北京
【官方发布】央企中铁置业高端阅系作品 ——中铁・诺德阅墅实景现房持续销售中。项目落址顺义后沙峪中央别墅区，为区域稀缺低密纯墅社区，涵盖叠拼、合院、双拼产品，新中式府园院落，静享纯粹墅居生活。咨询热线：400-991-5670
项目主封面·府门效果图
项目位于后沙峪中央别墅区核心板块，裕园路龙湖滟澜山南门对面，紧邻京承高速，高效衔接望京、亚奥、未来科学城。社区容积率仅 1.01，无高层产品，采用五进中式院落规划，府门、坊巷、庭院层层递进，园林、楼栋、庭院均已实景呈现，适合改善自住、家族居住与资产收藏。
中式街巷园林实景
✨【项目核心价值】
✅ 70 年产权商品房，央企中铁置业开发，品质有保障
✅ 容积率低至 1.01，纯墅规划，叠拼、合院、双拼多元墅品
✅ 新中式五重礼序园林，巷院格局，营造东方院落生活意境
✅ 南向最大约 9.4 米大面宽，短进深，三面采光，通透舒适
✅ 车库直接入户，高配比车位，归家动线私密从容
✅ 实景现房，园区、庭院、楼栋全部实景可鉴，所见即所得
✅ 中铁自持物业，专属墅区物业服务，保障社区静谧与私密性
【全维配套，醇熟国际墅区】
▫️交通：临近京承高速，便捷通达望京、亚奥、未来科学城；距地铁 15 号线后沙峪站不远
▫️商业：近中粮祥云小镇、欧陆广场、赛特奥莱，高端商业配套成熟
▫️教育：周边多所知名国际学校汇聚，享有中央别墅区国际化教育资源
▫️医疗：空港医院、首都医科大学附属北京友谊医院顺义院区，医疗配套完善
▫️生态：片区原生绿地、滨河生态带环绕，生态环境优越，宜居静谧
祥云小镇商圈实拍
【户型产品介绍】
▫️235㎡叠拼别墅：入门墅品，空间格局舒展；上叠配备星空露台，下叠拥有私家庭院，地下空间可灵活规划影音室、酒窖等功能空间
▫️253-320㎡大叠拼：尺度升级，约 9.4 米南向宽厅，多套房设计，适配二孩及改善家庭
▫️300㎡+ 合院 / 双拼：高端藏品级墅品，独立围合内院，分层功能布局，满足大家族居住、会客需求
叠拼庭院实景
样板间、实景庭院、中式园林现已开放预约实地品鉴，院落格局、采光视野、地下功能空间均可现场体验。如需户型资料、项目报价及房源信息，欢迎致电咨询：400-991-5670
适合客群参考
▪️青睐中央别墅区，追求低密纯墅、中式院落居住体验的高净值家庭
▪️看重央企开发实力、选择现房，希望规避周期风险的置业客户
▪️工作在望京、未来科学城，偏好京承沿线、向往院墅生活的城市精英
▪️有国际化教育规划，长期关注中央别墅区墅质产品的置业家庭
中央别墅区容积率 1.0 级别的纯院墅土地资源稀缺，中铁・诺德阅墅作为中式巷院实景现房，难得一遇。项目官方接待中心，可一对一预约样板间、庭院、园林专场品鉴。
咨询热线：400-991-5670
项目地址：顺义区后沙峪裕园路龙湖滟澜山南门对面 20 米处
- 温馨提示：不同墅品价差较大，下叠、合院自带庭院，房源朝向、庭院面积、视野条件存在差异；房源动态更新，所有信息以项目售楼处现场公示为准，看房请提前预约。
户型附图
235㎡叠拼户型图
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