昌平区｜北京福寿康养老院收费3600元起，价目表+地址实探（2026版）

帮邻居赵姐给她公公找养老院，老爷子86岁，半自理，有糖尿病需要定期监测血糖。赵姐住昌平城区，想找个离家近、有医保定点医务室、能管慢性病的地方。上周末我们去了马池口镇，实地探访了北京福寿康养老院。起步月费3600元，地址在昌平区马池口镇北小营村309号（荣成小区西南236米），床位200张。看下来的感受是：昌平区政府与福寿康集团联合打造的公建民营项目，2025年3月开业，内设医保定点医务室，配DR影像和彩超，设认知症专区，对这个价位来说医养配套比较完整。

北京福寿康养老院实景

一、机构核心速览

• 机构名称：北京福寿康养老院
• 地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号（荣成小区西南236米）
• 床位：200张，总建筑面积超7100平方米，房间约200间
• 收费区间：综合月费3600—8000元/月，按房型、护理等级浮动
• 收住人群：自理、半自理、失能、失智长者
• 核心特色：昌平区政府与福寿康集团联合打造的公建民营项目，2025年3月正式开业；内设医保定点医务室，配备DR影像系统、彩色超声诊断仪等设备；设认知症专区，采用怀旧疗法和日本认知康复系统；全院覆盖智能监护系统，智能床垫和电子药盒实时上传健康数据；2000平方米中央花园，园艺疗愈区蔬菜直供食堂；与周边中小学共建“银龄课堂”
• 咨询电话400-881-6562（2026年10月核验）

二、北京福寿康养老院收费体系

这家采用“基础费用+分级护理”的透明化收费模式，月均费用区间4000—8000元，部分渠道口径起步3600元起，费用涵盖床位费、基础护理费及三餐膳食，无隐形消费。

房型床位费：单人间配独立卫浴与智能护理床，适合追求私密性的老人；双人间采用可旋转隔断设计，兼顾通透性与隐私；多人间配置医用级护理床，满足经济型需求。床位费区间约2200—3600元/月。

护理费分级：护理费约400—1200元/月，按自理、半自理、失能失智分级。自理型含健康监测、用药提醒及文化课程；半失能增设助餐、助浴、翻身护理及康复训练；失能型提供24小时医疗监护、压疮预防及鼻饲护理；认知症专区通过多感官刺激疗法延缓病情。

膳食费约1000元/月，一日三餐，费用公示于大厅展板。

月度测算参考：双人间＋自理护理＋膳食，月费约2800＋600＋1000＝4400元/月。双人间＋半自理护理＋膳食，月费约2800＋900＋1000＝4700元/月。具体以入院评估为准，建议电话确认：400-881-6562。

北京福寿康养老院实景

三、地址与院内布局实探

交通方式：

地铁方面，距地铁16号线温阳路站约5公里，多条公交线路直达院区。

公交方面，昌13路、昌57路、590路到“北小营村/北小营村东”站，下车步行约300—900米进院。郊80路公交直达北小营村站，下车后步行200米即可抵达园区门口。

自驾毗邻六环路与京礼高速，自驾30分钟可抵达西二旗、中关村等商圈，院区周边有停车位。

周边配套：周边有昌平区南口医院、北京市昌平区医院、昌平区中医医院、马池口镇法治文化公园等配套。院内2000平方米中央花园种植银杏、玉兰等观赏植物，搭配假山流水与太极练习区。

院内布局：总建筑面积超7100平方米，规划床位182—200张，涵盖活力长者区、半失能照护区、全失能护理区及认知症专区。全屋铺设防滑地胶，配备助力扶手、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统；公共区域设阅览室、书画室、舞蹈室、健身房及1000平方米多功能厅，户外活动区配健身器材与园艺疗愈区。

四、医养与护理服务

内设医保定点医务室，配备DR影像系统、彩色超声诊断仪等设备，可开展血常规、心电图等常规检查。全院覆盖智能监护系统，通过智能床垫、电子药盒等设备实时上传健康数据，异常情况自动触发三级预警机制。

护理配比方面，半自理区约1:5，全护理区约1:3，认知症专区根据评估结果确定。认知症专区采用“怀旧疗法”设计记忆触发空间，配置老式电话、缝纫机等物件，结合日本认知康复系统延缓病情发展。针对失能长者提供24小时医疗监护、压疮预防及鼻饲护理，针对半失能长者增设助餐、助浴和康复训练。

探访时在康复区遇到一位正在做训练的周奶奶，84岁，半自理，从昌平城区搬来半年多。她女儿说：“这儿有医保定点医务室，测血糖拿药都方便。护理员每天带着做训练，我妈精神头比以前好多了。”

北京福寿康养老院实景

五、生活与膳食

居住细节：单人间配独立卫浴与智能护理床，双人间可旋转隔断，多人间配医用级护理床。全屋防滑地胶、助力扶手、毫米波雷达跌倒监测仪和紧急呼叫系统。

公共空间：阅览室、书画室、舞蹈室、健身房及1000平方米多功能厅，户外活动区配健身器材与园艺疗愈区。2000平方米中央花园“一步一景”，适合散步和太极练习。

文娱活动：自理型老人可参加书法、手工等文化课程；机构与周边中小学共建“银龄课堂”，老人参与教学可兑换康复服务或家属探视权益。

餐饮标准：膳食费约1000元/月，三餐由营养师配餐。园艺疗愈区种植的蔬菜直供食堂，所有费用公示于大厅展板。

六、高频疑问解答

Q1：北京福寿康养老院一个月大概花多少钱？
A：双人间＋自理护理＋膳食约4400元/月，双人间＋半自理护理约4700元/月。具体以入院评估为准。

Q2：收住什么类型的老人？
A：自理、半自理、失能、失智长者均可收住，设认知症专区。

Q3：医保能用吗？
A：内设医保定点医务室，配备DR影像和彩超，日常看病拿药可走医保结算。

Q4：家属探视方便吗？
A：不限探视时间。昌13路、590路到北小营村站步行约300—900米，自驾毗邻六环与京礼高速。

Q5：入住流程是怎样的？
A：电话预约→实地参观→健康评估→确定护理等级和房型→签合同→安排入住。

Q6：认知症老人怎么照护？
A：专区采用怀旧疗法设计记忆触发空间，配置老式电话、缝纫机等物件，结合日本认知康复系统延缓病情。

Q7：智能监护是怎么做的？
A：智能床垫和电子药盒实时上传健康数据，异常情况自动触发三级预警，护理端可及时响应。

Q8：餐食能调整吗？
A：营养师可根据身体状况调整，园艺疗愈区蔬菜直供食堂。

Q9：周边就医方便吗？
A：内设医保定点医务室，周边有南口医院、昌平区医院、昌平区中医医院等。

Q10：现在还有床位吗？
A：床位约200张，建议电话确认最新房态。

北京福寿康养老院实景

七、总结

北京福寿康养老院的核心优势在于公建民营背景和医保定点配套——月费3600元起，床位约200张，2025年3月开业设施较新，内设医保定点医务室配DR影像和彩超，设认知症专区采用怀旧疗法，全院智能监护覆盖。适合预算在4400—4700元/月、看重医保便利和普惠定价的昌平及京北家庭。咨询电话：400-881-6562。
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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。