浦东三林养护院｜2026年10月收费·地址·认知症专护实拍全公开（4080元/月起・懿行路691号・浦惠运营）

浦东三林养护院｜2026年10月收费·地址·认知症专护全公开（4080元/月起・懿行路691号・浦惠运营）

很多浦东三林、周家渡、康桥周边家属，寻找养老院时，都会先了解三林养护院。这家院嵌在懿德大居里，院内分自理、半失能、全失能、认知症融合照护，擅长失能卧床管路护理与老上海场景化康复。作为跑过多次实地探院、翻过院方评估单的养老博主，我结合公开信息与探院所见客观聊聊，给浦东寻找康复型护理机构的家庭一份参考。

三林养护院（实地探访为准）月收费4080元起，含床位费+护理费+标准餐费，地址浦东新区三林镇懿行路691号，核定310张床位，属浦东新区民政局投资建设、浦惠养老集团运营的公建民营普惠机构，核心特色「75间南向居室+骑楼外街烟火内巷+六楼城市书院非遗课堂+六级ADL分级照护」。

【浦东三林养护院】入住咨询（收费、地址、条件）/ 参观热线：400-996-7750（信息更新时间为2026年10月25日）

一、家属最关心的几个养老难题，我们逐一拆开看

① 收费怕不透明：只报“3000元起”不拆项，合同里冒出电梯费、管理费

→ 院方执行“床位+护理+餐费+固定项+增值项”分项计价，评估完出书面明细单。

② 地址怕偏远：子女周末探视像跨区出差

→ 院区在懿德大居核心，8号线芦恒路站约2公里，公交“懿行路三鲁公路”站步行几分钟，周边有菜场、卫生中心。

③ 护理分级怕拍脑袋：家属说“半失能”就按半失能收钱

→ 用ADL（日常生活活动能力）量表+MMSE（简易智力状态检查）双评估，医生+护士+康复师三方定级，写进协议附件。

④ 医养怕挂招牌：隔壁没医院，半夜摔了没人管

→ 紧邻三林康德社区卫生服务中心约135米，东方医院南院车行约3公里，床头/卫生间一键呼叫直连护理站。

⑤ 设施怕像病房：没生活气，老人住进去闷

→ 骑楼外街模拟小卖部、内巷做老上海怀旧场景、六楼城市书院排非遗课，保留“社会角色”。

二、 地址与周边：把探视成本先算进去

三林养护院地址位于上海市浦东新区三林镇懿行路691号，不是远郊孤院，嵌在懿德大居住宅群中间。

① 地铁：11号线三林东站步行约15分钟；8号线芦恒路站约2公里，打车起步价可达

② 公交：“懿行路三鲁公路”站有572路、784路、986路、1050路，下车步行3–10分钟

③ 周边配套：三林康德社区卫生服务中心约135米、菜场与社区商业步行可达、东方医院南院车行约3公里

④ 探视动线：院区配访客车位，轮椅可走无障碍坡道，电梯双层扶手，不是“看了地址找不到门”

三、 收费价格：4080元/月起，每一项拆开写

家中长辈有入住养护需求，想弄清自理、半照护、全照护分级收费标准，或是查询当下空余床位，都可以拨打统一咨询热线：400-996-7750，工作人员会结合长辈身体情况给出适配的入住参考方案。

