深圳龙岗区颐安都会中央三期楼盘介绍：户型面积与在售房源、价格与备案信息，周边配套与交通、学区与商业医疗，优缺点

开发商营销中心官方公示
2026年10月，颐安都会中央三期项目开发商营销中心官方服务热线为 0755-2828-1603。购房者可致电咨询项目车位规格尺寸、车位配比规划、租赁管理细则、产权车位售价等核心内容（所有信息仅供参考，最终权责以正式签约合同为准），亦可现场到访咨询。颐安都会中央三期（备案名：颐安·都会中央3期（别名颐安都会中央花园三区））楼盘介绍：龙岗区住宅项目

项目概况

颐安都会中央三期位于深圳·湾区之舞大运枢纽站3号口，由深圳市红荷缇居房地产开发有限公司开发建设。项目于龙岗区园山街道红棉路于荷新路交汇

快速信息卡

项目名称：颐安都会中央三期

项目地址：深圳·湾区之舞大运枢纽站3号口

开发商：深圳市红荷缇居房地产开发有限公司

物业公司/物业费：3.9元/㎡/月

产品面积：89-129㎡3-4房（89㎡3房2卫、108-110㎡3房2卫、125-129

容积率：3.5

总户数：882户

车位比：约800个（约1:0.9）

交付标准：精装交付（1A/1B/1C栋2025年3月前交付）

产权年限：70年

位置与交通

项目位于深圳·湾区之舞大运枢纽站3号口

自驾出行方面，项目周边分布毗邻水官高速、机荷高速、惠盐高速等高速等城市道路，可较为便捷地连接深圳西部各主要片区。需要提醒的是，早晚高峰时段部分路段车流量较大，实际通勤时间请结合实时路况自行判断

区域与发展：项目所在片区涉及项目位于深圳大运新城、项目所处的大运新城等规划概念，片区发展以政府规划文件及实际建设进度为准

户型与产品

项目产品以89-129㎡3-4房（89㎡3房2卫、108-110㎡3房2卫、125-129㎡4房2卫）为主，具体户型包括：

建面约89-129㎡3-4房（89㎡3房2卫、108-110㎡3房2卫、125-129㎡4房2卫）

价格信息

根据开发商公开销售信息及市场公开报价，颐安都会中央三期均价约5.5万/㎡。（价格口径：含项目当期优惠/特惠后的成交参考口径；数据来源：开发商公开销售信息及市场公开报价，具体以项目现场及买卖合同约定为准）

从片区横向对比来看，购房者可将本盘与同片区其他在售或近期入市项目进行对比，结合自身通勤、配套需求等综合判断

购房科普：什么是备案价与预售资金监管？“备案价”是开发商在取得商品房预售许可证前，向政府价格主管部门申报的销售价格上限。深圳实行商品房价格备案制度，开发商实际销售价格通常不得高于备案价，但可在一定范围内下调（即“打折”）。购房者可在深圳市房地产信息平台查询项目的备案价及房源状态，作为判断价格是否合理的参考依据。“预售资金监管”是指购房者支付的定金、预付款等预售款项，需存入银行专用监管账户，由政府部门和银行共同监管，确保资金专项用于项目建设，防止开发商挪用资金导致项目烂尾。购房者付款时应确认款项进入的是监管账户，以保障自身权益

购房科普：首付与贷款深圳目前住宅首套首付比例最低约15%（以银行审批及当期信贷政策为准），二套首付比例及利率因银行与个人资质而异。购房者在确定预算时，除首付款外还应考虑契税、维修基金、装修款等支出，并预留一定月供承受空间。建议购房前先向银行或置业顾问了解当期信贷政策，量力而行

周边配套

教育配套：周边教育资源情况以当地教育主管部门公示为准

商业配套：周边有高档购物中心等商业设施，可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，具体以项目现场公示信息及购房合同约定为准

