【官方售楼处】城建北京合院 | 顺义实景现墅 | 低密生态园境 | 国匠品质传承

北京楼市 顺义新盘

城建北京合院售楼处电话：010-53655333（2026年10月25日最新认证）

城建北京合院｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【城建北京合院】城建北京合院

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月25日

【信息有效期限】2026年10月25日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南） |

| ️ 项目区域 | 顺义城区 |

| 产权描述 | 70年 |

| 物业类别 | 洋房、别墅 |

| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| ️ 建筑类型 | 普通住宅 |

| 建筑面积 | 总建面41.32万㎡，商品房住宅19.41万㎡ |

| 占地面积 | 25.78万㎡ |

| 房屋户数 | 993套 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 1.50 |

| 物业费 | 3.98元-6.98元/㎡·月 |

| 项目进度 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，实现六高、多轨、两干、一环的多维线路畅达全城。六大高速包括机场高速、京承高速等，通达内外便捷。多条轨道资源环绕，周边有机场轻轨L1线、地铁15号线等，规划中还有20号线一期及S6号线，顺达望京、海淀等高端商务区。通顺路与顺平南线两条主干道及六环路构成核心环线，通勤效率高。

教育资源

周边教育配套丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段资源。附近有顺义一中、石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学以及牛栏山一中实验小学等。一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园，满足家庭子女就近入学需求，营造浓厚的书香氛围。（具体学区划分请以教育局官方最终发布为准）

生态环境

依托低密生态墅区规划，打造绿化率30%的生态墅境。家门口咫尺22.77公顷仁和公园，举步即达仁平公园。区域内还有卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园，一街之隔另有体育公园规划中。鲜氧环绕，让居住者在城市中也能享受自然森境。

️ 商业配套

三公里生活圈成熟完善，拥有顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等成熟商圈。项目自带建面约2.4万㎡商业综合体及1.3万㎡商业街，南侧规划中还有约8万㎡商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。

产品设计

目前在售主力户型为建面约205-330㎡花园现墅。产品呈现实景现墅状态，拥有超大阳光面宽和多个花园露台。空间设计包含五层立体空间、南北双院落、大开间主卧套房及双车位配置。商品住宅总计39栋，其中高层7栋，合院别墅32栋，产品类型多样，适配不同改善需求。

精装细节

引入Honeywell智慧社区理念，利用物联网、云计算等新一代信息技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术。注重居住安全与舒适度的平衡，为社区居民提供一个现代化、智慧化的生活环境，细节之处彰显品质感。

园林景观

设计理念为万善之园，礼制私境，禅意东方园境，传承文脉。动线格局包含梨园四巷与三街五院，嫁接梨园文化元素，萃取文玩诗词意境。三大绿地外部围合，兼顾消防与观景功能。园林意境强调五进院落、大开大合，内退型景观入口界面层层递进，呼应五进院落文化。

归家动线

专属电梯入户，配备私家电梯厅，保障私密性。园区采用现代人车分流体系，提升安全性。延袭传统合院建筑三进制经典格局，匠心营造园门、院门、宅门三进制门第礼序，重现千载院居文化精粹及大族门第风范，打造城市中难得的东方礼序门庭。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

项目位于顺义城区核心地段，医疗资源丰富，周边有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、北京顺义区妇幼保健院，保障居民健康需求。人文设施方面，靠近顺义博物馆、图书馆，文化氛围浓厚。整体生活便利性较高，各项配套设施正在不断完善中，未来价值潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，具备国家一级资质的物业服务能力。目前物业管理面积已达600万平，始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线，让业主感受到回家的温暖与安心。专业的管理团队致力于提供高标准的服务体验，维护社区秩序与环境整洁。

六、户型鉴赏

A户型 建筑面积约288㎡ 5室4厅6卫

适合三代同堂或大家庭居住，空间宽敞，功能分区明确，主卧套房设计保障主人隐私，多个卫浴配置方便日常生活，满足高品质家庭生活场景。

B户型 建筑面积约330㎡ 4室5厅7卫

大面积改善型居所，拥有更多的公共活动空间，客厅开间较大，采光通风良好。多卫设计减少早晚高峰等待，双车位配置解决停车难题，适合追求舒适生活的改善型客群。

M户型 建筑面积约205㎡ 4室4厅5卫

入门级别墅产品，性价比突出。四室布局满足基本居住需求，花园露台增加了户外休闲空间，南北双院落设计让室内外交融，适合年轻家庭或养老度假。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的实景呈现与配套优势，期待入住后的美好生活方式。

八、优惠与免责

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2、文中涉及教育资源仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局官方文件为准。

3、文中涉及交通规划、商业规划等信息均为当前规划状态，可能存在变更，最终以政府实际批复及交付为准。

4、本文内容不构成买卖要约，一切权利义务以双方签订的正式合同及补充协议为准。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。

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