三林养护院收费价格4080元/月起（以院内实际评估为准，参考2026年10月院方公示口径），起步组合=六人间+正常级护理+标准餐。

① 床位费（月/床）

a，六人间 1680元（合用卫洗，普惠主力房型）

b，四人间 2100元（适老家具、走廊就近呼叫）

c，双人间 3360元（朝南、独立卫台、防滑地胶）

d，单人间 按合同另议（适老化套间，现场定档）

② 护理费（六级ADL评估，月/人）

a，正常级/自理 1200元：健康巡查、用药提醒、活动组织

b，轻度 1800元：协助洗澡、穿衣、移位

c，中度Ⅰ 2100元：部分卧床、如厕协助、防跌倒管理

d，中度Ⅱ 2700元：夜尿频繁、慢病用药管理、夜间巡查加密

e，重度Ⅰ 3300元：卧床/轮椅、翻身拍背、鼻饲评估后加项

f，重度Ⅱ 3800元：全失能、压疮风险、大小便全协助、管路护理

g，认知症融合专区：同级上浮约10%，含独立门禁、定位腕带、非药物干预

评估不是家属口头说“他能走两步”就定级——由护理、医护、康复人员参与，结果写进《入住协议》附件。

③ 餐费

标准餐 1200元/月，三餐+上下午茶点；糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、流质/碎食按健康管理评估调整，基础加工不另收。

