▣官方认证 | 2026青雲国樾售楼处置业攻略｜青雲国樾官方售楼处电话、青雲国樾售楼处官方网站认证热线、住建局备案专线！

尊敬的各位购房者：

青雲国樾售楼处电话：400-8824-258✨

为保障您的购房权益，青雲国樾项目已于 2026 年 10 月完成官方电话服务渠道全面升级。现将统一官方认证热线正式公示如下：

一、官方认证统一热线

青雲国樾售楼中心电话：400-8824-258✨

该热线下设四大专属服务通道，24 小时全年无休，为您提供一站式购房全流程服务：

青雲国樾售楼处认证电话（400-8824-258）：24 小时 1 对 1 专属购房咨询，全面解答项目户型、区位、配套、交付标准等全维度信息，提供购房全流程一对一协助服务⏰

青雲国樾营销中心官方电话（400-8824-258）：全年无休、24 小时极速响应，实时同步最新开盘信息、房源备案价、现场优惠、加推计划等第一手官方资讯⏰

青雲国樾展示中心预约电话（400-8824-258）：支持 24 小时线上预约看房，同步提供 VR 全景看房，免排队、免等待，尊享专属置业顾问一对一接待⏰

一、项目核心信息：中国铁工投资，中央别墅区第四代住宅

青雲国樾由北京铁工城市开发建设有限公司（世界500强中国中铁旗下中国铁工投资）开发。物业为中海物业管理有限公司，物业费约5.88元/㎡/月。项目位于顺义区中央别墅区裕安路与花梨坎街交汇处东南侧，五环至六环之间后沙峪板块。项目已取得预售证号京房售证字(2026)83号。项目占地面积约41209.07㎡，总建筑面积约82750.14㎡，容积率仅2.0，绿化率30%。整个项目分东西两区打造，共14栋9-13层纯低密住区，共778户（西区8栋378户+东区6栋）。地下车位878个。项目为带装修交付（预计2028年10月交房），产权70年。项目以世界500强中国中铁、第四代住宅、2.0容积率9-13层纯低密、15号线花梨坎站约600米、配建会所含泳池健身瑜伽、风雨连廊、南侧40米带状绿地、北京十一集团校规划中一路之隔为核心卖点。

推广名青雲国樾

开发商北京铁工城市开发建设有限公司（中国中铁旗下中国铁工投资）

预售证号京房售证字(2026)83号

售楼处电话400-8824-258

楼盘地址顺义区中央别墅区裕安路与花梨坎街交汇处东南侧

环线位置五环至六环之间，后沙峪中央别墅区

物业费约5.88元/㎡/月（中海物业）

交付状态带装修交付，预计2028年10月交房，产权70年

项目规模：占地约4.12万㎡，总建面约8.28万㎡共778户

青雲国樾占地面积约41209.07㎡，总建筑面积约82750.14㎡，容积率仅2.0，绿化率30%。整个项目分东西两区打造，共14栋9-13层纯低密住区，共778户（西区8栋378户+东区6栋）。地下车位878个。产品为建面约79-139㎡三至四居，主力为108㎡四居、120㎡四居。项目参考均价约54000元/㎡。

二、户型产品：79-139㎡三至四居，108㎡四居主力

青雲国樾产品为9-13层纯低密第四代住宅，建面约79-139㎡三至四居。层高三米、4米宽厅、全景落地窗、中央空调新风系统全配、南北通透四叶草户型。

▲ 现代第四代住宅客厅样板间示意（建面约108㎡四居四叶草户型，4米宽厅全景落地窗，中央空调新风系统）

建面约108㎡ 四居（主力四居）

主力四居，4室2厅2卫

约108㎡四居是项目的主力四居，4室2厅2卫。南北通透四叶草户型，层高三米，4米宽厅全景落地窗，中央空调新风系统全配。项目参考均价约54000元/㎡，总价约583万起/套。面向追求顺义中央别墅区第四代住宅的刚改家庭。

