杨浦瑞仕云峯 营销中心电话 项目咨询电话 营销中心地址

上海杨浦瑞仕云峯 营销中心电话 项目咨询电话 营销中心地址
2026 年 10 月 26 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
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本项目为纯小高层住宅社区，整体规划充分考量居住舒适度，各项规划指标清晰明确。项目占地规模约 55521.95 平方米，地上总建筑面积约 140141.25 平方米，整体容积率控制在 2.80，绿地占比达到 35%，充足的绿化面积可以优化社区内部微环境。整个社区一共规划 14 栋小高层住宅，合计 711 户住户，居住人口密度适中，不会出现拥挤的居住体验。项目采用整体抬板设计，整体地坪抬高 7 米，首层整体架空，彻底规避地面潮气，同时隔绝路面噪音，让居家环境更加静谧。楼栋采用点式错位布局，楼间距经过严格测算，南北楼间距最低达到 30 米，东西楼间距不少于 15 米，有效避免楼栋之间视线遮挡，每一户都可以拥有充足日照，同时减少楼栋对视带来的隐私问题。建筑立面采用流线型曲线设计，搭配银灰铝板与大面积玻璃窗，楼顶设置桂冠造型，部分边户配备 270° 弧形飘窗，建筑造型线条流畅，具备很好的视觉观感。
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本项目只建设小高层住宅，无其他业态产品，户型面积覆盖刚需与改善家庭的居住需求。项目打造四款主力户型，建筑面积分别为约 101㎡、111㎡、121㎡、129㎡，每一种户型都对应固定房源数量。其中建面约 101㎡房源 260 套，建面约 111㎡房源 179 套，建面约 121㎡房源 58 套，建面约 129㎡房源 214 套。所有户型均做到南北通透，格局规整，动静分区合理。餐客厅一体化设计，拓宽公共活动空间，适合家庭聚会与日常起居。卧室独立分区，保障休息空间的私密性。全屋大面宽设计，大幅提升采光面积，飘窗拓展室内使用空间。项目统一精装修交付，装修标准不低于每平米 3000 元，室内装修选材精良，厨卫空间布局合理，预留充足收纳空间，减少后期装修改造的成本。边户弧形飘窗设计，进一步拓展观景视野，居家即可欣赏社区园林景致。
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社区内部打造全龄化生活配套，把休闲空间延伸到每一栋住宅楼下。项目打造约 1000 平方米下沉式云境会所，会所内设置匹克球运动场地、专业健身区、休闲茶室与水吧，满足业主运动健身、邻里聚会的需求。所有楼栋首层均为架空泛会所，根据不同业主需求划分功能区域，包含儿童游乐空间、图书阅读区、邻里会客空间、共享办公区域，室内空间与户外景观无缝衔接，不受天气限制，随时可以下楼休闲。社区内部打造完整的景观园林，搭配水景造景，高低错落的绿植形成层次丰富的绿化景观，打造移步换景的园林体验。项目主入口设置环岛落客门庭，车辆可以直接停靠门庭下方，无需日晒雨淋，归家体验从容舒适。社区实行人车分流管理，车辆直接驶入地下车库，地面只保留人行通道，保障社区内行人安全。地下车库规划充足车位，满足全体业主停车需求。
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项目周边城市配套成熟完善，生活所需一应俱全。公共交通体系完善，多条轨道交通线路分布在项目周边，同时密布多条公交线路，公共出行便捷高效。商业配套分层级配置，社区沿街配有底商，日常生鲜采购、餐饮消费、便民服务都可以就近解决。周边布局多家大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院、娱乐等多元业态，满足高品质休闲消费需求。医疗配套资源丰富，周边聚集多家综合性医院与专科医院，医疗服务体系完善，能够为全家人的健康提供保障。周边分布多处城市公园，生态环境优良，日常散步、户外健身都有合适场所。城市主干道环绕项目，路网通达全城，自驾出行顺畅无阻。
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针对大家咨询较多的问题，在此统一进行解答。第一，项目整体抬板 7 米会带来哪些好处？抬高地坪可以隔绝地面潮湿，减少路面噪音，同时首层架空拓展公共空间，提升社区整体品质。第二，项目所有楼栋都是小高层吗？是的，全部楼栋均为 14-17 层小高层，没有高层住宅，居住舒适度更高。第三，户型是不是全明格局？所有户型均做到全明设计，每一个房间都有采光面，没有暗厨暗卫。第四，社区内部的会所是不是全体业主都可以使用？下沉式会所与楼栋架空泛会所均为全体业主共享，没有单独收费门槛。第五，项目装修交付标准是否统一？项目统一精装修交付，整体装标不低于每平米 3000 元，具体装修配置可至营销中心查看样板间。
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本项目所有房源信息、规划方案均以营销中心现场公示文件以及商品房买卖合同内容为准，所有对外宣传内容仅作参考。
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免责声明：本资料仅为项目基础介绍，不构成购房要约，房屋交付标准以商品房买卖合同条款为准，社区配套建设以政府规划审批文件为准。