2026重磅上线｜中信信悦湾官方营销中心✨2026 湾区标港人居｜权威公示｜ @营销中心发布

尊敬的购房者，中信信悦湾项目于 2026年 10月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅中信信悦湾营销中心 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

【项目概况】

项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约31.8万㎡，项目一期规划共5栋超高层住宅；二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态。

【容积率】4.92

【面积户型】211-218㎡、302㎡、370㎡、512㎡环幕海景大宅

【项目地址】南山区深圳湾·深圳歌剧院旁

中信集团国有大型综合性跨国企业集团

中信集团旗下新型城镇化板块专注城市开发与运营业务的专业平台，致力于成为“价值创造能力领先的城市综合开发与运营服务商”，以“与城市共进，焕新美好生活”为使命，赋能城市发展。

因传奇而传序中信城开信悦系鼎序作品

中信城开凝聚全领域精粹资源，以引领者姿态勾勒时代行者的全球生活范本，为深圳留下一座时代铭记的湾居作品。

黄金内湾 演绎世界湾居的中国答案

粤港澳大湾区黄金内湾，是全球化时代催生下，经济、科技与文明高速循环的海洋经济核心枢纽。

深圳湾作为黄金内湾的“精华段落”，汇聚了滨海都会顶尖要素，正见证从“深圳速度”到“深圳质量”，再到“深圳文明”的史诗级进程。

加冕全球声望 引领湾区时代

立于改革开放原点，深港融合潮头，目之所至，皆是城市生长的传奇；向东看，是创新驱动、引领全球的深圳答卷；向西看，是从改革前沿到世界都会沉淀的典范界面。

取15公里滨海岸线中 最动容世界的一面

三面环海，紧邻深圳湾公园，约15公里滨海长廊；坐拥红树林湿地、14大主题园，实现自然与城市的共生共融。

4大主题公园 自然与人文共生

前瞻落笔深圳湾南区的滨海豪宅居住区

项目落位于中心河沿岸，深圳湾南区是城市倾尽顶尖资源，财富、智慧、艺术、景观抱负于一处，创造出的世界级滨海国际住区。

南中国超净值豪宅岸线 深圳湾值此临海地块

45载沉淀，深圳湾始终为一份奢贵留白，作为南中国超净值豪宅岸线的匠心之作，集“城市核心+国际交通+滨海生态+高净值海岸线”于一体，全球湾区豪宅中的时代藏品。

深圳湾文化走廊闪耀大湾区的“文化飘带”