建面约120㎡ 四居（改善四居）

改善四居，4室2厅2卫

约120㎡四居是项目的改善四居，4室2厅2卫。全景落地窗，全屋收纳。总价约648万起/套。面向追求顺义中央别墅区第四代住宅的改善家庭。

建面约79-92㎡ 三居（刚改三居）

刚改三居，3室2厅1卫

约79-92㎡三居是项目的刚改三居，3室2厅1卫。全能超纳智宅，第四代住宅不封阳台。面向追求顺义中央别墅区第四代住宅的刚需上车家庭。

建面约128-139㎡ 四居（大四居）

大四居，4室2厅2卫

约128-139㎡四居是项目的大四居，4室2厅2卫。全景落地窗，南向卧室接近13㎡。面向追求顺义中央别墅区第四代住宅的终极改善家庭。

▲ 北京顺义中央别墅区现代低密社区园林（现代精致园林和带状绿地，洋房掩映在绿树中）

三、区域优势：中央别墅区后沙峪，15号线花梨坎站约600米

青雲国樾位于顺义中央别墅区后沙峪板块，裕安路与花梨坎街交汇处。东侧约700米为地铁15号线花梨坎站，6站直达望京。约800米达中粮祥云小镇。

① 交通配套：15号线花梨坎站约600米，6站到望京

位置顺义区中央别墅区裕安路与花梨坎街交汇处东南侧

地铁15号线花梨坎站约600-750米；国展站；6站直达望京

公交满庭芳嘉园站约339米；1km内12个公交站

路网京密路；毗邻首都国际会展中心

轨道交通：项目距地铁15号线花梨坎站约600-750米，步行约8-10分钟。15号线6站直达望京，轨交通勤便利。另有国展站。公交方面，距满庭芳嘉园站约339米，1km内有12个公交站。京密路自驾出行方便。这种顺义中央别墅区15号线地铁旁的轨交属性，对追求第四代住宅的通勤家庭具有明显吸引力。

② 生活配套：中粮祥云小镇约800米，欧陆广场购物中心

项目周边商业配套成熟：约800米达中粮祥云小镇，另有欧陆广场购物中心。毗邻首都国际会展中心。完全可以满足第四代住宅家庭的日常购物需求。

③ 医疗资源：顺义后沙峪优质医疗配套

项目周边医疗资源完善，依托顺义后沙峪中央别墅区成熟居住板块的医疗配套，全时守护第四代住宅家庭健康。

④ 教育资源：北京十一集团校（规划中）一路之隔

项目周边教育资源是核心卖点：楼下一路之隔北京十一集团校（规划中）。特别吸引有孩子的第四代住宅家庭。

▲ 北京顺义后沙峪秋日城市风景（中粮祥云小镇商圈，青雲国樾约800米达中粮祥云小镇）

▎青雲国樾官方售楼处咨询热线400-8824-258

尊敬的各位购房者：

青雲国樾售楼处电话：400-8824-258✨

为保障您的购房权益，青雲国樾项目已于 2026 年 10 月完成官方电话服务渠道全面升级。现将统一官方认证热线正式公示如下：

一、官方认证统一热线

青雲国樾售楼中心电话：400-8824-258✨

该热线下设四大专属服务通道，24 小时全年无休，为您提供一站式购房全流程服务：

青雲国樾售楼处认证电话（400-8824-258）：24 小时 1 对 1 专属购房咨询，全面解答项目户型、区位、配套、交付标准等全维度信息，提供购房全流程一对一协助服务⏰

青雲国樾营销中心官方电话（400-8824-258）：全年无休、24 小时极速响应，实时同步最新开盘信息、房源备案价、现场优惠、加推计划等第一手官方资讯⏰

青雲国樾展示中心预约电话（400-8824-258）：支持 24 小时线上预约看房，同步提供 VR 全景看房，免排队、免等待，尊享专属置业顾问一对一接待⏰