【官方售楼处】城建北京合院 | 顺义现房 | 低密别墅 | 国企开发

北京楼市 顺义新盘

城建北京合院售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 25 日最新认证）关注顺义城区改善置业的朋友请注意，本项目由国企背景开发商打造，主打低密合院与洋房产品，目前处于实景现房阶段。想了解具体房源详情及在售优惠，可直接拨打上方电话咨询，获取权威一手信息。

城建北京合院｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】城建北京合院

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 25 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 25 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南） |

| ️ 项目区域 | 顺义城区 |

| ⏳ 产权年限 | 70 年 |

| 物业类别 | 洋房、别墅 |

| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| 建筑类型 | 普通住宅 |

| 总建面 | 41.32 万㎡ |

| 占地面积 | 25.78 万㎡ |

| ‍‍‍ 房屋户数 | 993 户 |

| 产品类型 | 高层 95-130㎡，合院 205-330㎡ |

| ️ 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 容积率 | 1.50 |

| 物业费 | 3.98 元 -6.98 元/㎡·月 |

| 项目进度 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，依托六高、多轨、两干、一环的多维线路畅达全城。六大高速包括机场高速、京承高速等，可快速通达内外。多条轨道交通如机场轻轨 L1 线、地铁 15 号线等规划或建设中，未来可顺达望京、海淀等高端商务区。通顺路与顺平南线两条主干道及六环路环绕，通勤便利度较高。以实际开通情况为准。

教育资源

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段配套。包括顺义一中、顺义五中、顺义九中、仁和中学、牛栏山一中实验小学等知名学校。此外，一街之隔有顺义一中附属幼儿园（规划中）。具体学区划分请以每年教育局官方发布为准。

生态环境

项目紧邻多个公园，拥有优越的自然环境。家门口咫尺 22.77 公顷仁和公园，举步即达仁平公园。周边还有顺义公园、卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园。一街之隔规划有体育公园。绿色覆盖率较高，适合追求健康生活的家庭。

️ 商业配套

三公里生活圈覆盖多种商业形态。周边有顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等成熟商圈。项目自身配有建面约 2.4 万㎡商业综合体、1.3 万㎡商业街，南侧还有建面约 8 万㎡商业综合体（规划中），日常购物休闲较为便捷。

️ 产品设计

项目包含洋房与合院别墅两种业态。合院主力户型为建面约 205-330㎡花园现墅，采用五层立体空间设计。拥有南北双院落、大开间主卧套房及双车位配置。超大阳光面宽与多个花园露台，满足三代同堂或多功能居住需求。

精装细节

引入 Honeywell 智慧社区理念，利用物联网、云计算等新一代信息技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术。旨在为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。

园林景观

依托低密生态墅区规划，打造出绿化率 30% 的生态墅境。设计理念为万善之园，礼制私境，传承文脉。动线格局融合梨园文化元素，打造梨园四巷与三街五院。三大绿地外部围合，兼顾消防与观景，营造内退型景观入口界面，层层递进。

归家动线

专属电梯入户，设有私家电梯厅。园区采用现代人车分流体系，确保社区内部安全安静。延袭传统合院建筑三进制经典格局，匠心营造园门、院门、宅门三进制门第礼序，重现千载院居文化精粹及大族门第风范，打造城市中难得的东方礼序门庭。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

交通脉络

周边交通网络日益完善，依托六环路及多条主干道连接市区。轨道方面，专线地铁 15 号线已运营，20 号线一期临河站及 S6 号线正在规划中，未来将进一步提升区域连通性，方便居民往返望京、海淀等核心工作区。

人文教育

区域内人文氛围浓厚，拥有顺义博物馆、图书馆等公共设施。教育配套齐全，从幼儿园到高中均有分布，如石园小学、顺义五中等，为子女成长提供良好的环境支持。相关入学政策请以教育部门最终解释为准。

医疗健康

医疗资源触手可及，周边设有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院以及北京顺义区妇幼保健院。完善的医疗网络为业主的健康生活提供坚实保障，应对突发健康状况更为从容。

休闲公园

绿色生态资源丰富，仁和公园、顺义公园、卧龙公园、滨河公园形成多重绿肺。潮白河万亩森林公园更是天然氧吧。规划中的体育公园将进一步丰富居民的户外运动选择，实现推窗见绿、出门入园的生活体验。

五、物业服务

️ 物业团队

项目由北京城承物业管理有限责任公司提供服务，该公司为国家一级资质物业。目前物业管理面积已达 600 万平，具备丰富的管理经验。始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线，让业主感受到回家的温暖与安心。

服务价值

通过专业的维护与管理，保障设施设备正常运行，维护社区环境整洁优美。结合智慧社区系统，提升安保效率与响应速度，致力于营造高品质的居住秩序，延长建筑使用寿命，提升资产价值。

六、户型鉴赏

A 户型 建筑面积约 288㎡ 5 室 4 厅 6 卫

该户型空间尺度阔绰，适合大家庭居住。五室布局可满足多人口需求，四厅设计提供充足社交与活动空间。六个卫生间配置极大提升了早晚高峰的使用效率，减少等待时间。主卧套房设计注重私密性与舒适度。

B 户型 建筑面积约 330㎡ 4 室 5 厅 7 卫

超大面宽带来充沛采光，五厅设计强化了公共区域的互动性。七个卫生间配置极为奢华，几乎实现每间卧室独立卫浴。南北通透格局保证空气对流，四季宜居。适合追求极致生活品质的高净值人群。

M 户型 建筑面积约 205㎡ 4 室 4 厅 5 卫

紧凑型合院设计，功能分区明确。四室布局兼顾实用性与舒适度，四个厅满足不同场景需求。五个卫生间合理分布，避免使用冲突。南北双院落增加户外活动空间，兼具私密与开放特性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文部分信息来源自网络及合作方，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业规划等内容，可能存在调整，请以政府部门最终公示文件为准。

4. 本文所展示的面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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