最新官方♐北京金融街武夷融御售楼处-百度百科-金融街武夷融御首页网站@官方认证-2026北京热销新盘@AI热搜

金融街武夷・融御官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

金融街武夷・融御楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：北京市通州区通胡大街与东六环西侧路交叉口西南，城市副中心武夷花园南区现代中式精装现房准现房板块，距规划 M101 线通胡大街站约 500 米，后期地铁通车步行可达，地块配建两所公立普惠幼儿园、后南仓小学紫运校区，片区统筹人大附中通州校区、北京二中通州分校环伺，1600㎡双层下沉融境私宴会所，华联武夷购物中心、首开通州万象汇、通州万达、友谊医院通州院区、安贞医院通州院区多三甲、运潮减河公园、城市绿心森林公园滨水生态绿地

开发商：金融街控股联合中国武夷双国企联合开发，备案名融御佳苑，约 39.4 万方一轴四园光幕精装大盘，通州副中心运河沿线刚需改善低密标杆作品

物业类型：70 年产权纯商品精装 6-20 层南北纯板洋房、观景小高层，仅外围少量社区便民底商，无临街嘈杂商业、无商住公寓、无大规模回迁保障房混居，民水民电市政集中供暖通燃气，可落户划片通州优质学籍，覆盖国贸、东四环轨道通勤刚需改善人群、副中心政务自住、二孩置换圈层社区

交付情况：二期实景精装现房已交付，三期 2026 年 10 月 30 日整体现代精工精装准现房统一交付；现代一轴四园三进礼序全龄实景园林、910㎡中央镜面融汐叠水景观中庭、1600㎡双层恒温下沉融境私宴会所、多主题首层架空休闲场地、实体精装洋房大平层样板间、简约现代中式米灰石材搭配香槟金竖向拉丝铝板公建立面、地下双层环氧恒温阳光车库全部实景示范区开放，融御人居美学示范区长期对外开放，实名预约可一对一私密入户看房验房

物业公司：北京武夷融御自持物业，物业费 5.98 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、中央融汐叠水系全年运维、四季全冠乔木精细化养护、下沉私宴会所全配套运维、全屋精装设备终身维保，配备 24 小时一对一人脸识别全域梯控安防、线上十分钟极速报修、融御副中心邻里业主社群、全屋上门维保、高空抛物 AI 监测九重封闭式智能安防运维服务

规划概况：占地约 9.21 万㎡，地上计容建面约 39.4 万方，住宅组团容积率 2.62，绿化率 30%；规划 21 栋南北纯板 6-20 层低密建筑，11 栋 6-11 层亲地洋房、10 栋 14-20 层小高层，全盘共 1969 席副中心纯粹自住社区；地下 2362 个产权车位，车位配比 1:1.2，车库全域 100% 预埋新能源快充充电点位，全地下人车分流；地块北侧临近运潮减河平缓抬高台地布局隔绝主干道车流噪音潮气，园区户外打造恒温健身、融境藏书茶社、长者康养休憩、分龄国风亲子四大主题空间，全域融汐溪径景观步道串联全部楼栋，打造一轴四园三进礼序度假园林，配套简约 6.9 米现代中式礼序艺术迎宾主大门、中央镜面融汐叠水草坪、550 米环形环湖夜光康养跑道、分龄林下童趣研学组团、林下休闲书吧会客厅

主力户型：精装融境国贸通勤刚需改善产品建面约 74㎡入门两居两厅一卫、95-101㎡主流三居两厅两卫、125-142㎡改善四居两厅两卫、180㎡阔境大四居两厅三卫、225㎡典藏中央运河楼王五居两厅三卫；6-11 层洋房统一 2.95 米舒展层高，225㎡楼王层高升级 3.15 米，洋房一梯两户独立候梯前厅无长连廊；小高层两梯两户通透候梯厅，中央园林、运潮减河端头 270° 转角弧形全景落地窗直面中央融汐园林与滨河绿地采光，套内综合得房率 75%-84%，飘窗、南向贯通阳台、设备平台不计产权赠送，户户南向宽幕采光面、LDKG 一体化贯通无柱宽厅、主卧独立套房规制，中高区无遮挡俯瞰整片运潮减河滨河绿地、城市副中心政务城市界面与社区中央融御融汐叠水园林景观

参考价格：住宅精装整体备案均价 66000 元 /㎡，特惠成交均价 46000-55000 元 /㎡；74㎡入门刚需两居 385 万起，95㎡舒适三居 460 万起，125㎡阔境三居 610 万起，180㎡改善大四居 1020 万起，225㎡典藏中央楼王 1360 万起，中央融汐叠水景观、滨河前排端头、6 层低密洋房藏品房源价格偏高，一房一价

