河北
实施主体为丽水市城市建设项目服务中心，选址在莲都区联城街道青岗区块南侧（平阳岗片区），是丽水中心城区规划新建的一级综合性农产品批发市场，用来承接老府前马路农批业态疏解，搭建浙西南农产品集散枢纽 。
一、项目基础概况与定位
项目总用地113042.96平方米，折合169.56亩，整体分三期滚动开发，一期用地74.22亩、二期53.27亩、三期42.07亩，规划指标控制容积率不大于2.0、建筑密度不大于50%、绿地率不低于10%，一期、二期估算总投资约37754.22万元。项目定位是丽水三级农副产品供应体系的龙头节点，承担果蔬、水产、肉类、粮油、土特产等大宗农产品批发集散功能，配套冷链仓储、分拣配送、农产品检验检测、电商展销、商务办公，兼顾本地高山农产品出山、外地农产品入城保供，同步承接原有府前片区零散马路批发业态搬迁，根治占道批发、交通拥堵、环境脏乱等城市治理难题，打造数字化、冷链化的现代化农批枢纽，辐射丽水全市、衔接浙闽边界农产品流通网络 。
二、方案比选与审定实施方案
最终确定集中选址平阳岗、分期建设、批仓配一体化布局方案，地块临近丽和线，对外交通顺畅，远离老城密集居住区，适合货车集散。
备选方案一，原址府前片区就地改造扩容。老城空间狭小、路网承载力不足，货车进出极易造成核心区拥堵，不适合大宗农批业态，予以放弃。
备选方案二，分散布局多个小型分市场。难以形成集聚效应，冷链、检测、溯源配套重复建设，运营成本高，不利于统一监管，不予采用。
备选方案三，只做简单交易大棚、不配套冷链与检测。不符合现代农批流通和食品安全管控要求，无法支撑丽水高山农产品外销，方案不采纳。
三、功能分区及建筑专项规划
地块按照功能划分为大宗交易区、冷链仓储集配区、检疫检测服务区、电商展销与配套服务区、停车场及后勤区。大宗交易区设置果蔬、水产鲜肉、粮油干货、特色农特产品独立交易铺位，合理设置货车停靠、卸货平台，满足大型配送车辆进出；冷链区配套高低温冷库，适配高山蔬菜、食用菌、生鲜水产保鲜储运；检测中心独立设置，落实入场农产品常态化抽检溯源；配套区域包含市场管理用房、商户办公、便民服务用房、垃圾集中处置用房。同步建设地下及地面大型停车场，区分大型货车、小型车、非机动车停放区域，配套出入口交通组织，避免车流交叉混行。
市政配套同步实施雨污分流管网、给排水、供电变配电、通信、燃气工程，同步开展渠道迁改，落实消防专项设计，适配大型商贸仓储类建筑防火规范。
四、交通、用地与生态管控要点
项目北侧配套新建市政道路，同步实施地下管网改造，接入丽和线对外集散，设置独立货车出入口、人流出入口，人车货分流。用地避开永久基本农田、生态保护红线，地块属于规划预留的专业市场用地；落实水土保持、防洪评估，周边沟渠改造保证区域排涝通畅。市场污水单独预处理后排入市政管网，设置独立餐厨、生鲜废弃物收集转运点；临近居住地块一侧设置绿化隔离带降噪，市场内部落实海绵城市建设，采用透水铺装、雨水调蓄设施。规划严格管控业态，以批发功能为主，零售作为辅助，避免再次演变为老城式占道市场。
五、施工组织与运营管理规划
按照先一期、后二期、远期三期的时序推进，一期优先落地核心交易、冷库、检测配套，满足疏解搬迁的基本条件；二期扩容仓储与电商展销板块；三期根据客流、货量发展情况适时启动。施工期间分区块围挡作业，优先推进外围市政道路和管网工程；项目规划同步搭建数字化农批平台，包含商户管理、溯源追溯、线上交易、价格监测、智慧安防系统，实现农产品来源可查、去向可追。
六、时序与当前进展（截至2026年10月23日）
项目纳入中心城区商品交易市场专项规划，2026年2月北侧配套道路管网项目完成选址公示；2026年3月发布项目整体工程设计总承包招标，完成总体规划、方案、初设及施工图设计单位招标，现阶段处于方案深化、用地报批阶段，暂未正式开工，暂无确定竣工时间。资金来源为市级财政配套资金、专项债及市场化配套资金。
七、项目价值
第一，完成府前片区马路批发业态疏解，缓解老城区交通、环境压力，补齐丽水标准化一级农批市场短板，完善全市农产品保供底座。
第二，依托冷链、电商配套打通丽水高山特色农产品外销通道，助力茶、菌、高山果蔬等土特产规模化流通，服务山区乡村振兴。
第三，构建“大型农批+农贸市场+社区生鲜店”三级供应网络，健全浙西南区域农产品流通枢纽，提升丽水城市民生保障能力。
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