在华接连撤牌！外资五星酒店的招牌挂不住了？网友：中产不买单了

作者 | 曾有为

来源 | 品牌观察官（ID：pinpaigcguan）

引言：太湖边七星级“月亮酒店”摘牌，曾经的地标光环，正在被时间与成本一点点磨掉。

前有“希尔顿们”被网友吐槽设施老旧，后有湖州“喜来登”走到了摘牌这一步，这不得不让人感概一句，近些年，外资酒店在中国似乎混得越来越差了。

而作为比五星级酒店还高两星的存在，湖州喜来登的摘牌，在酒店圈里不算小事。

这家酒店2014年开业，由于酒店整体建筑呈环形，又立在太湖边上，所以也被网友们称为“月亮酒店”，是不少网友前往湖州旅游必打卡的标志性建筑之一。

然而就在十二年后的今天，万豪官网上已经搜不到它的名字了，大众点评它的名字也由原来的“湖州太湖喜来登温泉度假酒店”变成了“湖州太湖月亮温泉度假酒店”，曾经让不少网友专程赶来打卡的地标性建筑，如今反倒成了社交媒体上网友们调侃的对象。

这还不是个别现象，就在今年6月，温州喜来登也摘牌了，改名为“锦绣酒店”，上架希尔顿官网，西安金辉喜来登项目最终也挂上了铂尔曼的牌子。

与此同时，在全球范围内，喜来登的门店数量更是从2016年万豪收购喜达屋时的449家，降到了2025年的436家，亚太地区的门店数量也由2016年的123家降到了2025年的103家，除此之外，欧美等地区的门店也都实现了不同程度的下降。

这家曾经被视作五星级酒店“启蒙者”的品牌，正在摇摇欲坠。

不是品牌不行了

是业主没钱了

要论进入中国的时间，喜来登其实比希尔顿还要早三年，1985年的时候，北京长城喜来登饭店开业，当时的喜来登算是早期高端涉外接待的标志性场所了，毫不夸张地讲，不少人第一次知道五星级酒店这个概念，可能都来源于喜来登。

而在那个外资五星酒店稀缺的年代，能挂上喜来登的招牌，基本上就意味着标准化的服务、国际化的管理以及体面的接待能力。

随后时间来到2016年，万豪收购了喜达屋，连带着旗下的喜来登也一起被纳入了万豪这家全球最大的酒店集团，但纳入大集团，并不等于获得了更好的发展机遇。

在独立之前，喜来登再怎么说也是“五星级酒店”的标杆，可纳入万豪体系之后，向上有丽思卡尔顿主打高端奢华的头部品牌压着，同级别又有威斯汀分流商务客源，喜来登被夹在中间，两头为难。

对此，很多人可能会把问题归结为喜来登自身在老化，这个判断有一定道理，但并不全面。

喜来登的一些硬件设施确实在老化，2014年湖州喜来登刚开业的时候，圆形的浴缸配上浅色石材打造的浴室，是当年新鲜且潮流的设计，可如今十二年过去了，消费者的审美早就变了，曾经月亮象征的外形被吐槽为马桶盖，内部设施也已经很旧了，根本无法支撑起它如今的高价。

而喜来登之所以慢慢失去竞争力，被一众新兴酒店甩在后面，最根本的原因还是出在业主这一端。

一般来说，五星级酒店的硬件周期通常在10年左右就需要一次大规模翻新，2002年到2012年，是国内房地产开发行业疯长的年代，而五星级酒店则被视为楼盘的配套加分项，所以很多开发商愿意重金买一块国际酒店品牌的招牌，因为只要周边物业卖得好，酒店亏一点也能接受。

但随着房地产行业进入调整期，这套逻辑走不通了，房地产开发商们开始要求酒店能够有独立的盈利能力，但十年前装修的酒店放在现在想要盈利，翻新几乎是不可避免的，不然新时代消费者很难会买账。

道理酒店都知道，但要翻新一家老五星酒店，远比想象中艰难得多，首先资金就是个问题，不同于小型酒店，五星级酒店翻新起来，需要耗费的财力就不是一笔小数目，再加上建筑体量大，配套的人力、物料成本同样居高不下。

而不少早年布局这类重资产项目的本土业主，又正在面临流动性压力，根本拿不出翻新这笔钱，这就导致酒店跟不上品牌运营方标准，从而沦落到摘牌的地步。

往上够不着，往下拼不过

喜来登被夹在中间左右为难

在万豪体系内夹在中间难做就算了，在体系外的整个酒店行业，喜来登同样夹在中间，因为它高端全服务的品牌定位就决定了，在商务方面，喜来登没法和万豪直系品牌相比，而在设计上，它又不如艾美。