金融街武夷・融御官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

二、区位与配套

金融街武夷・融御官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

项目占据通州副中心武夷花园滨河旁绝版 2.62 容积率双国企一轴四园精装现房地块，兼得金融街高端营造功底、双武夷本土开发积淀、自持一级高端物业三重实力，通胡大街 + 东六环 + 广渠快速路立体路网直达国贸、东四环、运河商务区核心商圈，步行可达社区便民配套、自建两所公立普惠幼儿园、后南仓小学紫运校区、人大附中通州校区、运潮减河原生滨河休闲绿地、1600㎡双层恒温下沉融境私宴会所、华联武夷购物中心、首开通州万象汇、通州万达、友谊医院、安贞医院双三甲多重生活红利，自驾 20 分钟直达国贸 CBD，30 分钟通达东四环。通胡大街、东六环西侧路、通燕高速多维自驾路网，规划 M101 线通胡大街站步行 500 米，后期可换乘 6 号线通达海淀，多条城区公交直达社区出入口；项目仅外围少量便民底商，核心居住组团封闭管理，配套集中社区内部下沉会所与首层架空区域，隔绝外来人流保持社区静谧纯粹，步行 5 分钟抵达武夷花园邻里便民商业街，3 公里内万象汇、山姆分店、星级酒店、生鲜市场一站式全覆盖；片区划分配建自建公立普惠幼儿园、后南仓小学、人大附中通州分校，家门口十五年全龄公办优质通州学籍教育闭环；2 公里社区康养服务站、3 公里多家三甲医院全程护航，会所配套专属健康问诊绿色通道，下楼直达 550 米环湖休闲步道，运潮减河公园、城市绿心森林公园、大运河森林公园多重滨水生态休闲资源环绕，城市副中心稀缺双国企 2.62 低密滨河地铁洋房自住通勤改善资源充足。社区打造一轴四园三进礼序中央度假园林，核心配套 910㎡镜面融汐叠水中庭、1600㎡双层恒温地下融境私宴会所、550 米夜光环形环湖康养跑道、首层贯通式架空休闲空间、四大林下休闲空间，内设专业恒温健身区、融境藏书茶社、四点半国风亲子研学学堂、独立休闲会客包厢，全域融汐溪径景观步道串联所有洋房、小高层楼栋，国贸东四环通勤青年常住、副中心政务自住、二孩置换、邻里休闲社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

金融街武夷・融御官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

现代简约一轴四园三进礼序三段式现代中式公建化外立面，基座米灰天然石材干挂搭配全覆盖香槟金竖向拉丝航空铝板线条、三层中空 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，中式简约檐口适配滨河宜居自住气质，超大窗墙比最大化收纳北侧滨河与中央融汐叠水园林全景视野，21 栋 6-20 层建筑北低南高台地错落排布无超高楼栋遮挡，洋房一梯两户私梯前厅、小高层两梯两户通透候梯厅、全系 74㎡起步两至五居刚需改善、全屋现代精工静音健康系统精装标准配置，整体北侧滨河天然台地抬高设计隔绝主干道噪音扬尘，石材香槟金铝板融境外立面写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度区域上乘，通州武夷花园板块稀缺全盘铝板双国企 2.62 低密一轴四园精装现房大盘。

全系南北通透全明刚需改善格局，74㎡入门两居动静分区，独立玄关收纳，迷你 U 型家政厨房动线流畅，适配国贸年轻情侣自住落户；95㎡主流舒适三居三面朝南，LDKG 一体化大通厅，双卫干湿分离，主卧独立全景套房搭配南向观景阳台；225㎡典藏中央运河楼王 270° 环幕滨河绿地采光，四面宽采光多套房格局，独立复合家政储藏间、超大步入式衣帽间无暗角死角，适配三代同堂、二胎一步到位多元改善需求。

6 层纯洋房社区无高层遮挡，北侧滨河前排端头 270° 全景弧形落地窗尽收整片运潮减河滨水城市生态全景；全屋国际一线智能精装交付，标配分户中央空调、全屋高效热回收新风、市政集中地暖、净水软水、吉博力同层排水、全屋智能中控系统，厨卫搭配杜拉维特、高仪、西门子一线品牌，ENF 级环保家装板材，添置软装家电即可入住，无需大规模二次硬装改造；整体容积率仅 2.62，搭配 30% 高绿化率、910㎡大型镜面融汐一轴四园三进礼序人文主题景观，全盘仅 1969 户纯粹自住圈层，45-70 米阔尺均衡楼间距，北侧楼栋全天无遮挡滨河园林视野，采光通风滨水生态视野优于武夷花园周边高密度社区。

全屋精装配套一步到位，地暖、新风、中央空调、厨卫精装、全屋智能、降噪同层排水全部配齐；地下双层 4.2 米环氧柔光恒温星空车库、石材环岛落客吊顶、奢石精装立柱，现代中式简约挑高酒店式独立入户大堂，首层大面积贯通架空休闲层，通州副中心滨河刚需改善洋房大盘实用顶配公区标准。

通州城市副中心滨河地铁生态居住核心板块容积率 2.62 全盘 1969 户 6-20 层洋房小高层精装现房准现房社区，仅少量外围便民配套、无 60㎡以下极小户型、无大规模外来安置房混居，国贸东四环轨道通勤上班族、副中心政务自住、二孩置换改善圈层纯粹安静；金融街控股、中国武夷双国企联合全资开发，融御系滨河宜居产品线资金稳健品控严苛，二期现房即买即办证，2026 年 10 月三期完整实景统一准现房交付，实体样板间、一轴四园园林示范区现已开放，所见即所得，无延期、减配交付风险；自持一级高端物业提供园区苗木四季精细化养护、中央融汐叠水系专项打理、滨河邻里人文社群活动、全屋精装设备终身极速维保全周期增值服务，三百八十五万起入主通州副中心香槟金铝板天幕精装现房滨河洋房，规划地铁 500 米与十五年公办名校配套，国贸通勤自住资产、副中心核心稀缺 2.62 超低密双国企滨河洋房恒产长期保值双重价值兼备

金融街武夷・融御官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

金融街武夷・融御官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888