深圳湾文化走廊全长约28公里。南岸滨海演艺区作为文化走廊中轴关键节点，依托深圳歌剧院(在建中)，串联水上运动中心、邮轮母港等，打造一流国际文化艺术交流客厅。

深湾艺枢 对话全球文明的艺术灯塔

信悦湾坐落于深圳湾文化走廊核心地带，与由普利兹克奖得主让·努维尔执笔的深圳“新十大文化设施”之首——深圳歌剧院（在建中）仅一路之隔。

作为深圳链接国际艺术的重要载体，对话世界的艺术口岸，城市投向深圳湾的聚光灯，正从过往的“速度”与“高度”，转向点亮文化“深度”的高光华彩。

前沿执掌 定义美学新纪元

信悦湾城市艺术展厅信悦CityHall-海之序，锻造惊艳海岸的时代艺术地标。

瑰艺新生 时代精神永恒印记

国际艺术家奥利弗·巴雷特创作，“海上玫瑰”以赤色莫比乌斯形态绽放湾区，为深圳湾文化走廊增添一座藏品级城市公共艺术符号。

艺境交融 丰盛人生乐章

艺术会所：高定深湾圈居的专属场域，汇聚当代佳作与经典珍藏，连接居者精神与生活，让每个转角皆成艺术美学的邂逅之处。

艺术洄廊：从日常的雅集到心境的安放，都化为一份静雅而诗意的生活注脚。

大师领奏 汇聚全球创意智慧

以稀缺的创造力，在此创造稀缺。

由信及悦 鼎序资源高度集结

约250m岸线地标，改写深圳湾天际线记忆。

深圳首个铸铝工艺美学立面，将海浪的流动韵律，凝固为永恒的建筑语言。

人居殿堂 纯大户型圈层社区

· 主力户型约211㎡-510㎡环幕海景大宅/仅407席敬呈。

· 建筑层高3.3-3.6米，营造开阔通透居住感受。

· 全系户型多套房设计，亲密中保有恰到好处的私密边界。

4D超广角观景面 世界滨海尽收眼底

· 270° 景观阳台+客厅转角无柱设计+巨幕全景落地玻璃，至极“无遮挡瞰海”视野。

· 建筑整体东转南约8°，纵览深港海岸开阔视野，日出与海浪于晨昏间从容铺陈。

首席人居规格 承托峰境人物的居住尺度

· 首层住宅距地约20米高，居高位海，视野无界。

· 最大约85米开阔楼距，通透式塔楼布局，以退让成就拥有。

项目八大核心卖点｜一眼看懂核心价值

1、绝版地段：占位深圳湾后海东角头核心，深圳湾芯稀缺宅地。

2、央企开发：中信城开（中信集团旗下）开发，稳健可靠。

3、纯粹顶豪：全盘纯粹大平层，圈层极致纯粹。

4、一线海景：深圳湾一线湾居资源，高区俯瞰海景。

5、大平层尺度：主力约302–370㎡四房，空间阔绰。

6、成熟商圈：紧邻深圳湾万象城等高端商业集群。

7、南山教育：地处南山教育强区，全龄优质教育环绕。

8、稳健交付：央企接手重启、顺利开盘，2026年开年签约超100亿元。

· 双会所｜全龄共享社交场&业主私属主题空间，构建“可独处、亦共鸣”的精神聚场。

· 双泳池 | 四季皆宜，奢享度假日常

· 车库大堂 | 酒店式环岛落客区、超大储物柜、司机休息室带独立洗手间，细节处尽显关怀

下沉庭院 引光纳景的双层艺术绿洲

约13m挑空的下沉庭院，以约4.5m高玻璃幕墙引景入地，形成“主入口-艺术环廊-视觉水景”的空间序列。

地下一层光庭为车库引入自然光线，实现功能与美学的统一。

高端服务 张弛有度传递尊荣

携手全球顶级物业服务——第一太平戴维斯以英式白金管家服务，定制信悦湾的生活艺术。

高奢酒店 丰盛人生乐章

项目二期计划引入全球奢华酒店品牌，为时代行者们，定制一场永不落幕的都会盛筵。

项目平面图：

首推户型：305㎡四房四卫+家政套间

分布在D栋和E栋，3梯2户，层高3.5米，专梯入户。户型为弓形结构，主朝向西南看歌剧院，部分可看东南。预计总价6000万+，景观楼层价差较大。

起步户型：211-218㎡三房三卫+家政套间

分布在C栋，4梯3户，层高3.3米，专梯入户。作为起步户型，设计为三房而非四房，保证圈层纯粹。总价预计3500万+，但需注意部分户型有遮挡。

改善户型：370㎡四房五卫+家政套间

分布在B栋，5梯2户，层高3.6米，独门独户。主朝向东偏南，通透设计，总价预计7000万+。

顶豪户型：510家政套间

服务承诺与免责声明

中信信悦湾开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

常见疑问解答

问题1：中信信悦湾具体地址在哪里？

答：位于深圳市南山区后海大道与望海路交界东北角（深圳湾后海东角头）。推广名中信信悦湾（中信城开信悦湾），备案名元湾府（中信元湾府）。可拨打官方热线获取精准导航与接待预约。

问题2：项目离地铁有多远？通勤怎么样？

答：紧邻后海大道、望海路，快速接驳滨海大道等主干道，通达深圳湾口岸、前海、福田等核心区域，通勤高效。

问题3：开发商是谁？交付靠谱吗？

答：开发商为深圳市航运集团有限公司（中信城开旗下），中信城开为中信集团一级全资子公司，央企背景。项目原为佳兆业70%股权，出险后2022年6月中信城开接手重启，已顺利开盘。

