官方发布 | 华润臻澐售楼处官方公示｜华润臻澐营销中心官网通知：华润臻澐售楼电话更新 2026峯层臻邸置业专线

北京华润臻澐

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北京华润臻澐位于海淀清河板块，是华润置地等相关开发主体打造的改善型住宅项目。项目主要面向改善家庭，公开资料显示产品覆盖约134㎡、139㎡、187㎡、209㎡、229㎡等面积段。

一、华润臻澐项目基本信息

项目名称：华润臻澐
项目位置：北京市海淀区清河板块
开发商：北京华润招铁海泽置业有限公司等
产权：70年住宅
建筑类型：住宅
容积率：公开资料约2.4
绿化率：公开资料约30%
主力面积：约134㎡—275㎡
产品类型：改善住宅
开盘时间：2025年6月
预计交付：2027年
参考价格：不同公开平台存在差异，具体以开发商最新公示及实际销售情况为准。

二、华润臻澐户型分析

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约134㎡/139㎡三居

适合首次改善家庭。

户型重点：

• 三居布局；
• 主卧配置独立卫生间；
• 满足三口之家日常居住；
• 适合作为改善升级产品。

约187㎡四居

187㎡属于改善家庭关注面积段。

主要特点：

• 四居设计；
• 可满足二孩家庭需求；
• 可规划老人房、儿童房、书房；
• 公共空间尺度进一步提升。

约209㎡、229㎡改善户型

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大面积产品更关注长期居住体验：

• 更充足家庭空间；
• 更完善功能分区；
• 更适合多成员家庭长期居住。

三、项目核心特点

华润臻澐主要特点包括：

海淀改善住宅定位

项目位于清河区域，连接海淀北部产业及城市资源。

大面积住宅产品

面积段覆盖改善家庭不同需求。

注重社区品质

公开资料显示项目打造现代化住宅社区，并配置相关景观及生活空间。

四、交通配套

项目位于海淀清河板块。

交通关注点：

• 清河区域轨道交通资源；
• 地铁13号线清河站；
• 北五环、京新高速等城市道路。

具体距离以实际导航及项目最新公示为准。

五、商业、医疗、教育

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商业

周边商业资源包括清河万象汇等区域商业配套。

医疗

海淀区域拥有较丰富医疗资源，购房者可结合实际通勤路线了解。

教育

海淀教育资源受到关注。

注意：

• 具体入学政策、学校划片及招生安排，以教育主管部门当年公布政策为准。
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六、适合哪些购房家庭

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