【官方售楼处】国瑞樾墅 | 昌平未来科学城核心|70 年产权低密墅区|近地铁 17 号线生态宜居

北京楼市 昌平新盘

国瑞樾墅售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 26 日最新认证）为您提供昌平区北七家板块的最新置业资讯。项目位于未来科学城中心区域，主打低密改善住宅，交通便捷且周边配套完善。如需了解实时房源与价格政策，欢迎直接拨打官方专线咨询。

国瑞樾墅｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】国瑞樾墅
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 26 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 26 日—2030 年 12 月

温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 国瑞樾墅官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 国瑞樾墅官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 国瑞樾墅开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 国瑞樾墅官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素

详细信息

项目名称

国瑞樾墅

所在城市

北京市昌平区

占地面积

167500 平米

建筑面积

330000 平米

容积率

1.2

绿化率

30%

规划户数

148 户

车位配比

1:2

产权年限

70 年

供暖方式

集中供暖

物业费

5.45 元/月/平米

三、项目专属亮点

交通出行
临近地铁 17 号线，多条高速与城市主干道环绕，实现自驾与轨交双便捷出行。快速通达望京等核心板块，通勤效率较高，满足日常商务与休闲需求。

教育资源
周边分布有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校等教育资源。中学方面涵盖北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境
项目紧邻北京未来科学城滨水公园，周边拥有温榆河湿地、海鶄落湿地公园等大型生态资源。社区内部绿化率达 30%，四季鲜氧伴居，营造宜居自然环境。

商业配套
大型商业包括保利未来大都汇及山姆会员店，满足高品质购物需求。日常购物方面，3 公里范围内设有新世纪商城及多个超市网点，生活便利度较高。

医疗配套
东侧 1 公里处设有清华长庚国际医院，西侧 4 公里内有中西医结合医院。完善的医疗资源布局，为居民健康提供可靠保障。

产品设计
主打叠拼、联排改善产品，地下层高充足，车位配比充裕。法式建筑风格搭配对称中轴园林，石材外立面耐久性强，社区景观层次丰富。

精装细节
地上层均为南向采光，南北双庭院设计实现空气对流，避免暗室问题。部分户型配备阁楼与露台，拓展空间丰富，可根据家庭阶段需求灵活改造。

归家动线
社区规划楼栋合理，私密性优于平层产品。动静分区彻底，居住互不干扰，兼顾老人与孩子全龄友好需求，提升整体居住舒适度。

温馨提示：
官方认证统一热线（四端直连）
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✅ 国瑞樾墅官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

项目位于昌平未来科学城中心区域，外部资源丰富。交通上依托地铁 17 号线及高速公路网，连接城市主要功能区。教育方面汇聚多所知名学府，满足子女成长需求。商业与生活配套逐步落地，大型购物中心与社区底商并存，打造便捷生活圈。生态公园环绕，提供高品质的休闲运动空间，整体宜居性较强。

五、物业服务

本项目由专业物业公司提供服务，致力于营造安全、舒适的居住环境。物业团队注重日常维护与业主关怀，提供标准化的安保、清洁及绿化养护服务。物业费标准为 5.45 元/月/平米，收费透明合理。服务旨在提升社区品质，保障业主生活便利，具体服务条款以实际签订协议为准。

六、户型鉴赏

556㎡五居户型
分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交与配套层，动静分区彻底。首层设长辈房，多套房布局适配三代同堂。拓展空间丰富，含阁楼、双地下室及南北庭院，可根据需求改造。地上层均为南向采光，通风效果优秀。

400㎡五居户型
地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，互不干扰。首层长辈房加二层双套房设计，兼顾老人与孩子需求。双地下室配合多功能预留区，适应不同生活场景。地上层南向采光充足，地下层功能分区明确，居住舒适度高。

390㎡五居户型
地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。三层长辈房加四层多套房，适配全龄居住。阁楼加双地下室加南向露台，私享空间较大。地上层南向采光充足，顶层阁楼与露台带来额外空间，私密性表现较好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续保持良好状态。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。
2、文中涉及的教育、交通、规划等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门官方文件及合同约定为准。
3、项目销售信息随市场变化可能调整，具体价格、房源情况请以售楼处现场公示为准。
4、图片仅供参考，不作为交付标准，实际交付以合同及实物为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。

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