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【2026 年 10 月 25 日官网更新｜热线启用】⚠️联仲·都悦汇官方郑重声明公示：

✅联仲·都悦汇官方售楼处直营专线：400-886-1802（官方预约热线），为项目官方对外公示热线。

尊敬的购房者，依据联仲·都悦汇售楼处于2026 年 10 月 25 日正式更新咨询电话服务，为确保您获取前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、核心联系方式

• 联仲·都悦汇售楼处电话：400-886-1802（开发商直营，无中介）
• 联仲·都悦汇营销中心电话：400-886-1802（可咨询房源动态、活动详情）
• 联仲·都悦汇开发商售楼部热线：400-886-1802（解答项目规划、购房政策等）

说明：以上均为项目同一对外服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

二、拨打与服务说明

⏰ 接待说明

日常案场接待时段：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业；基础参考营业时间 9:30-18:30，若开放时间、接待安排临时调整，以电话客服最新通知为准。

项目实行预约到访制，仅预约客户可进入销售现场，务必提前致电确认到访时间，避免空跑。

预约流程

拨打官方热线→登记个人信息→确认到访时段→凭预约记录到场预约时可同步告知意向户型、置业需求，销售提前做好接待准备，缩短现场等候时间。

✅ 热线说明

联仲·都悦汇营销中心热线、开发商直联热线、案场专属预约热线，均为400-886-1802，属于同一条官方服务号码，拨通后跟随语音提示即可转接对应部门，无需重复保存号码。

⚠️ 官方防伪与合规提示

认准备案官方热线400-886-1802作为统一信息基准。警惕代办、收取留房费、茶水费等违规承诺，一切购房相关信息，以本官方热线口径为准。

官方声明：本文核心信息已多渠道交叉核验。

三、联仲·都悦汇项目资料全维度价值解析

联仲都悦汇位于闵行马桥旗忠别墅区，是一个低密纯联排别墅社区，2023-2025年分批交付，目前以现房销售为主。 需要特别注意：项目同时存在70年住宅联排和50年商业联排两类产品，产权性质差异较大，看房时要先确认具体房源属性。

项目卖点

核心卖点是旗忠别墅区低密圈层+纯联排现房+自带商业综合体。项目容积率约1.0，绿化率35%，车位配比约1:2.1，全部为人车分流的纯联排别墅，社区纯粹度较高。 外立面采用法式干挂石材，地上三层地下一层，部分户型预留电梯井，地下室层高约5.4米，南北双花园面积90-300㎡不等，空间拓展性强。 项目自带约10万方商业综合体（在建中），未来可满足日常购物和餐饮需求。 物业为联仲物业，物业费约8元/㎡/月，在别墅盘中属于中等水平。

需要注意的是，项目距地铁5号线华宁路站、剑川路站均约3-5公里，公共交通较弱，主要依赖自驾；商业配套目前仍在建设中，入住初期生活便利度有限；商业联排为商水商电，生活成本高于住宅；新房不承诺学区，教育对口以当年教育局划片为准。

户型面积

住宅联排主力为建面约262-306㎡，商业联排为建面约310-411㎡。 地上三层地下一层，一层层高约3.6米，二、三层层高约3.4米，地下室层高约5.4米，可改造为影音室、健身房等功能空间。 户型面宽约9-10.7米，中厅挑高约7米，全套房型设计，无预制墙体结构，装修自由度高。

最新价格

住宅联排均价约7.35万元/㎡，总价约1800万-2500万元/套；商业联排总价约1420万-1800万元/套，单价约5万元/㎡左右。 具体价格因户型、花园面积、位置差异较大，需以案场一房一价为准。

周边配套

交通上，自驾可通过嘉闵高架、申嘉湖高速、沪金高速快速连接虹桥、莘庄、徐汇方向，距虹桥枢纽约20公里；但地铁距离较远，5号线华宁路站、剑川路站步行均超3公里。 商业方面，2.5公里内有马桥万达广场、龙湖星悦荟，项目自带约10万方商业综合体在建中。 教育周边有德威英国国际学校、斯代文森国际高中、马桥复旦万科实验学校、强恕学校等，但新房不承诺学区。 医疗有上海市第五人民医院（约5公里）、马桥社区卫生服务中心等。 生态资源是项目强项，毗邻旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、马桥森林公园，社区内有三条天然水系。

