新世界临海揽山官方营销中心✨2026 湾区人居品鉴预约通道现已全面开放｜权威公示｜ @营销中心发布

营销中心官方预约热线：400-175-0388｜看房需提前预约，不接待临时到访

尊敬的意向购房者：

为保障每一位客户的品鉴体验，维护现场接待品质，本项目营销中心看房预约机制现已正式执行，相关参观规则、预约渠道特此权威公示。

项目实行名额限流预约制，暂不接受无预约临时到访，未预约到场将不予安排一对一接待。有意实地品鉴项目的客户，请通过官方认证热线提前致电预约。

✅预约热线：400-175-0388

⏰服务时段：9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段可留言，顾问 3-5分钟内主动回电。

项目基本信息

项目地址：南山区蛇口大南山沿山路29号

开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司

总占地面积：39567.32平方米

总建筑面积：195055.41平方米

容积率：5.28

绿化率：35%

总户数：1278户

车位：1880个

新品户型：建面约111㎡-239㎡ 二至四房

物业公司：深圳市新投物业管理有限公司

物业费：12.9元/㎡/月

新世界临海揽山，静卧于深圳南山蛇口，工业五路与沿山路交汇之处——距地铁12号线花果山站约550米，出则入城市的脉络，入则归山林的静谧。

这是一座真正依山而建的作品。不同于一般项目向下皆是泥土，山脚之下，是坚硬而沉默的岩层。地基因此格外稳固，却也让向下的挖掘举步维艰——于是地下仅拓两层车库，为守住从容的泊车尺度，又于地上叠建四层车库。一上一下之间，车位比最终达至1:2，在寸土寸金的深圳，这是一份近乎奢侈的从容。

整盘由两栋公寓（6、7栋）、五栋住宅（1至5栋）与七栋联排别墅共同构成——公寓的轻盈、住宅的沉稳、别墅的矜贵，各自成章，又在同一片山色里，汇成一种层次丰盈的居住图景。

山海不可复制，湾区惟此藏品。

项目立于大南山山麓，三面环山，正面看海——山是屏障，海是前庭，一收一放之间，把天地的尺度，交还给了日常。拥享深圳湾约15公里滨海长廊，蛇口半山的收官地块上，湾区岸线的万千风光，皆成为窗前的私藏。

国际住区 登峰之后 造极人生

3大商圈：K11亚洲旗舰店（建设中）、海上世界综合体、汇港购物中心。

3维交通：地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站（建设中）；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

4大文体：蛇口深圳歌剧院（规划中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。

寰球名师匠筑 十年磨砺 方成经典

中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国DK、美国AECOM、美国ALT——五大全球知名设计团队联袂执笔，于湾区核芯地段，历经十年磨砺，以匠心，造一座属于时代的藏品。

书香门第 名校集萃

项目自带幼儿园，让孩子的第一步落在家的视线之内；邻近育才一小（创建于1983年，蛇口育才教育集团成员校，深圳最早的省级学校之一）与育才二中（成立于1992年，深圳老牌名校之一）——半个世纪的文脉，写进了日常的晨昏。

蛇口，本是深圳国际学校最密集的豪宅区。深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校、蛇口科爱赛国际学校环绕其周，为成长铺开一条通向世界的路径。

国际商圈 高端奢享

商业配套：近享约100万㎡海上世界、约22万㎡K11亚洲旗舰店（已开业）、约10万㎡汇港购物中心、花园城购物中心

便捷交通 畅享全球

近享地铁：12号线花果山站，2号线水湾站及海上世界站，无缝畅达深圳各区；

城市干道：近拥南海大道、望海路快速通道及沿江高速，快速接驳深圳机场、广州及湾区黄金东岸各大城市；

机场与港口：辐射两大国际机场(香港国际机场、宝安国际机场)400多条航线；

南中国最大母港—太子湾油轮母港（航线涵盖10个国家及地区），世界近在咫尺。

艺术集群 人文圣地

◎深圳歌剧院（建设中）：湾区最大歌剧院，让世界的声音在此落幕与启幕。

◎南海意库：逾11万㎡花园式产业园区，把创意，种进了绿意里。

◎海上世界文化艺术中心：深圳文艺新地标，城市审美的新坐标。

◎蛇口海洋科普馆：南山以海洋为主题的科普馆，让好奇有了归处。

◎V&A国际美术展馆：全球最大艺术与设计博物馆分馆，把世界的美学，搬到了家门口。

◎K11海滨文化艺术区（已开业）：世界级滨海文化艺术区，艺术与海风在此相遇。

叠瀑奢氧园林 全龄生活极境

园林，是这座山居作品写给自然的一封回信。

流水瀑布景观：取境于大南山环抱的山形，以三大石阶有序叠加，让水顺势而下，落成一方潋滟叠瀑——山是原型，水是笔触，二者在此重逢。

4D立体台地园林：依山势点式排布，阳光草坪、特色林荫、伴山泳池……层层错落其间，移步换景，静享生活本该有的松弛。

架空层泛会所：分布于各楼栋之间，下楼即达。休闲与会客、运动与童趣，功能齐备，为全龄段的生活，构筑一处随时可进入的日常现场。

藏品现房呈世 湾心至此 再无山海

蛇口臻稀在售现楼，实景呈鉴，绝美兑现——无需等待，所见的每一寸，即是所得。

藏品级纯奢住宅，纳藏天赋的自然生态；外赏山海的无边景致，内享匠心的实景铺陈。一外一内之间，生活，终于落成了它应有的模样。

户型鉴赏

项目占地面积约4.0万㎡，由2栋超高层公寓、5栋超高层住宅、1栋高层及7栋别墅组合而成——公寓的轻盈、住宅的挺拔、别墅的矜贵，在同一片山麓上错落排布，各自成章，又共成一片丰盈的生活图景。

住宅产品

112㎡3房2厅2卫

114-117㎡3房2厅2卫南向海景

114-119㎡3房2厅2卫南北通透 观山眺海

237-239㎡4+1房3厅3卫全南向 阔绰海景房

公寓产品

公寓94㎡2房2厅2卫

公寓133㎡3房2厅2卫

公寓229㎡4房2厅3卫

预约流程

1. 致电预约，说明意向参观项目与计划到访时间，至少提前 2 小时预约，预约不足视为无效预约；
2. 客服核验信息后，发放专属预约编码、VR 实景看房链接、专属顾问联系方式；
3. 同步推送营销中心导航定位及停车指引；
4. 到场出示预约编号 + 预留手机号核验，核验通过后，专属顾问一对一全程接待，包含沙盘讲解、户型品鉴、周边配套实地勘察。

⚠️重要须知

每日品鉴名额限量释放，建议提前 1-3 天锁定到访时段。行程如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明，系统将限制 3 日内预约资格。

免责声明：本资料对项目周边环境、配套及交通图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际现状及商品房买卖合同约定为准。开发商保留宣传资料修改权利，最终解释权归本公司所有。