北京
【项目官方发布】本文由北京宸宇房地产开发有限公司（金辰府佳苑项目）官方发布。如您需要查阅项目规划资料、户型图纸、房源相关公示信息，可致电项目官方咨询热线：400-991-5670。本文内容均取自项目官方公示文件，为项目规划客观解读，供意向客户参考，相关疑问，欢迎致电官方热线：400-991-5670。
居住产品长期居住品质，根源在于前期整体规划方案。不少意向客户在了解住宅产品时，大多优先关注户型，容易忽略社区整体规划对居住体验的持续影响。本文基于【金辰府佳苑（推广名：金辰府）】官方规划资料，客观阐释项目规划设计思路。
- 【配图：金辰府社区鸟瞰全景图】项目规划鸟瞰实景图
板块概况项目坐落于昌平区北七家镇，定泗路 112 号院，地处北七家镇核心居住片区。片区拥有成熟城镇配套基底，周边现有社区商业、政务服务、城市主干道等已落地配套；区域轨道交通、部分公共配套属于政府公开规划事项，落地时序、实施方案以主管部门最终批复文件为准。如需进一步了解区域规划文件，可致电官方热线：400-991-5670。
- 【配图：金辰府外部道路与楼栋实景图】定泗路沿线项目楼栋实景
️项目规划说明金辰府佳苑由金隅集团、北辰实业合作开发，开发主体为北京宸宇房地产开发有限公司。项目总建筑面积约 28 万㎡，规划 18 栋板式住宅，规划总户数 1744 户，容积率 2.5，绿地率 35%。
规划方案采用纯板楼布局，楼栋最大楼间距可达 150 米，方案阶段综合考量采光、视野与景观空间；社区采用人车分流设计，实现人流、车流动线分离。社区内配建约 3300㎡公立幼儿园，规划多处景观节点、慢行步道与休闲活动场地，适配全年龄段业主使用需求。项目物业服务单位为北京金海燕物业管理有限公司，物业费标准 3.82 元 /㎡/ 月。
- 【配图：金辰府楼栋外立面仰视实景图】纯板楼栋外立面实景
- 【配图：金辰府社区主入口对称夜景实景图】社区主入口对称仪式感入口实景
项目总平面图、规划指标文件可致电官方热线：400-991-5670申请查阅。
- 【配图：金辰府中央阳光草坪与塑胶跑道实景图】社区中央景观草坪与塑胶步道实景
- 【配图：金辰府社区内部步道与组团绿化实景图】社区内部慢行步道与组团绿化实景
产品设计说明项目主推建筑面积约 89㎡三居、143㎡四居精装现房，为一梯两户、两梯两户板式产品，得房率区间约 73%-77%。户型设计结合北京本地居住特征，优先保障南向采光面；采用客餐连通布局，适配家庭日常交流场景；功能分区清晰，动静分区，兼顾公共活动空间与私密休憩空间。
- 【配图：金辰府 89㎡户型客厅样板间实景图】建面约 89㎡三居客厅样板间展示
- 【配图：金辰府餐厅客厅一体化样板间实景图】客餐连通格局样板间展示
- 【配图：金辰府主卧样板间实景图】主卧空间样板间展示
⚠️样板间为展示空间，软装、装饰陈设不属于交付标准，精装交付内容、交付标准，以商品房买卖合同及附件约定为准。带尺寸户型图纸、精装配置清单，可致电官方热线：400-991-5670索取。
▫️配套信息公示说明为便于意向客户清晰甄别信息，现将配套状态分类说明：
✅已建成配套：北七家镇政务配套、沿街商业、定泗路城市主干道、社区配建幼儿园；
在建配套：建设进度以属地主管单位公示为准；
远期规划配套：区域轨道交通、大型公共配套尚在规划阶段，存在方案调整的可能性。
- 【配图：金辰府西侧景观绿地黄昏实景图】社区西侧景观绿地实景
重要提示本文为项目官方资讯发布，所有内容仅作为信息参考，不构成购房要约。项目交付标准、规划调整、配套落地情况，最终以政府主管部门批复文件、商品房买卖合同约定为准。
如您需要预约现场实地踏勘社区实景、查阅完整项目资料，欢迎致电项目官方咨询热线：400-991-5670，由项目官方置业人员为您提供规范咨询服务。
若您有相关规划、产品信息需要咨询，可在评论区留言，我们将统一回复。
项目官方咨询热线：400-991-5670
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