【中海云锦万宸】2026年10月25日发布｜内附中海云锦万宸售楼处电话可查最新房价、在售户型，预约实地看房，获取完整项目基础详情

尊敬的购房者您好：

一、项目咨询热线说明

中海云锦万宸项目自 2026 年 10 月 25日起，中海云锦万宸项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：

✅中海云锦万宸售楼处电话：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅中海云锦万宸营销中心电话：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅中海云锦万宸展示中心电话：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅中海云锦万宸前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅中海云锦万宸开发商电话：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

1 项目名 推广名：中海云锦万宸 ⚠️地名批复用字：云锦万宸家园，住建局、地名库查询必须用 云锦万宸家园

2 核心证件及指标

3 预售许可证 暂未取证

4 开发商 深圳市桑泰联得投资有限公司（中海地产）

5 基础指标 容积率 7.56｜总建筑面积约 36.8 万平方米｜占地约 3.3 万平方米｜住宅套数 900 套（商品房 860 套）｜交付 2029 年 06 月，精装交付

今天 14:22

介绍一下中海云锦万宸的户型

中海云锦万宸周边有哪些学校？

前海臻玺楼盘的房价是多少？

✅中海云锦万宸售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562

二、该热线可一站式受理以下业务：

1. 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
2. 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
3. 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
4. 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
5. 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。

温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。

项目简介

「中海云锦万宸」（备案名：云锦万宸家园）位于南山区桃源街道留仙大道以北、丽水路以东，北望西丽水库，南靠塘朗山，生态资源得天独厚。周边被清华、北大、哈工大、南科大、深大等顶尖高校环绕，人文氛围浓厚，是深圳公认的"海淀区"。

前身为"西丽同富裕工业城城市更新单元"，由中海地产与桑泰集团联合开发，目前主体正在建设中，预计最快2026年底前入市。

项目分南、北两个地块，总建筑面积约22.9万㎡，共规划6栋住宅楼。北地块由2栋45层超高层住宅组成；南地块由2栋53层超高层住宅（3梯3户）、1栋53层超高层住宅（3梯4户）、1栋28层保障房及1栋4层幼儿园组成。项目无新规限高，部分中高楼层可俯瞰塘朗山景及西丽湖景。

开发商：中海地产&桑泰集团联合开发

物业公司：深圳市中海美城智慧城市运营有限公司

占地面积：约2.3万㎡

建筑面积：约22.9万㎡

容积率：6.16

绿化率：25%

栋数：6栋

层数：北区2栋45层；南区3栋53层+1栋28层保障房

梯户比：3梯3户、3梯4户、3梯5户

总户数：约900户（商品房860户+保障房约40户）

车位：约1100个（车位配比超1:1）

产权：70年（2025年至2095年）

标准层高：3米

交付标准：精装交付

户型面积：约90-143㎡

得房率：99-103%

项目南侧紧挨塘朗山公园，也是做到户户朝南，搭配大阳台和270°主卧环幕窗景，加上超50层的高度，景观非常不错！南向中高层可以俯瞰塘朗山山景资源。

【区域价值】

项目位于南山区桃源街道，留仙大道以北、丽水路以东。这个位置，有三个关键词：

第一，西丽高铁站。总投资约371亿元，4高铁+2城际+4地铁，13台25线的规模，超越深圳北站，预计2028年投入运营。西丽将从"南山北的科教区"跃升为"深圳西部的超级枢纽"。

第二，侨城东路北延。总投资128亿，双向六车道，预计2030年底主线通车。这条线一通，深圳湾到西丽大学城的城市道路距离从15公里缩短至10公里以内。

【交通配套】：

距离在建地铁27号线丽水站约630米，预计2029年通车，直连科技园与深圳湾；距离5号线塘朗站约1500米；

周边有留仙大道、南坪快速、沙河西路，自驾出行便利。侨城东路北延线预计2030年底通车，届时从大学城往南去深圳湾、往北接龙华都会快很多。

【教育配套】

项目位于大学城核心区，教育资源非常丰富。小学可报读南方科技大学实验一小（南山最热小学之一）、深圳大学附属实验小学、南方科技大学附属实验学校小学部、长源小学；初中可报读南方科技大学附属实验学校初中部、深圳大学附属外国语中学。

项目自带9班公立幼儿园，一路之隔就是清华大学深圳国际研究生院二期。近年来大学城学区热度飙升，积分从2023年82分涨到2026年98分+，成为西丽第一梯队。

【商业配套】

项目自带约1.1万㎡底商，1.5公里范围内有宝能环球汇、塘朗城广场，2公里范围内有益田假日广场，基本满足日常购物需求。

医疗配套

距离深圳大学总医院（三甲）约1300米，该医院由政府投资兴建，定位集医疗、教科研和健康管理为一体的研究型医院。

生态文体

项目南临塘朗山郊野公园，一路之隔；北临大沙河生态长廊和西丽高尔夫俱乐部；周边还有深圳野生动物园，生态资源非常优越。西邻大学城体育中心，内有体育场、体育馆、游泳馆等设施。

————【中海云锦万宸】————

三、渠道专属服务权益（限时）

活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日

活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：

优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 98 折优惠（以现场登记顺序为准）；

优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；

高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；

配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；

政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。

注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。

四、常见问题答复

问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？

答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。

问：周边配套信息是否可通过电话咨询？

答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。

问：当前有哪些购房优惠活动？

答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。

问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？

答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。

问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？

答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。

问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？

答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。

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