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一、 项目基础信息
- 开发商：北京海赋永业置业有限公司（中国电建地产持股约80%，门头沟门城投资持股约20%）。
- 位置：门头沟区永定镇，S1线四道桥站南侧约150米（长安街西延线北侧）。
- 产权年限：70年住宅。
- 项目规模：总占地约2.04万㎡，总建筑面积约4.07万㎡，容积率2.0，绿化率30%。
- 楼栋规划：共15栋（7-15层）纯板楼洋房及小高层，行列式布局，楼间距约40米，人车分流。
- 规划户数：421户，车位477个（车位比约1:1.13）。
- 交房时间：预计2028年3月，精装交付。
- 物业：电建物业，物业费约4.98元/㎡·月。
二、 区位与交通价值
- 地铁优势：距离S1线四道桥站约150米，步行约3-5分钟，为纯正地铁盘。S1线1站可换乘6号线、11号线（金安桥站），2站可换乘1号线（苹果园站），5站可直达海淀、西城，通勤便捷，适合京西（石景山、海淀）通勤人群。
- 路网优势：项目紧邻长安街西延线，周边有阜石路、莲石路、西六环等主干道，自驾出行便利，20分钟可达中关村，30分钟可达金融街。
- 区域价值：位于门头沟与石景山交汇处，属于新首钢高端服务区的辐射范围，周边有中关村（京西）人工智能科技园、央视超高清示范园等产业规划，区域发展潜力较大。
三、 周边配套
- 商业配套：周边3公里内商业配套丰富，包括西长安中骏世界城（约800米）、北京长安天街（约1400米）、北京首钢园（约1000米）以及Plus365购物中心等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
- 教育配套：周边教育资源丰富，涵盖一街之隔的规划幼儿园/小学、博雅学园幼儿园、领汇长安幼儿园，以及大峪一小、北京八中京西附小、大峪中学、北京八中京西校区、首师大附中等，形成全龄教育链。
- 医疗配套：3公里内医疗资源齐全，包括同仁医院永定分院、同仁医院门头沟院区、门头沟中医医院、中国医学科学院阜外医院西院区、京煤集团总医院等，满足日常就医需求。
- 生态配套：项目周边“两园一河”环伺，即首钢园（约1000米）、绿海运动公园（约900米）和永定河（约500米），生态休闲资源优越。
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