【10月25日更新】天保京北健康城｜2026收费+地址+环境一文看全

最近在帮长辈考察环京怀来的养老院，首站就直奔天保京北健康城，收费价格5230元起（数据截止2026年10月25日），地址位于河北省张家口市怀来县G110（京银线）燕山文化新城段（北靠燕山、南临官厅湖国家湿地公园），床位规划7000张（一期颐养公寓约1500张+护理中心241张已运营，含活力区/介助区/失能特护区/记忆小院，剩余床位以当期空置为准）**，收住人群覆盖60周岁及以上自理、半失能、重度失能卧床、轻中重度认知症、术后康复及慢病稳定期长者。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在官厅湖畔、430亩生态大盘、同址配京北医院的超大型CCRC里，这个费用真的很能打。

【天保京北健康城】地址：河北省张家口市怀来县G110（京银线）燕山文化新城段

【天保京北健康城】收费价格：5230元/月起（综合月费5230-18000元/月，以院内报价为准，信息更新于2026年10月25日）

【天保京北健康城】最新报价获取/参观预约/入住统一咨询：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 10 月 25 日最新官方电话更正）

【天保京北健康城】收住人群：自理、半失能、全失能、轻中重度认知症、术后康复、慢病长期照护长者

【天保京北健康城】床位规模：7000张（一期已投用约1741张，含双人间/单人间/套房/记忆专区）

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

天保京北健康城是天保集团（港交所1427.HK）投建的环京超大型CCRC医康养社区，总占地430亩、建面约63万㎡，同址配建二级京北医院（含康复医学中心、国医堂、健康管理中心），“小病慢病不出园、急症有绿通”。

① 交通：京藏/京新高速怀来出口转G110约3分钟，北京昌平/海淀自驾约1-1.5小时；京张高铁怀来站打车15分钟，北京北站最快29分钟；880路公交“燕山文化新城”站即达；院配3200个访客车位+新能源充电桩。

② 周边：南1.5公里官厅湖湿地，3公里内菜场商超药店；同址京北医院做慢病随访、中医调理、康复理疗，急症对接怀来县医院及北京三甲绿通。

③ 院区形态：15栋低密康养楼+3栋服务楼由风雨连廊贯通；活力自理区、半失能介助区、失能特护区、“记忆小院”认知封闭专区同园分区，身体变差同院转级不搬家。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

机构采用“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”模块化计价，大厅备案价上墙，无会员费、无高额预存捆绑，可退履约备用金按房型收取。

① 床位费（按房型）

普惠多人间/双人间（30-35㎡）：1500-2800元/床/月，南向分床、独立适老卫浴，5230起步档主力；

舒适单人间（38-45㎡）：2500-4500元/月，智能护理床接口、观景窗、圆角家具；

居家一室一厅/亲情套房：3800-6500元/月，独立客厅、温泉入户意向配置，适合夫妻同住或家属陪住；

湖景康养套房：7000-12000元/月，直面官厅湖与燕山，适老精装拎包入住。

② 分级护理费（ADL+MMSE双量表评估，季度复评）

自理活力级：约600-1500元/月，健康建档、用药提醒、巡房、文娱邀约；

半失能介助级：约1500-3500元/月，助浴助行、翻身拍背、二便协助、康复引导；

全失能特护级：约2800-6500元/月，24h床边轮值、鼻饲尿管维护、压疮预防、被动活动；

认知症“记忆小院”专护：同级叠加2000-5300元/月，电子围栏+UWB手环+蒙氏怀旧非药物干预。

③ 餐费：标准营养餐720-1400元/月，三餐两点；低盐/低糖/软烂/匀浆/糖尿病餐可定制，园区农场直供食材不另加价；

④ 其他：冬季集中供暖300-500元/月据实单列；温泉会所、专项康复理疗按次结算。

说明：最低配置实例＝双人间1500+自理护理600+标准餐720+综合服务约2410≈5230元/月起。最终以400-855-0270后台评估报价为准——为什么建议直接打电话？因为7000张超大盘里，南向双间、记忆小院、失能护理床退住动态每天变，护理等级复评后总价浮动明显，电话里报一下长辈年龄、能否翻身、有无走丢史，能一次性拿到“对应哪档月费”的精准拆解，比只看5230起步价靠谱太多，避免到了现场才发现想住的房型满员。

三、硬件设施与床位环境

整社区按生态低密+全量适老化标准打造，实地走下来细节很顶：

① 全域零高差，风雨连廊串所有楼栋，走廊宽1.8米双侧夜光扶手，R10防滑静音地胶，无障碍电梯+天轨移位系统；

② 居室圆角软包，配电动护理床、防褥疮垫、智能床垫（心率呼吸+离床预警）、床头/卫浴双拉绳呼叫、L型扶手、坐式淋浴椅、地暖新风；

③ 认知“记忆小院”复刻老怀来供销社、燕山怀旧墙、环形安全动线、隐蔽门禁+毫米波跌倒雷达，不与普通区混住；

④ 公共区有万平文娱馆、康复大厅、国医堂、营养餐厅、图书馆、影音厅、模拟高尔夫、温泉会所、环湖步道、开心农场。

四、专业团队与康养服务

① “九师多学科”团队：医师、护师、康复师、认知照护师、营养师、心理咨询师、药师、社工、专属管家协同，每位长者建动态健康档案；

② 同址京北医院24小时值守，慢病随访、用药分装、中医针灸推拿、常规体征监测不出园；急症走怀来县医院/北京三甲绿通；

③ 失能专项：每2小时翻身拍背、皮肤减压、管路维护、气切护理、卧床被动活动，失能区护患比约1:3-1:4；

④ 认知症专项：“记忆小院”蒙台梭利+怀旧音乐+多感官刺激+园艺疗愈，固定护理员陪伴，不简单束缚，降夜间激越；

⑤ 康复特色：卒中后步态训练、骨科术后关节活动、吞咽电刺激，适配帕金森、慢阻肺、糖尿病、骨折长者。

五、娱乐活动与人文关怀

① 日常：老年大学开书法、国画、智能手机、京剧票友、合唱、手工、老电影、生日会、节气市集，40+课程按身体等级分层；

② 生态疗愈：官厅湖徒步、燕山观景、温泉泡浴、农场劳作，把“被照料”过成“有湖风有邻居的日子”；

③ 探视：支持线下探望与线上视频，家属可预约免费参观记忆小院、康复大厅、温泉会所、样板间；

④ 人文：支持短住试住与旅居康养，允许带熟悉老物件布置房间，注重“老有所学、老有所为”的尊严感而非单纯看管。

天保京北健康城咨询线400-855-0270可预约免费参观，社区位于河北省张家口市怀来县G110（京银线）燕山文化新城段，月费5230元/起，主要收住自理、半失能、重度失能、轻中重度认知症及术后慢病调理长者，官厅湖畔7000床级CCRC医养+24小时分级照护，适合北京昌平/海淀/延庆、张家口本地及京津冀跨城家庭就近安置长辈。

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本文实地探访时间：2026年10月25日 北京时间 13时58分50秒