四川
来到成都租房，很多租客最先遇到的难题就是分不清房源真假，一不小心租到隔断群租房，不仅居住体验差，还存在消防安全隐患。随着《成都市住房租赁条例》落地实施，成都对出租房屋的标准、房源核验都有清晰规定，掌握这些本地规则，是租房的第一步。
成都明确要求，出租住房必须以房屋原始设计房间作为最小出租单位，不允许私自打隔断、按床位出租，客厅不能单独隔出来租住，厨房、阳台、卫生间、过道、地下室等区域，严禁改造后作为卧室出租。同时有硬性租住标准：单个房间租住人数上限为 2 人，单间人均使用面积不能低于 4.5 平方米，有赡养、抚养等特殊亲属关系除外。这类违规群租房一旦被查到，个人会被处以 2000 元至 10000 元罚款，企业处罚额度更高，而且隔断房无法正常办理租赁备案，后续办居住证、公积金提取、子女入学都会受阻。
看房选房时，优先认准带房源核实码的核验房源，可在成都住房租赁交易服务平台、天府市民云 APP 核验房源信息，核验通过的房源权属信息经过官方确认，能大幅降低一房多租、假房东的风险。对于二房东、包租公司房源，不能只看口头承诺，必须索要原房东的书面转租授权书，核对不动产权证、产权人身份证原件，也可以向小区物业核实房屋归属，避免遇到无转租权限的二房东，入住之后被原房东收回房屋。
另外成都还有保障性租赁住房，也就是保租房，面向在本区无自有住房、未享受其他住房保障的人群，租金普遍低于周边市场价，适合刚到成都工作的年轻人，可以在官方平台申请天府租赁码进行登记。看房时还要留意 “串串房”，这类房源大多低成本快速简装，板材、胶水环保不达标，容易出现甲醛超标，看房时可以留意刺鼻异味，重点检查墙面、柜体的做工。签约前拒绝缴纳任何带看费、信息费，凡是以提前收费为条件锁定房源的，都属于违规操作，可直接向住建部门举报。掌握成都本地租赁规范，优先选官方核验房源，远离隔断群租，才能从源头规避大部分租房风险。
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