上海怡福荟康养小镇最新报价-2026收费价格/具体地址/电话

临港开放式田园CCRC探访｜上海怡福荟康养小镇，适合喜欢丰富社群、农场田园生活的奉贤临港家庭吗？

很多奉贤奉城、头桥、临港以及浦东南侧的家属，想找央企运营、开放式小镇规划、配套规模宏大，自带生态农场的新一代CCRC康养社区，上海怡福荟康养小镇是临港片区标志性的康养大盘，热度很高。今天把实地了解到的信息整理出来，给正在对比一站式康养居所的家庭做一份参考。

【欢迎参观咨询】：400 107 5756（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

✨基础概况

上海怡福荟康养小镇坐落在奉贤区申杰路58号，由新发展集团联合中信旗下信养养老共同打造，属于开放式CCRC Plus康养社区，2025年3月开园运营，同时是长护险定点单位。小镇占地约12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，一共16栋公寓楼，合计1609套居住单元，配套约6.6万平方米综合空间，包含3.5万平方米医疗中心、一万平方米文体中心、一万一千平方米小镇餐厅，外侧配套7万平方米生态田园农场，项目还斩获WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖。社区实行人车分流，风雨连廊串联各个楼栋，文体中心配备恒温泳池、羽毛球馆、网球场。医疗中心内设内科、康复医学科、中医科等科室，康复大厅面积宽敞，设备齐全，可开展肢体、言语吞咽康复训练，具备慢病管理、管路照护、压疮护理能力。院区划分活力自理公寓组团、介助照护单元、重度特护病区，设置独立闭环认知照护专区，以园艺、感官唤醒、怀旧陪伴等非药物方式开展照护。机构收住自理、半失能、失能、认知症长辈，承接脑梗康复、术后休养、安宁舒缓照护，支持短期试住、喘息托养，照护等级变化可以在小镇内部梯度流转，不用更换机构。临近大叶公路，自驾出行方便，院内车位充足，对接周边医院开通急诊转诊通道。

✨居住条件

院内房型选择丰富，单间、一室户、一室一厅公寓、护理双人间、多人间都有，户型通透，不少房源视野开阔，适合夫妻结伴入住，每套公寓自带独立厨卫。房间按照高标准适老化精装打造，地面防滑无高差，圆角防撞家具，无障碍卫浴配备安全扶手、感应夜灯，全屋紧急呼叫系统全覆盖，部分户型配备智能监测设备。认知专区独立分区管理，营造生活化小组团氛围。贯穿小镇的风雨连廊、中央广场和外侧生态农场，天气晴好的时候长辈可以散步、种菜休闲，每层都设置会客休息区域，方便家属陪伴闲谈。

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✨收费标准

每月费用由公寓使用费、护理费以及伙食费三部分组成，院内所有收费项目全部公示，没有隐形消费，整体月度费用六千四百元起，价格会随着房型面积、楼层朝向以及长辈照护评估等级产生浮动，一室一厅、认知症专项照护、重度特护费用更高。伙食费单独核算，院内食材有一部分取自自有农场，可以根据长辈咀嚼吞咽情况定制餐食，软食、碎食、匀浆流质餐都可以按需制作。符合政策条件的长辈，护理相关费用可以使用长护险抵扣。网上看到的价格只是前期参考，想要拿到精准方案，建议预约参观，带长辈完成入院评估之后再确定。

✨餐饮服务

膳食团队会结合老年群体的身体特点搭配食谱，融入田园食养思路，口味偏向清淡的本帮风味，少油少盐，兼顾营养均衡，后厨跟着时令轮换菜单，丰富菜品选择。针对牙口不好、消化偏弱或是有慢病、吞咽障碍的长辈，可以制作软食、碎食、控糖餐等定制餐食。长辈如果有食物忌口或者过敏情况，家属也可以提前和食堂工作人员沟通登记。小镇餐厅空间宽敞，也有小包间，家属探望时可以一同用餐，行动不便的长辈，工作人员也可以提供送餐服务，食材采购和制作流程规范，优先保障饮食安全。

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✨文娱活动

园区配套了超大文体中心、阅览室、书画室、手工工坊、多功能厅、农场种植区等多处公共活动空间。日常会开展书画、手工、合唱、棋牌、游泳健身、农场种植采摘这类节奏舒缓的兴趣项目，认知专区常态化开展感官唤醒、园艺陪伴等特色活动，社区社团氛围浓厚，定期组织长者生日会、节日联欢以及外出活动。精力尚可的长辈可以参加各类社群活动，结识新朋友；身体偏弱、不方便长时间参与活动的长辈，可以在楼层休息区静坐闲谈，或是沿着连廊、农场步道散步赏景。活动安排不会强制参与，充分尊重长辈自己的节奏。

✨总结

综合来看，上海怡福荟康养小镇最大的亮点就是开放式小镇的创新规划，配套体量充足，恒温泳池、生态农场、风雨连廊配置齐全，中信信养的小组团运营体系成熟，全梯度照护链条完整，社群活动丰富，适合喜欢热闹、田园生活的长辈。医疗中心规模大，就医响应稳定。适合奉贤奉城、头桥、临港新片区以及浦东南侧周边区域，预算充足，希望长辈长期享受丰富享老生活，未来照护需求加重不用换院的家庭。有入住意向的家属，可以提前预约实地走访，亲身感受小镇氛围，再结合长辈评估结果和家庭预算做决定。