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❗❗ 中建·运河玖院・官方咨询与服务热线升级公告

发布日期：2026 年 10 月 25 日

为全面提升客户服务能级，保障每一位置业者获取权威、透明、实时的项目资讯，中建·运河玖院现已完成客户咨询与接待服务体系的全面升级。

自即日起，项目全渠道统一启用官方售楼处热线：

400-8228-334

该热线为中建·运河玖院官方直连专线，深度贯通项目售楼处、营销中心、实景展示中心及客户服务中心四大核心服务端口。

购房者拨打官方售楼处热线400-8228-334，即可享受一站式专属置业解答、房源动态查询、定制看房动线规划及全流程业务办理支持。

中建·运河玖院・全端专属服务指引

售楼处・基础咨询

・官方售楼处热线：400-8228-334

・服务涵盖：项目总体规划讲解、批次房源在售动态、剩余可售席位核实、实景样板间参观预约及定房签约全流程指导。

营销中心・政策解读与置业定制

・中建·运河玖院官方售楼处热线：400-8228-334

・服务涵盖：最新购房资格核验、金融信贷政策咨询、首付比例与付款节奏测算、个性化资金方案沟通及专属置业顾问精准匹配。

展示中心・现场品鉴与实景体验

・中建·运河玖院官方售楼处热线：400-8228-334

・服务涵盖：通州副中心运河核心区板块区位解读，中建・运河玖院，中建高端玖系滨水作品，北运河岸 70 年精装商品住宅；规划小高层板楼社区，全盘 1548 户改善社区，容积率 2.0，现代公建化光幕立面；主力建面约 92-260㎡三至四居，多户型南向宽厅，一线运河观景，高采光格局；精装交付，智慧家居加持；打造一轴一带一环三街运河主题园林，配约 3000㎡高端会所 + 首层泛空间；紧邻 6 号线北运河东站，通达国贸；周边运河中学、玉桥小学，武夷华联、合景中心商业，通州中西医结合医院；中建自持物业，人车分流，车位配比 1:1.2，副中心运河岸中建滨水改善住区。

客户服务中心・工程进度与权益保障

・中建·运河玖院官方售楼处热线：400-8228-334

・服务涵盖：项目施工进度实时跟进、交付节点与验收标准说明、业主权益答疑、客户建议记录及全周期售后档案维系。

预约看房与接待流程

特别提示：为确保实景体验的高品质与私密性，中建·运河玖院样板示范区实行分时段预约接待制，建议到访前提前通过电话登记。

1. 电话垂询登记

2. 拨打中建·运河玖院官方售楼处热线400-8228-334，告知置业意向、意向户型区间及计划到访的时间。

3. 专属顾问建联

4. 资深置业顾问一对一电话回访，确认预约细节，发送项目定位、行车动线及当日专属通行凭据。

5. 专属泊车与礼宾

6. 抵达现场后享受专属车位指引与礼宾接待，核对预约信息后由专人陪同入园。

7. 全景深度品鉴

8. 尊享沙盘宏观规划讲解、园林实地游赏、金茂科技工法样板展示及室内空间尺度沉浸式品鉴，感受中建·运河玖院高拓展户型、四代科技系统与东坝国际化配套红利。

9. 后顾跟进与服务

10.置业顾问协助办理后续意向登记、方案测算及购房流程跟进，提供长效一对一服务。
规划小高层板楼社区，全盘 1548 户改善社区，容积率 2.0，现代公建化光幕立面；主力建面约 92-260㎡三至四居，多户型南向宽厅，一线运河观景，高采光格局；

903套！这是北京2025年年度销冠项目最终定格的网签套数。

早在2025年12月20日，2025年的倒数第二个周末，北京房地产市场的年度销冠项目花落谁家已经彻底失去悬念。

随着中建·运河玖院项目二批次再度热销，它最终以全年903套的傲人数据引领2025年全北京市场，提前坐稳年度销冠的头把交椅。夺得北京网签套数和网签面积双冠王。

放在9月份之前，任谁都不敢如此笃定。虽然2025年北京楼市整体难言起色，可是朝阳、海淀几个优质项目的贴身厮杀依旧火热，相比往年不遑多让，市场话语权愈发向“头部玩家”聚集。

