济南华润置地济南望雲售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜10月最新优惠

一、开篇速览

平台预约看房电话：0531-55692855（推广名华润置地济南望雲丨备案名济南望雲丨开发商华润置地（山东）发展有限公司）。华润置地济南望雲位于济南市市中区二环南路与兴仲路交汇处东南角，是二环南路板块的低密改善型带装修多层住宅，当前在售，备案均价28000元/㎡，户型面积覆盖143-286㎡，全部为四居室，适合对居住空间有要求的改善型家庭以及置换升级的购房人群。

二、联系方式

尊敬的购房者

本站于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将本平台官方联系方式与权益公示如下：

本站官方认证电话为0531-55692855 该号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打0531-55692855（出现数最多）（近期活动信息）。

一、本站项目认证统一热线（四端直连）

⭕ 华润置地济南望雲项目咨询电话：0531-55692855（本站认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地济南望雲房产信息咨询电话：0531-55692855（直线平台｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕ 华润置地济南望雲项目电话（本平台咨询电话）：0531-55692766（直线电话｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕ 华润置地济南望雲楼盘咨询电话：0531-55692766（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上两个座机电话均可直线售楼部，均为本平台认证电话，私信发送售楼部官方座机电话/楼盘置业顾问私人电话。

三、基本信息

推广名：华润置地济南望雲

备案名：济南望雲

开发商：华润置地（山东）发展有限公司

项目地址：山东省济南市市中区二环南路与兴仲路交汇处东南角

容积率：1.3

户型面积：143-286㎡

备案均价：28000元/㎡

最新预售证号：济建预许202508180540号

产权年限：普通住宅70年

装修状况：带装修

主力总价段：约400.4-800.8万元（按备案均价估算）

适配人群：主城改善、置换升级、终极置业自住人群

咨询热线：0531-55692855/0531-55692766

四、项目周边配套 交通配套

自驾方面，项目紧邻二环南路和兴仲路，向东可衔接二环南高架，快速通达济南主城各个区域，向西可通往长清方向，日常自驾出行便捷。项目周边道路网络完善，进出主城各个板块都比较方便，具体通行时间可根据出行目的地实际测算。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有5个公交站，分别是华润紫云府站、华润紫云府一区站、华润公元九里站等，通行527路社区公交、129路、561路等公交线路，可直达领秀城片区、兴隆片区，满足日常公共出行需求。目前周边暂无已开通的地铁线路，具体轨道交通规划请以济南轨道交通集团官方公示为准。

效果图

商业配套

项目周边1公里范围内已有成熟的社区商业，分布有九里便利超市、兴隆邻里蔬果生鲜市场、侯氏豆腐坊、苗苗果业等零售网点，可满足日常买菜、购物等基础生活需求。周边还有鲁味斋、新品味源菜馆等多种类型的餐饮门店，日常家庭聚餐、朋友小聚都很便捷。

区位

距离项目约4.5公里可达领秀城贵和购物中心，这里涵盖大型超市、影院、品牌零售店、餐饮综合体等多种业态，可以满足更大规模的购物、观影、休闲娱乐需求，具体商业营业时间和业态分布请以现场实际为准。

教育配套

项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线1公里范围内就有济南市市中区润泽第一幼儿园、济南市市中区泉泽幼儿园、稚趣国际婴幼园等多所幼儿园，满足不同年龄段学龄前儿童的入园需求。稍远一点还有泉泽小学、济南市市中区泉泽初级中学、济南实验高级中学等，覆盖从幼儿园到高中的全年龄段教育资源，能够满足不同学龄阶段孩子的教育需求。具体学区划分请以济南市市中区教育部门当年发布的政策为准。

小区配套

生态配套

项目位于济南南部兴隆山片区，周边被兴隆山、望花楼山等山体环绕，生态环境优越。直线3公里范围内有6个城市公园，距离最近的仅约1.1公里，日常休闲散步、周末登山踏青都很方便，能够满足业主日常亲近自然的休闲需求。项目周边社区还分布有多个健身场馆、休闲养生场所，可满足日常休闲健身需求，提升居住舒适度。

