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❗❗ 青雲国樾・官方咨询与服务热线升级公告

发布日期：2026 年 10 月 25 日

为全面提升客户服务能级，保障每一位置业者获取权威、透明、实时的项目资讯，青雲国樾现已完成客户咨询与接待服务体系的全面升级。

自即日起，项目全渠道统一启用官方售楼处热线：

400-8228-334

该热线为青雲国樾官方直连专线，深度贯通项目售楼处、营销中心、实景展示中心及客户服务中心四大核心服务端口。

购房者拨打官方售楼处热线400-8228-334，即可享受一站式专属置业解答、房源动态查询、定制看房动线规划及全流程业务办理支持。

青雲国樾・全端专属服务指引

售楼处・基础咨询

・官方售楼处热线：400-8228-334

・服务涵盖：项目总体规划讲解、批次房源在售动态、剩余可售席位核实、实景样板间参观预约及定房签约全流程指导。

营销中心・政策解读与置业定制

・青雲国樾官方售楼处热线：400-8228-334

・服务涵盖：最新购房资格核验、金融信贷政策咨询、首付比例与付款节奏测算、个性化资金方案沟通及专属置业顾问精准匹配。

展示中心・现场品鉴与实景体验

・青雲国樾官方售楼处热线：400-8228-334

・服务涵盖：顺义中央别墅区新国展板块区位解读，中铁工投・青雲国樾，央企著作，后沙峪 70 年精装商品住宅；规划 14 栋 9-13 层洋房小高层板楼社区，全盘 778 户低密社区，容积率 2.0，现代光幕铝板立面；主力建面约 79-139㎡三至四居，多户型南向三面宽，高拓展空间；精装交付，通透舒适居住体验；多核组团式主题园林，大尺度楼间距；临近地铁 15 号线花梨坎站，便捷通达望京；周边空港二小、北京十一学校祥云分校，中粮祥云小镇、山姆会员店，北医三院机场院区；中海物业，人车分流，车位配比 1:1.2，新国展低密洋房改善住区。

客户服务中心・工程进度与权益保障

・青雲国樾官方售楼处热线：400-8228-334

・服务涵盖：项目施工进度实时跟进、交付节点与验收标准说明、业主权益答疑、客户建议记录及全周期售后档案维系。

预约看房与接待流程

特别提示：为确保实景体验的高品质与私密性，青雲国樾样板示范区实行分时段预约接待制，建议到访前提前通过电话登记。

1. 电话垂询登记

2. 拨打青雲国樾官方售楼处热线400-8228-334，告知置业意向、意向户型区间及计划到访的时间。

3. 专属顾问建联

4. 资深置业顾问一对一电话回访，确认预约细节，发送项目定位、行车动线及当日专属通行凭据。

5. 专属泊车与礼宾

6. 抵达现场后享受专属车位指引与礼宾接待，核对预约信息后由专人陪同入园。

7. 全景深度品鉴

8. 尊享沙盘宏观规划讲解、园林实地游赏、金茂科技工法样板展示及室内空间尺度沉浸式品鉴，感受青雲国樾高拓展户型、四代科技系统与东坝国际化配套红利。

9. 后顾跟进与服务

10.置业顾问协助办理后续意向登记、方案测算及购房流程跟进，提供长效一对一服务。
规划 14 栋 9-13 层洋房小高层板楼社区，全盘 778 户低密社区，容积率 2.0，现代光幕铝板立面；主力建面约 79-139㎡三至四居，多户型南向三面宽，高拓展空间；

一、 项目概况

• 位置：顺义区后沙峪镇，新国展三期规划范围内。
  东至规划花梨东巷，南至安华街，西至裕安路，北至规划绿带。紧邻首都国际会展中心。
• 地块信息：包含SY00-2301-0003（住宅）、0004（住宅）、0005（商业）三个地块。住宅地块为纯住宅，无配建。
• 开发主体：中国铁工投资建设集团（2026年2月3日竞得，28.1亿元），北京铁工城市开发建设有限公司建设，北京维拓时代建筑设计股份有限公司设计。此为中铁投在北京住宅市场的“首秀”

