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瓯北KTV退潮,夜间客流少了:阳光大道一蟹店商铺年租从16万降到10万

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瓯北的夜色这些年淡了一层。

外滩沿江那段路,过去十点以后才真正活过来,代驾挤在路牙子上等活,夜宵摊的蒸汽裹着酒味往江边飘。现在走过去,卷帘门放下的比亮着的多,偶尔一个代驾靠在电动车上刷手机,半天不见有人出来。

朋友在阳光大道有间铺面,一百一十平方米,原先租给人家开蟹店,年租金十六万。今年续约,租客坐下就压价,开口十万。朋友没怎么还价,几天后签了字。他说空一天亏一天,降了总比锁着门强。

行情好的年头,这条街的铺子不愁租。蟹店、海鲜排档、夜宵小馆挨着开,抢的都是晚上那几拨客。瓯北的夜宵生意有门道,白天的客流撑不起房租,靠的是周边娱乐场所散场后溢出来的人。唱完歌喝完酒,三三两两拐进店里,一锅蟹煲几瓶啤酒,坐到后半夜。位置对了,客人自己会来。



这两年瓯北一带的商务KTV陆续退场,有几家关了门,有的注销了许可,也有换了招牌另做别的。娱乐场所规范经营是大势,该关的关该改的改,本是行业洗牌常有的事。只是这股风刮到街面上,夜宵和商铺的生意跟着变了节奏。场子一冷,街面上走动的人少了,灯还亮着,人气却薄了。

代驾在路口守半天接不到单,网约车绕两圈拉不着客,夜宵店后半夜空出一大半桌子。本地一些商家说,这两年夜里出来消费的人明显少了,有店家讲营收差不多对半砍。话听着像抱怨,可落到一张租约上,就是十六万和十万之间那六万块的差额。

蟹店老板不是没撑过。前两年还指着老客维持,后来老客也不来了。不是蟹不新鲜,也不是味道变了,是吃蟹的那拨人不在瓯北了,即便在,也不像从前那样愿意半夜出门。夜宵这买卖,做的是“街上还有人”的生意,街上没人,锅里蟹再肥也卖不动。



租客谈的时候讲得实在:从前一晚上翻几轮台,现在周末坐满就算不错,租金不降只能走人。朋友算了笔账,降六万一年还收十万;不降,铺子空半年就是五万损失,还得贴物业费、搭上找租客的心力。他选了降。

这事在瓯北不算孤例。双塔路那边,童装店关了改棋牌室,窗帘店关了也改棋牌室,有房东主动把年租从八千让到六千,说这行情能租出去就算赢。棋牌室老板付租爽快、签约干脆,成了房东眼里的省心租客。可蟹店终究不是棋牌室,它要的是夜里肯坐下来花钱吃一顿的人。

KTV退潮和蟹店租金之间隔着好几道弯。不是哪家场子今天关门,蟹店明天就租不出去。场子先冷,客流跟着稀,夜宵摊翻台率往下掉,老板算账发现不划算,最后才轮到跟房东谈价。每一环都有延迟,很多人起初没往心里去。等租客开口砍价,退潮早已漫到铺子门口。



朋友现在偶尔路过那间蟹店,晚上七八点,里头坐着三四桌。搁从前这个点,门口该排队了。签完约那晚他沿着阳光大道走了一圈,数了数亮灯的铺面,比记忆里少了一截。

十万块的年租,租客付得起,朋友也认了。只是租约上那个数字,比瓯北熄灭的霓虹招牌更安静地说明了一件事:夜里愿意出来吃一锅蟹的人,确实比从前少了。

江风照旧吹着,街还是那条街,热闹挪了地方,也歇了一阵。等新业态慢慢填进来,街面大概还会再热,只是热的样子跟从前不会一样了。

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