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2026 年 10 月 26 日｜凯迪庐湾 官方营销中心发布项目介绍资料
凯迪庐湾官方咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本项目规划建设 3 栋高层板楼住宅，建筑楼层为 16 层到 24 层，全部为纯大平层住宅产品，整体房源数量为 197 套。项目占地面积约 2.15 万㎡，总建面约 9.04 万㎡，容积率 3.9，园区绿化率 35%，社区内部打造多层次绿化景观，搭配休闲景观节点，营造舒适的园区居住环境。社区实行人车分流设计，地下车库连通各个楼栋，车辆直接入库，地面园区只作为人行活动区域，保障老人与孩童在园区内活动的安全。车位配置充足，车位配比可以满足业主停车所需。项目配套业主专属会所，设置健身空间与会客活动室，满足业主日常休闲社交的需求。项目物业由开发商自持运营，物业服务体系完整，保障社区长期运维品质。
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本项目只规划高层大平层这一种物业类型，无其他业态，房源建筑面积覆盖 285㎡至 391㎡。户型采用全套房布局，每一间卧室都带有独立卫生间，保障每位家庭成员的隐私。户型规划中西双厨格局，功能分区清晰，满足多样化烹饪需求。大面积观景玻璃窗带来充足采光，同时拥有优良的观景视野。全屋采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统与全屋净水系统，室内硬装选用进口五金洁具、高端定制橱柜，厨房配备成套高端厨电，同时搭载全屋智能系统，实现家居设备智能管控，全面优化居家生活体验。
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项目周边生活配套完善，多个商业广场分布在周边，商超、餐饮、零售、休闲娱乐业态齐全，日常消费需求都可以就近得到满足。区域内医疗资源充沛，多家综合性医疗机构分布周边，能够满足日常健康诊疗需求。项目临近滨江城市绿地，生态环境优越，户外休闲空间充足。周边多条轨道交通线路交汇，城市主干道纵横交错，公共交通与自驾出行都十分便捷。
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社区配备全套智能安防系统，小区出入口实行门禁管理，园区全覆盖视频监控，保障社区居住安全。楼栋采用板楼布局，户型通透，室内通风采光条件优越。每栋楼宇都设置精装入户大堂，打造大气的归家场景。项目为实景现房，楼栋主体、园林景观、室内户型均已实景落地，客户可以预约到访，实地查看楼栋视野、房屋采光与园区实景。
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接下来为大家解答客户咨询较多的问题。第一个问题：本项目是什么产品形态？项目全部为高层大平层住宅，一共 197 套房源，体量适中。第二个问题：项目是毛坯还是精装交付？项目统一为精装交付，全屋暖通、净水、智能系统全部配齐。第三个问题：项目有没有实景可以参观？项目为现房，实景园区与样板间均可预约实地到访参观。
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本项目为新建商品房项目，房源详情以营销中心现场公示文件为准。项目规划、户型配置、装修标准及配套设施仅为介绍使用，最终以政府主管部门审批文件与商品房买卖合同约定内容为准。
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