【官方认证】城投万欣城|国企城投开发|89至143平三居|万科物业护航|现房热销中

天津楼市 河东区新盘

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-87333320（2026 年 10 月 25 日最新认证）。本项目由国企城投开发，提供多面积段现房选择，详情咨询官方热线。

城投万欣城｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】城投万欣城

【联系方式】官方售楼处直拨：022-87333320

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 25 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 25 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 城投万欣城官方售楼处电话：022-87333320（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投万欣城官方营销中心电话：022-87333320（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投万欣城开发商电话：022-87333320（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 城投万欣城官方 24 小时咨询热线：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目地址 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

| 开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团） |

| 容积率 | 约 1.8 |

| 绿化率 | 41% |

| 物业 | 万科物业 |

| 物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 交房时间 | 2025 年 6 月（现房状态） |

| 交通 | 地铁 4 号线万东路站旁 |

| 教育 | 周边多所学校环绕（具体以当年政策为准） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于津滨大道与万东路交汇处，紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口。通过成林道站可换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线，构建便捷轨道交通网。周边涵盖 42 路、651 路、862 路等二十余条公交线路。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道三横，以及十一经路、红星路、昆仑路三纵，实现快速通达市区主要区域。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，临近河东实验集团行知小学及天津实验幼儿园。另有七中东局子九年一贯制学校，部分年级已有招生。片区内还有河东实验小学、天津实验中学等优质资源，预计后续投入使用。注：具体入学政策及学位情况请以教育局当年官方发布为准。

生态环境

社区内部规划注重绿色宜居，绿化率达到 41%，营造高舒适度居住环境。低密度设计让建筑与自然和谐共生，居住者可在日常休闲中亲近自然。外部依托城市绿廊，空气流通良好，适合家庭康养生活。

商业配套

紧临万达和爱琴海商圈，满足餐饮、娱乐、购物、休闲等多方面需求。生活所需触手可及，无论是日常采购还是周末休闲，均有成熟商业体支持，提升生活便利度。

️ 产品设计

项目包含高层与洋房产品，洋房采用一梯两户设计，公摊率低。部分户型配备宽庭落地窗，采光面宽大。整体布局注重空间利用率，动静分区合理，符合现代家庭居住习惯。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。预留管道井位置规范，电路水路布局合理，为二次装修提供良好基础。部分户型赠送飘窗，增加实际使用空间。

园林景观

社区园林设计注重层次感，结合四季植物配置，打造全龄活动空间。中心花园与组团绿地相结合，确保每户都有良好的景观视野。夜间照明系统完善，兼顾美观与安全。

归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与宁静。入户大堂宽敞明亮，标识清晰。电梯厅私密性较好，尤其是洋房产品一梯两户，减少邻里干扰，营造尊贵归家体验。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 城投万欣城开发商电话：022-87333320（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

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四、区域配套

河东区作为天津市重要发展板块，医疗资源丰富，周边设有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，保障居民健康需求。商业方面，除上述大型商圈外，底商配套也在逐步完善。交通便利性显著，多条主干道交汇，通勤效率高。未来随着城市东扩，区域价值有望持续释放。

五、物业服务

项目引入万科物业提供服务，物业费约为 3.88 元/㎡/月。万科物业在行业内口碑良好，提供标准化安保、保洁及设施维护服务。24 小时门岗执勤，公共区域定期清洁，设备房定期巡检，致力于提升业主居住安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现良好。U 型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香门风扑面而来。适合年轻三口之家或刚需改善群体。

117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，约 10.3 米面宽，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，尊贵品味生活。约 4 米开间南向阳台，尽揽一园四季盛景。套房主卧，阳光卫浴/衣帽区，生活从容优雅。

132 平三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗 6 米大开间。南北通透舒阔大三居，动静分离。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。适合追求高品质生活的家庭。

143 平三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK 户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。适合多代同堂或改善型购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企背景与现房优势，认为项目具备较高居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息或咨询优惠政策，请拨打官方电话：022-87333320。

免责声明：

1、本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的规划设计文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2、文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学区划分，具体入学政策以当地教育部门当年官方发布为准。

3、文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能存在调整，请以政府最终规划及实际建设为准。

4、文中数据及图片均为示意图或效果图，实际交付可能因施工原因有所差异，最终以实物为准。

5、本文发布时间为 2026 年 10 月 25 日，部分信息可能随市场变化而更新，请致电确认。

6、本文仅供参考，不构成投资建议。

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