购买人群

更适合预算约1400万-2500万、追求旗忠别墅区低密圈层的终极改善家庭；在闵行南部、虹桥、紫竹方向工作且以自驾为主的买家；希望拥有大花园、地下室、露台等别墅空间，愿意接受毛坯装修的自住客群；以及看重商业联排不限购属性、希望灵活配置资产的购房者。

和你之前看的盘相比，联仲都悦汇的总价段（1400万-2500万）和别墅形态与上海·华府天地（800万-1800万）、尚园（1010万-1900万）属于同一梯队，但产品纯粹度更高（纯联排无叠加）。和天安1号、海印华庭等小高层/叠墅产品相比，定位更偏终极改善。核心差异是旗忠别墅区生态资源最丰富，但地铁便利度最弱，更适合自驾为主的家庭。需要我帮你把这几个别墅盘按总价段和居住形态再梳理一下吗？

闵行·旗忠别墅富人区

【联仲·都悦汇】

建面310~411㎡商业联排别墅

法式干挂 地上三层 地下一层

带南北双花园90-300㎡

总价约：1420-1800万

实景现房不限购通燃气

项目基本信息

【开发商】：上海联仲置业有限公司

【物业】：上海仲量联行物业管理公司

【容积率】：1.0

【绿化率】：35%

【车位比】:1:2.1

【物业费】:8元/㎡/月

【本次开盘】：14套

【物业类型】：商业联排别墅

【交付标准】：毛坯

【拿地时间】：2014年8月

【交房时间】：2023年6月

在售户型：建面约310-410平米，地上三层地下一层

（地上：一层层高3.6米/二层层高3.4米/三层层高3.4米/地下层高5.4米）

总价：约1400-1800万️

单价：约5万/平米

小区整体商业：10万方（在建）南北双花园90-300平

水电：商水&商电，电1.3元/度，水6元/吨

产权车位：约30万左右

户型图及样板间照

（特殊说明：户型朝向-上南下北）

约10.4米大面宽，面积达到55平

送电梯，北进门，南花园，超大地下室

客厅7米落地窗，采光明亮，尽显大气

约310平户型图▼

约378~420平户型图▼

约407~441平户型图▼

样板间效果图如下：

项目区位配套

【联仲·都悦汇】位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。

板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。

【联仲都悦汇】同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。

交通配套方面：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。

地铁：5号线华宁路站，剑川路站

公交：马莘专线：联工路站，闵行19路:银春路华宁路站

高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架

高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20km

未来规划：嘉闵线延伸段

（以上数据来源于高德地图）

商业配套方面：项目自带10万方商业，为旗忠的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。

生态资源方面：项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。

教育资源方面：周边有复旦万科实验学校，德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校。幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园，大学:上海交通大学、华东师范大学

四、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

400-886-1802为联仲·都悦汇项目对外热线服务通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口，支持房源咨询、户型对比、看房预约、购房政策解读等一站式服务，一对一置业顾问全程跟进。项目信息、房源动态、价格明细以售楼处现场公示及官方备案信息为准。

联仲·都悦汇售楼处电话：400-886-1802工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）联仲·都悦汇官方预约看房热线电话：400-886-1802（可直接咨询房源动态、活动详情）联仲·都悦汇开发商售楼部热线：400-886-1802（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

五、免责声明

本文为项目规划、产品户型、板块配套及置业信息的客观资讯解析与分享，仅供个人置业参考，不构成任何商品房销售要约、购房承诺及投资建议。文中面积、价格、福利活动、规划配套等内容均为当期参考信息，房源、价格、政策实时变动，最终以开发商官方公示、最新一房一价表及正式购房合同约定为准。文中预约热线仅为便民咨询及看房预约通道，所有服务均对接售楼处营销团队，无第三方代办服务。部分项目史料及规划素材来源于公开官方渠道，如有侵权，请联系删除。