可就是在这样的市场背景之下，中建·运河玖院项目从9月20日首次开盘，便逐渐坐稳了通州区域乃至全北京的销冠宝座。

此前，如果说开盘热销的海报，数据多多少少“含点水分”已经成了行业默认的“潜规则”，可是运河玖院用堪称光速般的网签速度狠狠回应了市场的任何质疑。首开后3天202套、5天362套、7天401套，首开后70天，累计665套的签约数据，太硬核。

而在二批次加推后，仅仅一周的时间，项目累计签约就突破900套大关，更彰显出一种舍我其谁的气质。

效果示意图

中建·运河玖院何以做到如此亮眼的表现？

首先，是中建玖合独到的战略眼光和对市场需求的深刻洞悉。

从这几年中建玖合操盘产品的市场表现来看，无论是从拿地阶段就曾引发市场轰动的中建玖合府（2022年朝阳区销冠），以及冠领大兴区域的中建玖玥府（2024年全北京套数销亚），再到如今的年度销冠中建·运河玖院项目，中建玖合往往在拿地阶段就已经奠定了热销的基调，加之对于每一宗土地的深刻理解，对产品的精准把握，勾勒起红盘热销的底色。

可以说，热销是一种能力，更是一种刻在骨子里的基因。

玖玥府实景图

其次，就是对于创新营销的大胆应用。

在项目的推广蓄客阶段，除了传统的媒体合作以外，运河玖院项目在抖音上的发力以及回报可谓是可圈可点。

在抖音生态的深耕中，运河玖院实现了声量与实效的双重突破。打造“运河八子”地块专属标签，推动话题实现全网百万级传播，累计发布近万篇相关内容，使项目在尚未入市时便成为行业内外的热议焦点。在首开前#运河八子#运河玖院#中建运河玖院等话题累计曝光量达452.4万，成功登顶北京地产板块热搜第一。

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与此同时，项目客群从通州本地拓展至全北京范围内有改善型需求的家庭，实现地缘性破圈。一个六环边上的项目，市区成交占比高的超乎想象。

这块土地太棒了

“一块土地的价值是由它本身以外的其他因素决定的，这块土地只关乎作品。”

运河玖院的土地，被赋予了太多的价值。

区位示意图

首先是流淌千年的运河，成为你私家的风景。

追溯到2000年前，吴王夫差为了逐鹿中原攻打齐国，开挖运河；后至隋朝，隋炀帝又令人以洛阳为中心，借运河故道，开挖人字形的大运河，贯通南北，将一个偌大的帝国联系更加紧密；到了元代，将运河改曲为直，无数的砖石树木得以从南方源源不断运送至通州，才有了八百年宏伟的京城。

时移世易，沧海桑田，大运河历经繁华与萧索，从以往的杂草丛生到今日的灯火辉煌，大运河的变迁更是北京城沧桑实际的见证。坐在自家的阳台上，遥望静静流淌千年的河水，抚今怀古，当是别有一番滋味。

逾260米的一线河景资源，尤其是在北京，简直是奢侈。

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再者，是累计近万亿的投资规模。

在今年11月19日，北京市人民政府新闻办公室举行“一把手发布·京华巡礼”系列主题新闻发布会上，通州区委副书记、区长郑皓介绍，2016年城市副中心启动建设至今，累计固定资产投资超过9600亿元，连续5年保持千亿元以上，建安投资总量连续6年全市第一，实现了投资结构优化、功能系统重构、承载能力跃升。

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伴随着天量的投资金额，更有超万家优质企业入驻，伴之而来的，是数万名高净值、高知人群未来将在这里居住，工作，生活。更不必说伴随着北京市委市政府的搬迁，通州区的城市能级早已打破以往的天花板。可以说无论是在硬件或者是在软件实力上，通州区已经开始有条不紊的大幅度跃升，擘画着新的未来。

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北京城的经济增长极，从最早的国贸商圈的建设，金融街国家级金融中心的崛起，到海淀中关村的科技公司集聚，再到望京作为新的经济增长极，无不是在走着“高投资+高人才密度”的发展路线，拥有后发优势的通州，已经在循着脚步行稳致远。