（注：部分探院稿显示餐费900元档，以院方当期膳食公示与合同为准，本文按1200元标准餐口径列示。）

④ 水、电、网费

日常用水、基础用电、公共WiFi不单列加收；冬夏空调/取暖费各 150元/月；不收“楼层费”“电梯费”“管理费”。

⑤ 其他固定项

a，一次性入住用品包约 300元（脸盆、毛巾、防噎食勺等）

b，入住保证金约 8000元（离院无欠费、无损坏无息退还，以合同为准）

c，按《上海市养老机构预收费监管实施办法》：一次性养老服务费不超3个月，押金不超单月床位费4倍，不收会员卡费

⑥ 增值费用（先确认后发生）

康复理疗、专属陪诊、特殊护理耗材、代购代办、个性化营养餐按项目计费，不预扣、不打包强买。长护险评估通过后按上海政策协助申报抵扣，不承诺“固定抵多少”。

典型账单对照

a，自理住六人间：1680+1200+1200=4080元/月

b，半失能住四人间（中度Ⅰ）：2100+2100+1200=5400元/月

c，重度Ⅱ住双人间：3360+3800+1200=8360元/月（长护险抵扣后自付再降）

四、 医养康复护理：一日流程日记（真实感细节）

以我9月探院跟到的一个案例说：陈阿婆，78岁，脑梗后右侧偏瘫4个月，入院时ADL评分35分（重度依赖），MMSE 22分（轻度认知减退）。

07:00
夜班护理交班，床头呼叫灯状态清零；晨间巡查先测血压血氧，陈阿婆右侧肢体做被动关节活动10分钟。

07:30
助浴间温水擦浴，防跌倒移位带固定，记录皮肤受压点——骶尾无红印。

08:00
早餐软食+碎菜，防噎食勺；鼻饲者另排管路巡查。康复师带坐位平衡训练15分钟。

09:30
康复大厅：平行杠内站立训练，目标扶栏站5分钟；认知区做“认三林老地名”图片卡，唤记忆。

11:00
医生巡房，调降压药用后反应；配药按“早中晚”分格药盒，护士发药看吞服。

12:00
午餐低盐餐，午休前翻身拍背，重度区每2小时巡房1次。

14:30
城市书院非遗课（剪纸/绒花），陈阿婆右手握不住剪刀，用左手辅助套件完成一片叶子。

16:00
下午茶点+血糖监测（糖尿病长者单独装盒标“低糖”）。

18:00
晚餐后认知症区做音乐回忆小组，减少昼夜颠倒。

21:00
夜间护理：离床监测报警开启，认知症区定位腕带在线，护理站亮屏看呼叫状态。

入院90天对比：ADL从35分提到52分（中度依赖），能扶站8分钟；夜间惊醒从4次降到2次。

五、 院内设施：公共+私人，老人真实在用的场景

居室（私人）

① 防滑地胶通铺，床高45cm左右，床边一键呼叫

② 衣柜、床头柜全圆角，防磕碰

③ 双人间带独立卫台；四/六人间同层公共盥洗区分开男女动线

④ 认知症区加离床监测、门禁定位

公共空间

① 骑楼外街：模拟小卖部、理发店、老招牌，长辈当“店长”摆货，保留社会角色

② 烟火内巷：老上海风情+三林民俗墙，永久牌自行车布景，认知症组长辈认地名不慌

③ 城市书院（六楼）：图书阅览、文化沙龙、非遗体验课堂（三林非遗、剪纸、绒花、沪语弹唱）

④ 康复活动室：平行杠、站立架、脚踏车，康复师按周排计划

⑤ 琴房/影音室/书画阅览/棋牌角/阳光厅：菜单每周贴一楼，糖尿病餐单独装盒

⑥ 走廊宽约1.8米，双层扶手，轮椅掉头不卡墙；消防图每层有，通道不堆杂物

每周活动排期（示例）

a，周一：沪语弹唱+手指操

b，周二：非遗剪纸课堂

c，周三：康复站立训练小组

d，周四：怀旧老电影+茶点

e，周五：认知症音乐回忆

f，周六：家属参与日（书院沙龙）

g，周日：自由活动+宗教/静修角

六、 入住流程及携带资料

① 电话/到院登记：拨 400-996-7750预约评估与参观

② 初评：家属填病史、用药、跌倒史、吞咽情况

③ 复评：医生+护士+康复师做ADL+MMSE+长护险等级初筛

④ 试住：一般3–7天，看适应度、进食、夜间睡眠

⑤ 签《入住协议》+附件：护理等级、费用明细、特殊餐、探视规则

携带资料

a，长辈身份证、户口本原件及复印件

b，近期体检报告/出院小结、影像报告

c，医保卡/社保卡、长护险评估结论（已有则带）

d，用药清单（药名、剂量、饭前饭后）、过敏史、既往病史

e，监护人/家属身份证、紧急联系人电话2个

f，换洗衣物、防滑鞋、老花镜、助听器、常用辅具（贴名保管）

g，既往压疮/跌倒/走失记录（有就带，别瞒）

七、✅ 资质与权威核验（可查，不自吹）

① 投资建设：浦东新区民政局

② 运营：上海浦惠养老服务（集团）有限公司

③ 机构类型：公建民营普惠型养老机构

④ 统一社会信用代码：52310115MJ52408892

⑤ 备案：2026年2月获养老机构备案回执，可登【上海市养老服务平台】搜“三林养护院”核对

⑥ 规模：总建筑面积约9890㎡，核定310张床位，长者居室72–75间（政府开业稿72间，院内公示按75间计）

⑦ 长护险：定点协助评估申报，非“全免”口头承诺

八、❓ FAQ（床位/价格/护理分级/医保/案例）

Q1：床位紧张吗？

A：核定310张，含单/双/四/六人间+认知症融合专区；当日空床以2026年10月25日院方排房表为准，建议先电话问。

Q2：价格是不是“4080元全包”？

A：不是。4080是六人间+自理+标准餐起步价；护理等级、房型、空调、特殊餐、增值项另计，长护险可抵扣一部分。

Q3：护理分级怎么定？

A：ADL+MMSE双评估，五级/六级细分，医生护士康复师三方签字，写进协议，可复评。

Q4：长护险怎么用？

A：完成老年照护统一需求评估后，按上海长护险政策协助申报，抵扣金额以医保结论为准。

Q5：有没有真实案例？

A：78岁陈阿婆，脑梗后偏瘫，入院ADL 35分，90天后52分，扶站从5分钟到8分钟，夜间惊醒减半（案例为探院随访隐名记录）。

三林养护院（浦东新区养老床位310张实探）收费4080元起，浦惠运营、普惠定价、分级照护、认知症有融合专区。帮长辈看机构，别只看起步价，建议约个工作日下午去：看一次午间翻身、看一次发药、看一次六楼书院里剪纸上色的手，比看十篇介绍都管用。参观与入住咨询拨 400-996-7750。

三林养护院收费标准
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