北京
【官方置业咨询】北京金辰府，北七家纯板精装现房，意向客户如需了解项目规划资料、户型详情、房源动态，可致电售楼热线：400-991-5670。本文基于项目官方公示资料，客观解读金辰府社区规划逻辑，供意向置业家庭参考，有任何疑问，欢迎拨打售楼热线：400-991-5670咨询。
居住产品的长期居住体验，核心取决于前期整体规划。不少置业家庭看房时，重点关注户型、价格，却较少系统了解社区规划底层逻辑。本文基于【金辰府（金辰府佳苑）】官方公示资料，客观解读项目规划思路，供意向改善家庭参考。
▫️板块概况金辰府坐落于昌平区北七家板块，定泗路北七家镇政府正南，属于北七家镇核心居住片区。
项目区位图
板块依托成熟城镇基底，周边已落地商超、社区服务、城市主干道等配套；区域内轨道交通、部分公共配套属于政府公开规划事项，落地时序与方案以主管部门批复为准。想深入了解板块价值，预约实地看盘，可致电售楼热线：400-991-5670。
▫️项目规划解读️项目由金隅集团、北辰实业联合打造，开发主体为北京宸宇房地产开发有限公司，总建面约 28 万㎡，合计 18 栋纯板楼栋，规划总户数 1744 户，容积率 2.5，绿地率 35%。
项目总平鸟瞰图
在方案设计阶段，项目采用纯板楼排布形式，最大楼间距可达 150 米，优先平衡楼栋采光间距与景观空间，社区实行人车分流管理，减少人车动线交叉。社区内部配建约 3300㎡公立幼儿园，设置多组景观节点、慢行步道与休闲场地，适配全年龄段家庭日常使用需求。物业公司为北京金海燕物业管理有限公司，物业费 3.82 元 /㎡/ 月。
社区园林实景
想要项目总平图、规划文件查阅，欢迎致电：400-991-5670
▫️产品设计思路项目主推建面约 89㎡三居、143㎡四居改善户型，为精装现房，一梯两户、两梯两户板式格局，得房率区间约 73%-77%。户型设计结合北京本地居住特点，优先保障南向采光面；客餐连通格局，满足家庭互动需求；功能分区清晰，动静分离，兼顾家庭成员的公共活动与私密休憩需求。
样板间客厅实拍
⚠️样板间为展示空间，软装、装饰陈设不属于交付标准，具体交付内容、精装配置以购房合同及附件约定为准。获取带尺寸户型图、精装标准清单，可致电售楼热线：400-991-5670。
▫️配套信息说明为方便大家理性判断，我们将配套信息区分如下：
✅已建成配套：北七家镇政务配套、沿街商业、定泗路主干道、社区幼儿园；
在建配套：以属地主管单位公示进度为准；
远期规划配套：区域轨道交通、大型配套规划尚未落地，存在调整可能性。
温馨提示：本文内容仅为置业信息参考，不构成购房要约。所有交付标准、规划调整，均以商品房买卖合同及政府官方文件为准。
如需获取完整规划资料、带尺寸户型图，预约到店实地考察社区实景，可致电售楼热线：400-991-5670，置业顾问为您提供专业咨询。
您在置业时，会优先考量社区规划，还是户型尺度？欢迎留言咨询相关问题，我们将统一回复。咨询热线：400-991-5670
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