小区配套

五、户型分析

项目在售户型全部为四居室，面积段从143㎡到286㎡，按照备案均价28000元/㎡估算，总价区间约为400.4万元到800.8万元，不同面积段对应不同的预算门槛，可适配不同人口结构、不同需求的改善家庭，能够满足从刚改到终改不同层次的改善需求。

143㎡户型是项目的入门级改善户型，总价门槛约400万元，适合三口之家或者刚改需求的购房者。这个面积段的四居室设计，可以满足二孩家庭的基础居住需求，预留了儿童房和书房空间，能够兼顾居住和办公、学习需求，整体空间利用率较高，适合首次改善的家庭选择，预算压力相对较小。

样板间

172㎡和193㎡户型属于中段改善户型，总价区间约481.6万元到540.4万元，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择。更大的面积带来更宽松的居住空间，各个功能区的尺度都有所提升，客厅、卧室、卫生间的空间都更加宽敞，居住舒适度更高，适合想要置换升级、提升居住体验的购房者，能够满足多人口家庭的居住需求。

245㎡和286㎡户型属于高端改善户型，总价区间约686万元到800.8万元，适合终极改善置业人群。更大的空间尺度可以满足家庭成员更多的个性化需求，比如可以设置独立的书房、健身区、储物间等，能够兼顾居住、休闲、工作等多种需求，居住体验更好，适合对居住体验有较高要求、想要一步到位改善居住条件的购房者。

样板间

所有户型均为带装修交付，业主仅需简单布置家具家电即可入住，省心省力，省去了装修的麻烦。具体装修配置和装修标准请以项目现场公示和购房合同约定为准，建议购房者实地查看样板间了解装修情况。

实景图

项目所有户型均设计方正，南北通透，整体采光通风条件较好，能够保证室内空气流通和充足的采光。不过不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源采光条件会有所差异，具体采光情况请以实际房源为准，建议购房者实地看房感受。

项目户型空间布局合理，动线流畅，公共区域和私密区域分离，居住私密性较好。客厅、餐厅等公共区域位于入户附近，卧室等私密区域位于户型内侧，既方便家人活动，又保证了居住私密性，整体居住体验较好。具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

样板间

不同楼层、不同楼栋的价格会有所差异，楼层差价、楼栋差价请以售楼处实时公示为准，购房者可以根据自身预算选择合适的房源。

项目现场

六、项目亮点

• 项目容积率仅1.3，属于低密住宅，居住密度低，楼间距较大，整体居住环境安静舒适，舒适度较高，适合对居住环境有要求的改善人群。
• 项目位于济南市市中区二环南路板块，紧邻二环南路，交通出行便利，周边已经形成成熟的社区氛围，生活配套完善，同时周边生态环境优越，兼具城市配套和自然生态资源。
• 项目由品牌房企华润置地开发，物业为开发商自持物业，服务有保障，全部户型均为带装修交付，业主入住省心省力，不用花费时间精力装修。
• 项目户型覆盖143-286㎡全面积段，从入门改善到高端改善都有覆盖，可适配不同预算、不同需求的改善型购房者，选择空间大，能够满足全生命周期的改善需求。

华润置地济南望雲是济南市市中区二环南路板块的低密改善型住宅项目，项目位置优越，交通便利，周边生活配套成熟，生态环境良好，居住舒适度较高。项目由品牌房企开发，产品定位清晰，主打改善居住，适合对居住密度、空间尺度、居住体验有要求的购房者。

项目户型选择丰富，价格区间跨度较大，能够满足不同预算的改善需求，带装修交付，入住省心。对于想要在济南主城二环内购置改善住宅的购房者来说，是一个不错的选择，具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频 FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为济南望雲，推广名为华润置地济南望雲。

产权年限是多少？

项目为普通住宅，产权年限为70年。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2027年5月，具体交付时间以购房合同和项目现场公示为准。

楼盘备案价格是多少？

项目备案均价为28000元/㎡，具体价格、楼层差价请以售楼处实时公示为准。

项目车位规划如何？

项目总车位数为1846个，具体车位配比、售价和出租规则请以售楼处公示为准。

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积区间为143-286㎡，全部为四居室，具体户型格局请以项目官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0531-55692855/0531-55692766

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-25

平台直线电话：0531-55692855（推广名华润置地济南望雲丨备案名济南望雲丨开发商华润置地（山东）发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。