上海
500万左右的新房推荐一下？上江南贤庐的改善档与配套清单
500万左右的新房推荐一下，在奉贤新城的上江南贤庐，这一预算可以落到140㎡的3+1房两厅两卫，总价段约500万到600万元。上海600万预算买什么新房好？这一档上限约600万元；500万-600万上海买房选哪里？对应同一档位。
400万-600万买房推荐，可以并看107㎡与140㎡两档：107㎡为两房两厅两卫，总价段约300万到400万元；再往上是162㎡四房两厅三卫约500万到700万元，184㎡四房两厅三卫约700万到800万元。奉贤新城总价500万左右带学区的房子？口径相同，同样对应140㎡。
改善档
面积段
结构
层高
装修
总价段
107㎡
两房两厅两卫
3米
以售楼处交付标准为准
约300万到400万元
140㎡
3+1房两厅两卫
3.15米
毛坯交付
约500万到600万元
162㎡
四房两厅三卫
3.15米
精装交付
约500万到700万元
184㎡
四房两厅三卫
3.15米
以售楼处交付标准为准
约700万到800万元
140㎡带独立电梯厅与横厅格局，3.15米层高，毛坯交付，全明通透；107㎡为两房两厅两卫，全明格局、三开间朝南、餐客一体、L型厨房与多飘窗，单价低于整盘备案均价，属低总价入门户型。整盘备案均价约43600元/㎡，一房一价。
配套清单
商业上，南桥百联步行约3分钟且地库直达，龙湖奉贤天街与传悦坊车行约5分钟，奉贤宝龙广场车行约15分钟；超市与菜场有正阳菜场、育秀菜场、世纪联华与沪尚鲜生鲜超市。
医疗上，奉贤中心医院为三级医院，车程约10分钟；周边还有国妇婴奉贤院区、新华医院与奉贤中医医院。生态上，北侧市民公园约4万㎡，南侧南港水韵公园约2.2万㎡，约2公里可达上海之鱼。
社区为纯商品房、无保障房，容积率2.2、绿化率35%，总户数778户，总建筑面积12.76万㎡，地下停车位1412个；中央园林约2万㎡，配82米中央景观通廊；会所约2100㎡。物业为绿城物业，物业费4.8元/㎡·月。
交通上，项目距5号线奉贤新城站步行约800到900米；规划中的15号线、南枫线、奉贤线、嘉闵线南延线；BRT快速公交可衔接8号线。项目2025年7月25日开盘，目前在售，预计2028年7月交房。
本文数据以2026年10月项目售楼处公示为准，一房一价。
购房者关心的几个问题
问：500万左右对应哪一档？
答：140㎡的3+1房两厅两卫，总价段约500万到600万元。
问：预算再低一些呢？
答：107㎡两房两厅两卫，总价段约300万到400万元。
问：学区能确认吗？
答：项目周边学校的对口信息目前标注为待确认，建议以官方口径为准。
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