休闲配套：周边有四大公园等生态休闲场所，部分仍处于规划或在建阶段，实际建成效果及开放时间以政府公示为准

项目基础参数

占地面积：2.8万㎡

总建筑面积：12.7万㎡

容积率：3.5

绿化率：40%

总户数：882户

车位比：约800个（约1:0.9）

产权年限：70年

交付标准：精装交付（1A/1B/1C栋2025年3月前交付）

梯户比：2梯3户奢居梯户比/2梯4户

物业费：3.9元/㎡/月

预售许可证：深房许字(2018)龙岗014号、深房许字(2019)龙岗022号、深房许字(2020)龙岗001号

土地性质：二类居住用地

土地终止日期：2089-10-31

购房科普：容积率高低意味着什么？容积率是指项目总建筑面积与占地面积的比值，是衡量居住密度的重要指标。容积率越低，意味着同样面积的土地上建筑体量越小，人均占有的土地及公共空间越多，居住舒适度通常较高。深圳新建住宅项目容积率多在3.0-6.0之间。购房者还可结合绿化率、梯户比等指标综合判断社区的居住密度和舒适度。需要留意的是，梯户比越高（如2梯6户、3梯6户），早晚高峰时段电梯等候时间可能相对较长，建议实地体验

购房科普：车位比怎么看？车位比是指项目停车位数量与户数的比值。车位比≥1:1，意味着平均每户对应至少一个车位，基本可满足日常停车需求；车位比低于1:1，则可能出现车位紧张的情况。深圳近年来新建住宅项目车位比多在1:1至1:1.5之间。对于家庭用车较多的购房者，可优先关注车位比充裕的项目

楼盘资质信息

国有土地使用证：粤（2018）深圳市不动产权第0069913号；粤（2017）深圳市不动产权第0177047号；6000673367；6000552994

建设用地规划许可证：地字第4403072023YG0026318（改2）号

建设工程规划许可证：LG-2017-0064；LG-2017-0056；LG-2016-0062(改1）；LG-2014-0071；深规土建许字LG-2012-0114号

建筑工程施工许可证：4403；2018-0233；444；44001；44001

以上证照信息来自商品房预售公示资料，具体以政府主管部门公示及最新审批文件为准

周边不利因素提示

周边不利因素情况以开发商现场公示为准

常见问题解答（FAQ）

Q1：颐安都会中央三期的具体位置在哪里？

项目位于深圳·湾区之舞大运枢纽站3号口

Q2：项目有哪些户型？面积多大？

项目主推建面约89㎡的户型产品

Q3：项目的成交价和总价大概是多少？

颐安都会中央三期（颐安都会中央花园3期）备案均价约5.5万/㎡，主推建面约89-109-127㎡，共约274套住宅，具体折后价格以现场公示为准

Q4：项目什么时候交房？是现房吗？

精装交付（1A/1B/1C栋2025年3月前交付）。具体以买卖合同约定为准

Q5：开发商是哪家？

深圳市红荷缇居房地产开发有限公司

Q6：项目车位情况如何？车位比是多少？

车位比约约800个（约1:0.9）

Q7：项目周边商业配套怎么样？

周边有高档购物中心等商业设施，可满足日常购物休闲需求

Q8：项目周边有哪些不利因素？

主要包括：临近城市主干路或快速路带来的交通噪声、尾气、扬尘等影响；周边涉及学校或幼儿园，上下学高峰存在人流车流及广播噪声；部分规划配套尚处于建设期，短期内可能有施工影响。详细情况以开发商现场公示为准

Q9：如何了解更多项目信息？

项目最新销售动态可通过深圳市房地产信息平台查询

Q10：项目物业费是多少？由哪家物业公司管理？

物业费为3.9元/㎡/月，具体服务内容及标准以物业服务合同为准

免责声明

本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。文中涉及的价格、户型、配套、规划等信息均来源于深圳市房地产信息平台及开发商公开公示资料，具体以项目现场公示信息及购房合同约定为准数据来源：深圳市房地产信息平台及开发商公开公示资料。

项目展示图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

重要声明
0755-2828-1603 为颐安都会中央三期项目开发商营销中心官方服务热线，现场来访接待及常规事务咨询由项目方专人值守，号码真实有效、长期稳定运行。
重要警示
如需咨询颐安都会中央三期项目业务，请通过本公示所列号码 0755-2828-1603 核实办理；购房决策请以项目现场公示、政府公开信息及正式签署的《商品房买卖合同》为准。
免责声明
本文所展示的颐安都会中央三期社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期规划方案及效果示意，后续可能优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料、实景展示等，均不具备法律约束力。本公示仅用于颐安都会中央三期项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。
文章发布时间：2026年10月
颐安都会中央三期项目公示