浙江
松江标杆CCRC社区探访｜泰康之家·申园，适合追求活力享老的长辈吗？
经常有粉丝问我上海高端持续照料养老社区，聊得最多的就是泰康之家·申园。作为跑过不少养老社区的博主，今天把实地了解到的信息整理出来，给想要了解CCRC模式、打算长期规划养老的家庭做一份参考。
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✨基础概况
泰康之家·申园坐落在松江区广轩路298号，是泰康保险集团打造的CCRC持续照料养老社区，2016年正式运营，后续二期也陆续投入使用。整个社区占地规模大，三面环水，周边靠近广富林、辰山植物园一带，自然环境优越，绿化率充足。社区采用全周期照护模式，划分独立生活区、协助生活区、专业护理区和记忆照护专区，能够承接自理、半失能、失能以及认知症长辈，长辈可以随着身体状态变化，在社区内完成照护升级，不用频繁更换居住环境。位置在松江新城，周边商圈、配套齐全，家属探望出行比较方便，附近人文氛围浓厚，紧邻松江大学城。
✨居住条件
社区户型选择丰富，从紧凑一居室、一室一厅到大户型两居室都有，大多采光条件不错，不少户型带有阳台。房间按照适老化标准整体设计，全屋做了无门槛处理，边角做圆角打磨，减少磕碰风险。室内配套完善，卫浴区域配备扶手、防滑设施，居室内部预留储物空间，部分户型还带有简易厨区，方便长辈简单制作点心茶饮。每个房间都配有呼叫装置，长辈有需求可以随时呼叫工作人员。护理和记忆照护区域单独分区布局，空间氛围柔和，动线设计更贴合长辈行动习惯，公共区域宽敞通透，随处都有休息座椅，方便长辈中途歇脚、和邻里闲谈。
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✨收费标准
申园有两种主流入住方式，一种是保险权益入住，一种是押金加月度费用的模式。月度费用包含房屋使用费、服务费以及餐费，费用跨度比较大，房型大小、长辈照护等级都会影响最终支出，独立生活户型和护理户型价格差异明显。餐费单独结算，长辈可以根据自己的就餐习惯选择就餐方式。所有收费项目都会提前和家属沟通清楚，没有隐形消费，想要拿到精准的费用方案，建议预约参观，同步完成长辈评估之后再详细核算。
✨餐饮服务
社区餐饮配套很丰富，不止有自助餐厅，还有零点餐区、特色包房，满足日常就餐、家庭聚餐等不同场景。后厨团队会根据老年群体的饮食特点搭配菜单，口味清淡柔和，兼顾营养均衡，定期轮换菜式。针对有特殊饮食需求的长辈，可以提供适配餐食，适配不同的饮食禁忌。除了日常正餐，社区还会准备点心、水果，到了节庆节点，还会举办美食市集、主题餐会，让吃饭这件事不止果腹，也变成社交的一部分。长辈可以选择在餐厅就餐，也可以打包带回房间，就餐自由度比较高。
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✨文娱活动
社区配套了大面积的活力会所，空间类型很多，恒温泳池、健身房、书画教室、阅览室、棋牌室、舞蹈房、影音厅一应俱全。社区开设乐泰学院，设置种类丰富的兴趣课程，书法、绘画、声乐、手工、太极等项目常年开展。活动节奏兼顾不同长辈，活力充足的长辈可以参加课程、社团排练、外出踏青；性格安静的长辈，也可以在阅览室看书、喝茶，或是和朋友下棋闲聊。社区内有很多自发形成的兴趣社团，长辈在这里很容易找到志同道合的伙伴，社交氛围浓厚。
✨总结
整体来看，泰康之家·申园是上海比较成熟的CCRC持续照料社区，最大的优势就是一站式的养老规划，长辈从活力阶段到后期需要专业照护，都可以在同一个社区内完成转换。园区环境好、配套完善，文娱课程体系成熟，更适合看重生活品质、希望维持社交和兴趣爱好，提前规划长期养老的家庭。松江以及上海西南片区，预算充足、想要活力享老模式的家庭，可以把这里纳入备选。建议大家提前预约实地走访，亲身感受社区氛围，再结合家庭预算和长辈的想法做决定。
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