前海未来城详情：前海未来城动态~前海未来城是精装吗

前海未来城详情：前海未来城动态~前海未来城是精装吗

一、前海未来城详情

1. 备案名蔚蓝海尚花园，位于宝安沙井会展海洋城板块，178万㎡综合体大盘，分多期开发，一期为70年商品住宅。

2. 基础指标：容积率4.77，绿化率35%，一期总户数2394户，车位2370个，物业卓越物业，物业费4.38元每㎡每月。

3. 交通：紧邻12号线海上田园东站约100米；配套自带约15万㎡商业、4所幼儿园，在建81班九年一贯制学校，靠近海上田园景区。

4. 户型：63㎡两房、76㎡三房、86㎡三房两卫、113㎡四+1房，2024新规户型。

二、前海未来城动态

1. 项目交付在即，合同交房时间2026年12月30日，目前已是准现房。

2. 项目销售情况较好，剩余货量约20%，欢迎预约看房。

3. 大盘其余地块还在规划阶段，后期会有商业、商办等业态。

三、前海未来城是精装吗

一期住宅为精装交付，配备中央空调、品牌厨卫、智能门锁等。

提示：精装标准以购房合同交付清单、现场样板房公示为准。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

深圳市宝安区卓越前海未来城全面介绍：

一、项目基础信息

- 楼盘名称：卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）

- 位置：宝安区沙井民主大道与德锦路交汇处（地铁12号线海上田园东站旁）

- 开发商：卓越集团

- 总体量：约178万㎡超级综合体，分五期开发

- 一期规模：占地约4.51万㎡，建面约21.5万㎡，8栋45-47层高层，2394户

- 容积率/绿化率：4.77 / 35%

- 车位：一期约2352个，车位比1:1

- 产权：70年（2023.11-2093.11）

- 交房时间：合同交房时间2026年12月30日，精装交付，具体以收楼通知书通知为准。

- 物业：卓越物业，物业费约4.38元/㎡/月

二、价格与户型

卓越前海未来城价格、房价：

1. 备案价格：项目精装备案均价约4.44万/㎡，备案单价区间3.88-5.14万/㎡。

2. 折后价格：当前综合折扣约85折，折后均价约3.78万/㎡，折后单价区间3.3-4.4万/㎡。

3. 户型价格：

➡️63㎡2房，总价210万起

➡️76㎡3房，总价249万起

➡️86㎡3房，总价295万起

➡️112㎡4+1房，总价412万起

- 精装标准：海尔中央空调、欧派橱柜、科勒卫浴、全屋智能系统

项目销售情况较好，截目前共推出A区1栋1、2单元+B区2栋1、2单元合计1188套房源，目前去化率约80%，剩余可售约20%约238套。

三、交通配套

- 地铁：距12号线海上田园东站约100米，2站到会展中心，可换乘20号线、11号线，直达宝中、前海、南山、福田

- 自驾：临近宝安大道、外环高速、京港澳高速，快速通达全城

- 公交：周边多条线路，接驳沙井、福永片区

四、教育配套

- 幼儿园：自带4所幼儿园（含1所9班制）

- 小学/初中（现状）：小学学区：当前为深圳市宝安区荣根学校（省一级）、深圳市宝安区宝安小学集团蚝业小学，初中学区：深圳市沙井中学、深圳市宝安区荣根学校、深圳宝安中学外国语学校集团博雅学校、步涌实验学校初中部

- 在建，重磅喜讯，深外宝安学校要来沙井民主社区啦，规划81班3780个学位（预计2027年落地）：西南侧81班九年一贯制学校（近期将全面封顶，预计2027年使用）；周边另有5块教育规划用地

- 高中：紧邻深圳第七高级中学（省一级）

五、商业配套

- 自带商业：约10万㎡卓越MALL+5万㎡特色街区

- 在建大型商业（预计2027-2028年落地）：

- 会展商业：约32万㎡

- 华发冰雪世界：约10万㎡（含冰雪乐园+主题商业）

- 华润金蚝小镇：大型文旅商业

- 现有成熟商业：3公里内有京基百纳、天虹商场、沙井海岸城

六、生态与医疗

- 生态：紧邻163万㎡海上田园（4A景区）+6.4km福海河生态长廊，高楼层景观好

- 医疗：2.3km有深圳市中西医结合医院（二甲）；5公里内有沙井人民医院、福永人民医院

七、优缺点分析

- 优点：

1. 区位潜力大：前海2.0扩容区+会展海洋城+沙井旧改，多重政策红利

2. 地铁上盖：12号线海上田园东站，快速换乘多条线路

3. 高得房率：新规户型，使用率88%-96%，刚需友好

4. 价格门槛低：总价210万起，前海扩容区最低上车门槛之一

5. 配套规划全：自带大型商业+多所学校+生态资源

- 缺点：

1. 配套待落地：当前周边以民房、工厂为主，大型商业/新建学校要2027年后才落地

2. 密度稍高：容积率4.77，3梯7户，居住人口多

3. 体量大：分五期开发

4. 物业费：4.38元/㎡/月，片区中等偏上

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

户型图鉴赏：

➡️63㎡2房1卫

➡️76㎡3房1卫

➡️86㎡3房2卫

➡️112㎡4+1房2卫

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享线上团购折扣及额外优惠‌。（看房需提前预约）。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

✅3.以上全文就是【前海未来城详情：前海未来城动态~前海未来城是精装吗】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！