【官方售楼处】京玺|北京大兴五环地铁|首付 45 万起|送南北露台大三居

北京楼市 大兴新盘

北京京玺售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 25 日最新认证），项目位于大兴五环旁，实景呈现，主打地铁四代宅概念。本月咨询热度持续攀升，关于房源详情及优惠活动，请直接拨打官方热线获取一手信息。

京玺｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】京玺

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 25 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 25 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 京玺官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京玺官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京玺开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京玺官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 京玺 |

| 行政区域 | 北京市大兴区 |

| 轨道交通 | 近地铁 4 号线枣园站、规划 19 号线观音寺站 |

| ️ 建筑形态 | 9-18 层小高层 |

| ️ 物业服务 | 龙湖物业 |

| 交房时间 | 2026 年 12 月（预计） |

| 参考总价 | 296 万 -590 万 |

| 咨询热线 | 010-53355533 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于京开高速以东，周边路网发达。两公里范围内可达地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米即达待施工的 19 号线观音寺站（具体开通时间以官方公布为准）。多条公交线路环绕，自驾可快速连接京开高速，通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤便利度较高。

教育资源

项目南侧规划有一所已封顶的 12 年一贯制学校（具体办学性质及学区划分以教育局官方最终发布为准），西侧规划有幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等成熟学府，全龄段教育氛围浓厚，满足家庭成长需求。

生态环境

南侧紧邻约 10 万平方米海户公园，约 3 公里范围内拥有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多重绿意资源。社区内部打造森系轻度假景观，将自然引入生活，为业主提供四季皆宜的休闲空间。

️ 商业配套

步行即可抵达德中心商圈（北行约 1km），西北侧约 2.5km 为绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 有大兴大悦春风里，西北侧约 5km 可达西红门荟聚。此外，山姆会员店、新光界等人气商业近在咫尺，吃喝玩乐购一站式满足。

产品设计

建筑设计由汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，代表作包括多个高端改善项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。采用点式布局，充分保证采光、视野与景观条件。项目共 12 栋楼，712 户，60% 以上规划为 100㎡以下户型，定位品质刚需与刚改群体。

️ 精装细节

室内空间动线经过精心考量，餐客厨 LDK 一体化设计，提升空间通透感。部分户型配备超大飘窗赠送，增加实用面积。交付标准注重细节打磨，营造舒适宜居的居家环境，具体装修标准以合同约定为准。

园林景观

园林打造通过“一轴一环双庭”景观组团，引入公园绿意。打造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。注重植被搭配与季相变化，营造移步异景的视觉效果。

归家动线

小区入口设计注重仪式感与便捷性，人车分流设计保障老人儿童安全。从大门进入单元大堂，再到入户玄关，每一处节点都经过人性化考量，营造尊贵舒适的归家体验。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗健康方面，距项目约 1.8km 是中国中医科学院广安门医院南院区（三甲），西北侧约 3km 为北京大学第一医院南院区（三甲），另有大兴区人民医院等多家医疗机构护航健康。

生活便利性上，周边商业密集，医疗资源丰富，公园环绕，形成了成熟的居住生态圈。无论是日常购物还是紧急就医，都能得到及时响应。距离数据仅供参考，实际请以导航为准。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费约为 4.88 元/㎡/月（最终以合同为准）。龙湖物业在行业内口碑良好，注重社区安全管理、绿化养护及业主关怀。提供标准化的管家服务，定期组织社区活动，维护良好的邻里关系，致力于提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

户型代号：星·熠

总价区间：296-350 万

特点：全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率出色。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

户型代号：璨·月

总价区间：350-400 万

特点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

户型代号：曜·华

总价区间：380-430 万

特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，南北通透。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

户型代号：昱·境

总价区间：419-490 万

特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，适合多人口家庭居住。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

户型代号：光·著

总价区间：520-590 万

特点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。

注：所有户型面积均为建筑面积，具体得房率以实测报告为准；价格仅供参考，具体以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场关注度与产品力。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情，请拨打：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文部分文字与图片来源于网络，如有版权异议请及时联系我们处理。

2、文中涉及的价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以政府最终批文及商品房买卖合同为准。

3、教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

4、周边配套现状或规划可能发生变化，请以政府最终规划为准。

5、本文内容不构成任何投资建议或要约邀请。

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