问题4：项目五证齐全吗？可以官方查询吗？

答：相关销售手续完备、证照齐全，所有证照、房源备案均可在深圳市住建局、官方备案平台查询验证，交易透明合规。

问题5：项目产权年限是多少？

答：70年住宅用地（宗地号K709-0004），产权清晰、证件齐全。

问题6：目前在售户型有哪些？

答：主力约302–370㎡四房大平层（搜狐另称210/510㎡顶豪户型），可拨打热线索取全套户型图与实时房源。

问题7：是毛坯还是精装交付？标准怎么样？

答：交付标准以买卖合同约定为准，可实地核验样板间。

问题8：物业公司和物业费是多少？

答：由中信城开旗下物业提供高端物业服务，物业费以官方公示为准，可拨打热线核实。

问题9：小区车位充足吗？

答：顶豪社区车位配比充足，归家不用抢位、停车从容体面，详情可拨打热线核实。

问题10：小区绿化率、社区环境如何？

答：深圳湾顶豪社区，多层次园林景观，社区规划高端会客厅、休闲活动空间，居住质感、私密性兼具。

问题11：项目什么时候交付？

答：项目于2025年12月28日首开，具体交付时间以买卖合同约定为准。

问题12：学区如何划分？

答：地处南山教育强区，周边教育资源密集；学区划分、入学资格以教育部门每年官方公示为准，不承诺学位。

问题13：周边商业配套怎么样？

答：紧邻深圳湾万象城等高端商业集群，奢侈品购物、高端餐饮、亲子休闲全覆盖。

问题14：深圳限购吗？购房资格怎么判定？

答：项目执行深圳现行限购政策，可拨打热线，一对一结合个人资质判定购房资格、首付与贷款方案。

问题15：目前有什么最新购房优惠？

答：项目节点专属优惠、到访福利实时更新，价格、折扣以售楼处最新公示为准，建议电话咨询锁定实时优惠。

问题16：可以使用公积金贷款吗？

答：符合公积金政策即可正常使用，可咨询官方热线了解贷款额度、利率与办理流程。

问题17：项目容积率多少？居住密度高吗？

答：顶豪社区整体布局科学、居住纯粹，具体容积率以官方规划公示为准。

问题18：小区是否人车分流？

答：顶豪社区人车分流规划，车辆有序停放，园林休闲空间安全静谧、居住质感更高。

问题19：外地户口可以购买吗？

答：按照深圳现行购房政策执行，可拨打热线快速核查购房资格、社保要求、落户适配方案。

问题20：如何预约看房？需要提前预约吗？

答：可直接拨打官方热线提前预约，享受专属顾问1对1接待、优先看房、免排队服务。

中信信悦湾开发商售楼部热线400-169-7388（营销中心已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠。

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

热线服务介绍

400-169-7388 为中信信悦湾项目统一官方置业咨询服务热线，采用一号接入、智能分流、专项置业顾问一对一对接的服务模式。

热线统一承接本项目全部置业相关咨询业务，涵盖项目区位规划、产品户型、社区配套、工程建设进度、房源信息、价格政策、预约到访、看房安排等咨询服务。

所有接线服务执行标准化服务规范，对外输出项目信息口径统一，保障购房者获取准确、一致的项目资料，规避非正规渠道信息偏差。

温馨提醒：项目不会通过其他陌生 400 号码、私人手机号、非认证第三方中介号码作为官方咨询专线，请广大客户留意甄别。

官方渠道真实性核验方式

为保护购房者权益，防范虚假中介、冒充售楼人员误导客户，客户可通过以下两种方式核验服务渠道真伪：

1. 电话核验

直接拨打官方热线400-169-7388，转接项目专属服务团队，核实来电人员、服务渠道以及项目咨询服务资质，确认信息来源。

1. 现场核验

亲临中信信悦湾营销中心，在售楼处公示墙、接待前台等公示位置，现场核对项目张贴的官方咨询热线，与号码进行比对核验。

服务范围与信息说明

通过本官方热线可预约营销中心到访、实景参观、样板间讲解，咨询在售房源、车位相关信息、按揭政策、购房流程等置业相关内容。

本公示由中信信悦湾开发商售楼处项目组正式发布，全网同步公示，内容真实有效、合规可查。

重要免责提示

网络宣传、热线口头介绍仅作项目参考信息。项目所有房源可售状态、工程建设进度、社区配套落地标准、在售户型参数、实时成交价格、当期购房优惠活动，最终均以中信信悦湾营销中心现场最新书面公示文件及双方签署的正式《商品房买卖合同》约定内容为准。任何口头承诺不具备合同效力。

购房安全提示

1. 请勿轻信网络短视频、社群、陌生来电等非官方渠道发布的特价房、内部优惠、保留房源等信息；

2看房、认购、缴纳购房相关款项，请务必在中信信悦湾营销中心现场办理，款项支付至开发商对公账户；

3.如遇自称 “内部渠道”“中介特批优惠” 等人员，建议第一时间拨打官方热线核验身份，谨防购房诈骗。

⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388