被台风吹毁两年多，上海一小区景观雨棚只剩锈蚀钢架，倒塌风险不容忽视

近日，居住在杨浦区三湘世纪花城的居民向解放日报·上观新闻民声直通车栏目反映，原本是小区标志性建筑的景观雨棚，在两年多前的一场台风中被吹毁，只剩五六根钢管支架竖在原地，不美观不说，还存在一定的安全隐患。

“钢管年久失修，锈蚀严重，存在倒塌风险，可维修却迟迟不见动静。”居民在留言中表露了自己的担忧。

白鸽雨棚只剩锈蚀钢架

一走进小区西南门，便可看到带有喷水池、假山造景的广场。秋高气爽之际，这里成了居民日常休闲的一处公共空间：有人在树荫下健身，也有人坐在座椅上闲聊。广场北侧，竖着五六根锈蚀的钢架，东倒西歪地占据了20平方米左右的空间，跟旁边的绿化、水池相比，显得有些格格不入。记者走近一看，钢架四周围了一圈警戒线，还张贴着“危险区域 禁止入内”的标识，正是居民所说的“景观雨棚”。

小区景观水池北侧，竖立着几根光秃秃的钢柱。

周边拉起警戒线，并提示“危险区域，禁止入内”。

物业经理向记者展示了雨棚原本的模样：这是一个大面积的张拉膜雨棚（一种通过钢架与拉索将膜材绷紧成型的轻质遮阳结构），顶部的棚布和底部的钢架勾勒出一个白鸽造型。这景观曾被印在小区门禁卡上，被不少老业主视为小区地标。然而，这座景观雨棚在台风到来之前就已“带病服役”。据他介绍，2023年4月前后，雨棚钢柱底部就出现了锈蚀，当时物业对底部进行了加固。记者在现场看到，底部确有水泥修补的痕迹。到了2024年，一场台风直接将棚布的张拉结构吹毁，雨棚自此废弃，再加上雨棚自2001年投入使用，至今已20多年，设施老化问题逐渐显现，钢结构也出现了锈蚀，的确存在一定安全隐患。

小区物业经理向记者出示的照片，展现了雨棚原本的模样。

物业经理称，底部此前就已做过加固。

“残余框架锈蚀、连接件断裂，下面还是居民日常通行通道和儿童活动区域，存在坠落和倾覆的危险。”居民有些不解，安全隐患已经存在两年多，为何维修迟迟没有跟上呢？

是拆是修意见不一

物业经理向记者解释，之所以迟迟没有开展维修，主要卡在“钱”上。

他介绍，2024年雨棚刚刚被吹毁时，物业就联系了维修公司，给出的维修费用报价在10万元以上；如果选择拆除，也需要2万元左右。无论哪种方案，都超出了物业日常开支范围，必须由业委会提交业主大会决定。但当时，第三届业委会履职已结束，新的业委会直到2025年才成立，维修也就此耽搁下来。“物业不是不想处理，但限于资金使用，我们不能擅自决定，也无法自行垫资。”物业经理称，他们只能加强巡逻，时刻关注钢柱的状态，避免倾倒，并提醒居民尽量不要靠近。

新的业委会已经成立，为何维修也没能提上日程？居委会进一步解释了资金层面的症结。工作人员介绍，第三届业委会履职结束后，由于某些原因，审计报告至今尚未出具，公共收益资金在银行端处于冻结状态，目前无法动用。“从程序上看，合理的路径是先等审计报告出来，再由业委会委托物业做预算，然后召开业主大会，由全体业主决定到底是拆还是修。”工作人员说。

有居民提出建议，既然常规流程无法动用维修资金，那么是否可以走“绿色通道”来解决这一安全隐患？居委会工作人员表示，他们也曾向相关部门咨询过，但根据现行以及即将实施的新修订版《上海市住宅物业管理规定》，区房屋行政管理部门等组织代为维修，需要满足“出现影响房屋正常使用或者居民人身财产安全情形”等规定，如“外墙墙面、建筑附属构件有脱落危险，经有资质的鉴定机构出具证明”等。而雨棚属于广场的附属景观设施，综合判断尚不属于涉及房屋安全的紧急事项。“我们也在想是不是请专业机构来鉴定。但是现在主要问题是，小区居民对于拆和修意见不一致，老业主对雨棚有感情，觉得是遮阴的设施应该保留，但也有业主觉得维修费用高，不如直接拆掉，这些都需要经过业主大会进行表决。”

建立常态化排查处置机制

三湘世纪花城小区雨棚的困境，并非孤例。此前，民声直通车栏目也曾报道过一些小区景观水池因年久失修、漏水干涸、维护费用难落实，最终陷入“想修没钱、想拆可惜、想用用不了”的尴尬。

从景观水池到白鸽雨棚，这些建成于二十年前甚至更早的公共设施，正集体进入“老龄化”阶段。它们不像电梯、消防、外墙那样直接关系房屋安全，却同样影响居民的生活品质和小区的公共环境。一旦损坏，往往面临维修资金动用难、业主意见统一难等共性问题。

雨棚钢架结构东倒西歪。

正因如此，这类问题更需要各方给予更多关注，凝聚更多共识。物业不能只靠拉警戒线“维持现状”，业委会不能因程序未走完而长期搁置，相关部门也应在制度框架内为安全隐患和民生诉求寻找更高效的解决路径。老旧小区公共设施老化是普遍趋势，与其等到设施彻底坏掉、险情发生后再被动应对，不如尽早建立排查、评估和处置的常态化机制。对此，民声直通车也将持续予以关注。

原标题：《被台风吹毁两年多，上海一小区景观雨棚只剩锈蚀钢架，倒塌风险不容忽视》