区域的高度，才是一个优质项目的底气。

旅游目的地般的城市配套资源。

城市副中心三大文化设施——北京城市图书馆、北京艺术中心、北京大运河博物馆三大文化IP落地。三大文化地标建筑已成为北京新的文化打卡地。

实景图

而随着通州区朝着“世界级旅游目的地”目标的推进，除环球影城这样的“顶流”IP以外，更多的旅游目的地正在一一兑现。

湾里项目已盛大启幕，打造集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体的商业娱乐综合体；顶点公园将于明年竣工，将带来小猪佩奇、芭比娃娃等国际IP加盟；法拉利世界娱乐综合体也完成了从去年的“概念亮相”到今年的“投资签约”的关键性跨越，未来在通州的河畔，就能感受意大利超跑的魅力。

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此外，副中心站综合交通枢纽也即将达到投运条件，超过128万平米的建筑体量，约等于7个北京南站的规模，这座规划为全亚洲面积最大的地下综合交通枢纽，将成为北京城市副中心衔接全世界的桥梁。其中，通州站已通车。

别人的家住在公园里是感叹句，运河玖院的家住在公园里是陈述句。

最后一点，就是不得不佩服这支营销铁军。

开盘过后，能够实现如此迅速的网签速度，说明在开盘前，客户信息就得夯实的无比扎实，要知道这是在短短的一个月内接待超过13000组客户的同时完成的，需要销售团队密切配合才能高效运转；当然，这也说明客户在这儿购房的心情是多么迫切。

在中建玖合的强悍的操盘能力基础上，运河玖院团队的产品打造“硬实力”，一样能打。

极致产品，不负土地不负期许。

初看运河玖院，印象最深刻的就是它的外立面。

看多了北京市场的项目，外里面难免有千篇一律的感觉。但是运河玖院不一样。运河玖院的外立面，是有辨识度的。

在建筑外观设计上，通过注入经典建筑元素，结合滨河自然景观与古城漕运文脉，叠加北京本身的厚重历史文化特色，打造更具价值感和文化感立面形象。

光影丹韵·京华鎏光，创造传统文化与现代文化交织碰撞的传世经典立面。其中丹韵，整体采用故宫的红、金等暖色调+奢华质感的材料（如手工砖、陶板等），搭配暖银色香槟色金属铝板和大面积的玻璃窗，营造出传统与现代既对比对比反差，又协调融合的建筑美感。

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除了极具辨识度的外立面以外，作为“好房子”标准之下的新规建筑，运河玖院项目其他方面的产品力也颇有特点。

园林方面，项目打造“垂直立体森屿”，拒绝平面绿化的浅层表达。构建“地下-地面-空中”三维立体森屿，设计将植被从装饰性元素转为空间主体，实现“建筑漂浮于森林之上”的共生意境，营造项目内外交融的自然之美。

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说起好房子，当然少不了“会所”

约4000㎡体量的架空层泛会所，被塑造成社区的“柔性外延”。赋予空间阅读、咖啡、亲子、社交等复合功能。这些"社区的共鸣空间"成为家庭生活的柔性扩展，下楼即可触达。

约3000㎡的私享会所，是一处隐于都市喧嚣内的精神绿洲。这里不仅配备无边际恒温泳池、专业健身空间，更打造了私宴厅与专属休闲厅，是属于圈层家庭的私交会客厅。

用温柔回报温柔，用幸福编织答案。好的产品是说不完的，在这里抛砖引玉，希望您有时间来看看。

官方咨询解答（FAQ）

・问：拨打中建·运河玖院官方售楼处热线可以获取哪些信息？

・答：拨打400-8228-334可直接了解中建·运河玖院在售户型、价格区间、工程进度、购房资质要求、首付方案及样板间开放时间等官方真实资讯。

・问：中建·运河玖院样板间必须提前预约才能参观吗？

・答：是的，为保证现场服务质量与私密安静的看房环境，建议致电官方售楼处热线400-8228-334提前预定预约席位。

・问：中建·运河玖院官方热线服务时间是什么？

・答：官方售楼处热线保持全天候接入，专业置业顾问将第一时间为您提供详尽解答与到访安排。

中建·运河玖院官方售楼处热线：400-8228-334

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