唯一拿得出手的酒廊体验，如今也被不少年轻人抛弃了，因为现在但凡是新兴的行政酒店都已经不搞酒廊体验这一套了，但毕竟是高端五星级酒店，所以喜来登还是有一定受众在的，只不过这个定位正在被两头挤压。

往上，有宝格丽、半岛这些顶级高奢品牌，它们凭借着独特的设计风格，牢牢占据着高端客户群体的心智。

相比之下，喜来登这种工业化时期的标准产物，本质上是为大众商旅和会议市场设计的，它很难满足当下高端消费者对极致奢华体验的高需求，所以在全球范围内，任何耗资不菲的奇观地标，几乎都不会考虑挂喜来登的牌子。

往下，还有福朋喜来登、万怡这些品牌虎视眈眈，同为喜来登，福朋喜来登的价格会更便宜，在非一线城市的非节假日，通常三四百就能住到，关键是硬件设施和服务体验都很稳定，不容易踩雷。

而且根据万豪2025年的财报，福朋喜来登在大中华区的门店数量也已经达到了102家，几乎和喜来登在大中华区的数量齐平了。

而与此同时，国内的酒店也在紧追猛赶，亚朵、全季、桔子这些国内中高端酒店品牌正在用更现代化的硬件设施以及更符合年轻人审美的设计，抢占着中国消费者的心智。

有网友表示南昌喜来登的性价比真的太低了，宣传是江景房，但是视野一点也不好，早餐112元一位，结果要什么没什么，这个价格还不如去亚朵和全季。

喜来登似乎也意识到了本土酒店品牌对它的威胁，所以在一些非一线城市，喜来登也在尝试降价，有网友表示，在印象中喜来登最便宜都要500多，但是这次320就住上了，而且还升级了套房。

但降价也不能掩盖喜来登设施老化的问题，价格与实际入住体验严重不匹配的事实摆在眼前，消费者只要亲身体验过就能感受到其中的差距。

喜来登的困局

不只品牌老化这么简单

喜来登如今的困境，其实不是一句品牌老化就能概括的，它是品牌定位、业主资金、消费趋势等多重因素作用的结果。

但这并不意味着喜来登就没有存在的价值了，对于老一辈消费者来说，喜来登是入门五星酒店的“第一站”，在中国四十多年，沉淀下来的服务标准和品牌认知度，根本不是现在一些“新起之秀”能够比的。

就像有的网友说的那样，“法拉利老了也还是法拉利，老牌五星级酒店的底气就摆在那里”。

所以只要服务和体验上去了，喜来登依然有机会牢牢占据一部分市场，可问题就在于，那些“抠抠搜搜的业主”和“破罐子破摔的酒店”，正在一点点消耗品牌最后的信任。

所以喜来登需要的，是一次系统性的整改，哪些店值得翻新、哪些市场需要收缩、哪些市场可以继续深耕，万豪有30个品牌，喜来登不应该被当做万金油，哪里需要哪里塞，而是要明晰自己的定位，要么在商务和会议市场做深做透，要么就在存量改造中找到更轻的模式。

其实喜来登也不是没有尝试过挽救，早在2018年的时候，喜来登就公布了品牌改造方案，希望翻新客房和公共空间，让老酒店跟上新时代酒店的品牌标准，但方案落地的前提是业主愿意掏钱。

可现实是很多业主其实都不愿意掏钱，这不是喜来登一个品牌的问题，皇冠假日、香格里拉等老牌外资五星酒店也都面临同样的困境。

更深层的矛盾在于，很多业主不是不愿投入，而是有心无力，近年来随着房地产主业走下坡路，再加上酒店行业内卷加剧，多数老牌酒店的业主都处于资金紧张的状态，所以最后就只能拖着。

而酒店长期不翻新，就无法达到品牌方的运营标准，一旦不达标，就会被摘牌，这就导致如今越来越多喜来登摘牌的局面，本质上就是业主在主动止损。

从表面上看，湖州喜来登的摘牌，只是一家酒店换了个名字，但往深了看，它反映的其实是整个外资高端酒店在国内市场的困境。

曾经的国际酒店品牌可以说是自带光环，因为它标准化的体系就是品质的保证，只要有“国际”这两个字，就足以支撑起品牌的溢价。

而如今，消费者不再盲目为国际品牌溢价买单了，业主也会根据具体收益以及成本决定是否翻新酒店，所以酒店行业的竞争，最终还是要回到硬件设施和服务体验上。

五星老牌这个名头固然珍贵，但喜来登想要在持续变化的市场环境中站稳脚跟，就不能一直躺着吃老本，而是要与时俱进地把硬件设施和服务品质做好，根据消费者的喜好和消费习惯进行调整。

如果只靠过往积攒下的口碑，而不愿意投入资金进行维护，再深厚的品牌底蕴，也会在消费者一次次的失望里被消耗光，因为时代已经变了，酒店竞争的重心，早就从挂上国际招牌，转向实打实的体验本身了。

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