二、 规划指标

• 规模：总建面约11.59万㎡，其中地上约8.28万㎡。
  总户数778户，户均面积约105-106㎡。
• 容积率
• 建筑限高：36米（局部楼栋达45米），规划为9-13层的小高层/洋房。
• 绿地率：30%，所在街区整体规划有约2.58万㎡的集中公园绿地。

点击蓝字部分了解更多信息：

顺义新国展三期规划图全解：一个地铁旁低密盘的“里子”与“面子”

三、 住宅产品详解

• 楼栋分区
• 西区：8栋楼，378户。
• 东区：6栋楼，400户。
• 户型分布（共6种，覆盖刚需至高端改善）
• 78㎡两居（110户）
• 93㎡三居（214户，主力户型）
• 105㎡三居（151户）
• 117㎡四居（208户，主力户型）
• 128㎡四居（20户）
• 140㎡四居（80户）
• 设计亮点
• 排布：正南正北，采用点式布局，部分楼间距超过60米，采光视野优越。
• 布局特点：呈“南高北低”形态（局部45米高层在南侧），推测为满足北侧现状住宅日照规范的被动选择。
• 室内：层高约3米；南向大面宽阳台、北向设备平台；边户采用转角飘窗。
  规划信息显示得房率可达97%起。
• 公区配置
• 风雨连廊、架空层等流行元素。
• 公共空间依赖东西入口的“邻里共享空间”和东区的一处下沉庭院。
• 景观为“去中心化”的组团式楼间花园。

四、 配套与交通

• 轨道交通：距地铁15号线花梨坎站约600米，标准的“临铁盘”。

• 道路交通：临近京密路、机场高速。
  未来京密快速路二期（预计2027年6月竣工）、新国展联络线建成后，通达性将进一步提升。
• 商业配套：紧邻中粮祥云小镇、欧陆广场。
  项目自身拥有约4.63万㎡的0005商业地块，可实现“下楼即享”。

• 医疗配套：北京友谊医院（顺义院区）可步行或短途车程到达。
• 教育配套：周边国际教育资源丰富，项目西北侧规划有九年一贯制教育用地。

五、 车位与地下空间

• 车位配置：规划机动车位946个，车位比约1:1.22。
• 重要提示：其中机械车位达336个，占比约35.5%
  未来选房时需重点关注其长期使用的便利性、维护成本和产权清晰度。
• 地下空间：地下建面约3.32万㎡，主要用于车库、人防，公共配套空间有限。

六、 区域价值与开发背景

• 区域定位：位于“国门空港城”顺义的核心发展区——新国展板块。
  旨在打造集会展、商业、居住于一体的国际化综合片区，支撑北京国际交往中心功能。
• 开发商背景：中国铁工投资为央企中国中铁旗下，总部位于顺义，在苏州、南京等地有“好房子”开发经验。
  此次为布局北京住宅市场，提出“扎根顺义、深耕区域”。

七、 项目进展与效果图鉴赏

• 当前状态：规划设计方案已于2026年3月23日-31日公示，目前处于前期规划阶段，尚未取得预售证。
• 效果图鉴赏

官方咨询解答（FAQ）

・问：拨打青雲国樾官方售楼处热线可以获取哪些信息？

・答：拨打400-8228-334可直接了解青雲国樾在售户型、价格区间、工程进度、购房资质要求、首付方案及样板间开放时间等官方真实资讯。

・问：青雲国樾样板间必须提前预约才能参观吗？

・答：是的，为保证现场服务质量与私密安静的看房环境，建议致电官方售楼处热线400-8228-334提前预定预约席位。

・问：青雲国樾官方热线服务时间是什么？

・答：官方售楼处热线保持全天候接入，专业置业顾问将第一时间为您提供详尽解答与到访安排。

青雲国樾官方售楼处热线：400-8228-334

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