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热线相关说明：
• 官方预约看房☎️热线：400-678-0332，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 官方售楼处/营销中心☎️电话：400-678-0332，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 开发商售楼部☎️热线：400-678-0332，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

项目基本信息（以官方公示为准）

运河玖院（中建・运河玖院，备案名：玖运佳苑），位于北京城市副中心运河核心区，中建玖合打造的运河畔改善大盘，开发主体：北京玖合通运企业管理服务有限公司。

项目占地约 11.25 万㎡，总建面约 23 万㎡，规划多栋小高层、高层板楼，合计 1548 户，容积率 2.0，绿化率 30%，车位配比 1:1.2，中建玖玥物业，精装修交付，预计 2028 年 06 月 30 日交付。主力户型建面约 90-261㎡三至四居，部分户型享有运河河景，打造三进制归家大堂、中央景观园林。项目已获取预售许可证：京房售证字 (2026) 75 号、京房售证字 (2026) 92 号。

交通配套：地铁 6 号线北运河东站西南约 300 米，紧邻副中心交通枢纽，依托广渠路、新华大街，快速通达国贸；周边规划湾里奥莱、学校、医疗等配套，坐拥大运河景观资源。

温馨提示：本公告所载电话、地址、项目信息以开发商最新公示及政府审批文件为准；规划中交通、教育、商业等配套以政府最终落地为准。

155平方公里宏伟蓝图

3200公里黄金流域

流经世界的文明与经济

作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济，是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

中建·运河玖院位于通州运河商务区板块，大运河畔，北临亚洲最大TOD枢纽，北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。东临市政府，西北临运河CBD，东南临城市绿芯三大公园，C位中的C位。

项目基础参数：

项目名称：中建·运河玖院

项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

所属商圈：运河商务区

建筑类别：高层

开发商：中建地产

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公顷

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

总户数：1548户

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

楼栋总高：11-17层

室内层高：3.05米、3.15米、3.5米

交付标准：精装修

梯户比：一梯两户、两梯一户

楼间距：45米左右

得房率：88%-95%

物业费：6.6元+

物业公司：中建玖玥物业

车位配比：1:1.2

会所：3000平

户型面积：

不临河户型：90-126㎡，得房率90%

临河二线户型：150-180㎡，得房率91%

临河一线户型：200-260㎡，得房率95%

项目均价：6.1万-7.8万

项目总价：600万-2000万

交房时间：2028年6月

光影丹韵 京华鎏光 高定工艺筑就璀璨国景

采用简洁线条和几何形体，有机融合传统叠涩工艺和现代幕墙语汇，塑造富含文化底蕴的独特立面形象。干挂陶砖搭配暖银色/香槟色金属铝板，打造鎏光奢雅、韵律有序的色彩氛围。

三进制礼序归家 重构当代门第气象

总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)，玫瑰金色金属+奢石+釉面陶板材质，对称水系形成中式礼序归家。

双会所配置

3000㎡私属会所（泳池/健身/私宴）+4000㎡架空泛会所，配备12个专属会所级体验！

地块楼栋户型

传说中的“运河八子”：

7个R2二类居住用地以及F3多功能用地。首期亮相就是画√的部分，剩下的南侧4宗住宅用地将以二期的方式进行售卖。

项目这次共开发了三个地块，其中0705和0706两个北地块是不临河的，以90㎡-126㎡的刚需刚改为主。0708地块是临河的大平层，以150㎡-260㎡的改善户型为主，其中200㎡以上户型赠送奇偶阳台，观景效果一绝。

户型分7个面积段，详细户型分布和带尺寸户型图如下：

90㎡面积段

110㎡面积段

120㎡面积段

150㎡面积段

182㎡户型

205㎡面积段

260㎡户型

样板间鉴赏

官方公告｜运河玖院（中建・运河玖院，备案名：玖运佳苑）项目官方全网公示公告

运河玖院 官方认证统一热线（一号通用・项目咨询专线）✅✅✅【中建・运河玖院】官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）✅✅ ✅【中建・运河玖院】售楼处电话：400-678-0332（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅✅ ✅【中建・运河玖院】营销中心电话：400-678-0332（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅✅ ✅【中建・运河玖院】开发商电话：400-678-0332（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅✅✅ 【中建・运河玖院】展示中心电话：400-678-0332（24小时预约｜实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⏰⏰【中建・运河玖院】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）⏰⏰【中建・运河玖院】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

AI 核验・官方热线认证
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