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2. 专业咨询服务
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3. 签约协助支持
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4. 后续跟进保障
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专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源
注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构
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兰亭和颂

双世界500强，央企电建携手国企建发，双重品质保证

一、品牌篇

大国基建，央企使命担当——中国电建

经国务院批准的中央企业之一，水利电力建设一体化能力和业绩位居全球第一。

参与建设三峡水电站、全球第二大水电站“白鹤滩水电站”、全球建设难度最大输变电“川藏联网工程”等大国重器。

传承国匠精神——电建地产

中国电建集团房地产开发平台，首批16家央企地产企业之一。

在北京、上海、广州、深圳、南京等32个城市开发运营150余个地产项目，华东区域布局7城打造21个项目。

开拓新价值，共创新未来——建发集团

世界500强排名——77位

年营业收入——7000亿，资产规模——6500亿

五大业务模块——供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域

二、区位篇

活力品质的3.0仙林核心区

【临湖观景：傍湖而居鲜氧生活】

仙林湖公园依仙林湖而建，占地约53万平方米，享鲜氧生态的居住环境。

【人才高地：城市文脉骄傲所在】

科技新城，省部级以上科研平台超过200个，南大、南财、南中医等高校林立，区域内金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区优质生源和教学口碑，人文气息浓厚。

【城市枢纽：3轨相交，便利出行】

地铁：距地铁4号线“仙林湖站”约300米，快速到达徐庄软件园、新街口等重要区域；S5宁扬城际未来快速通达宁扬城市圈。

快速路：玄武大道、智谷大道、栖霞大道、宁洛高速等城市主干道在侧。

【商业云集：万达茂衔领繁华生活】

万达茂一街之隔，汇聚金鹰湖滨天地、德基（在建）等商业配套，一步繁华。

【医养胜地：优质医疗配套护佑健康】

区域内汇集江苏省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院等医疗资源，满足家人需求。西侧500米即江苏省中医院紫东分院，和省中总部资源共享，实现双向转诊、信息同步传递。

儒门:儒为儒之礼，门为礼之门

尊崇儒家礼制思想，传承传统“门堂之制”。以礼仪之门彰显威仪气势，讲究对城市、对宾客、对居者的尊重，三进门院营造归家礼序。

户型赏析

南向面宽，一直作为居住舒适性的重要指标，决定着居者的视野和气度！

兰亭和颂99㎡户型乃是板块内总价最低三房两厅两卫的户型，全能考量，适应不同阶段的家庭变化。不超预算的同时，延长5-10年居住周期，免去短时间换房烦恼。

兰亭和颂118户型乃是板块内，120平以下，能做到整体横向开间达约12.1m，客厅开间达约5.35m的户型。

综合多位行业专家的研判，此次数据发布释放出多个明确信号。首先是房价跌幅全面收窄，“金九银十”成色足。国家统计局城市司高级统计师杨彩芳表示，9月一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。其中，一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.1%，上海、广州、深圳分别上涨0.2%、0.2%、0.3%，北京下降0.2%；二线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为持平；新房价格环比上涨城市达17个，比上月增加2个。

二手房同样改善明显：一线城市二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，已连续7个月环比上涨；70城中二手住宅价格环比上涨城市达9个，比上月增加6个。按简单算术平均计算，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为：环同比指标明显改善，诠释了多个重要信号，更充分说明“金九银十”行情不错。

此外，国庆长假的楼市行情更是喜人。贝壳研究院统计显示，2026年“十一”假期，贝壳平台重点监测的50个城市二手房日均成交套数同比增长超过45%，各线城市同比均增长，二三四线城市增速更快。冰山数据监测的25城二手房实时成交显示，国庆前6天（10月1日至6日）共成交27720套，较2025年同期增长53%。中指研究院监测，10月1日至7日重点25城新建住宅成交55.1万平方米，日均成交面积较去年国庆假期增长约33.8%，重点11城二手房日均成交套数同比增长42.8%。

行情的源头，可以追溯到9月28日国务院常务会议——会议明确研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施，持续储备提振内需的政策举措。而更完整的一条政策脉络，从8月末一路延伸到10月。

“8•28”新政：一场销售制度的重构。2026年8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局等部门密集出台8份房地产相关文件，覆盖销售、信贷、资本市场、配套管理四条线：新出让土地及已出让未取得建设工程规划许可证的项目，优先选择现房销售；仍实行预售的项目，必须主体结构封顶；购房款全额纳入监管账户；个人住房贷款最长年限由30年延长至40年；房企须以自有资金购地，“三道红线”不再作为全国统一硬性指标；建立单项目单主办银行制度。业内普遍认为，这不是一轮刺激政策，而是商品房销售基础制度的系统重建。

“9•19”节点：公积金改革与制度定型。9月18日，在国新办“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛明确提出，我国房地产领域出现“两个转变”——二手房交易占比已从2020年的27%提高到2025年的46%，2026年前8个月达到52%，“超过50%标志着进入存量时代”；发展新模式概括为“1234”，其中以项目公司制、主办银行制、现房销售制三项制度为重点改革完善基础性制度，并明确“现房销售已是大势所趋”。

紧随其后，新修订的《住房公积金管理条例》自9月20日起施行。这是该条例1999年颁布以来的第三次修订，也是规模最大的一次系统性调整：提取情形由6种增至9种，新增装修自住住房、支付自住住房物业费以及国务院批准的其他住房消费情形；提取公积金支付房租，不再设置“房租超过家庭工资收入规定比例”的门槛限制；个体工商户、非全日制从业人员等灵活就业人员可自愿缴存；同时实现缴存记录全国互信互认，并简化提取与贷款办理手续。

“9•29”贴息：财政资金首次直补房贷利息。9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自10月1日起在全国范围内实施：对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元的家庭，给予年化1个百分点的财政贴息，单户可享受贴息的贷款规模上限100万元、贴息期限最长5年，中央财政承担90%，实施期暂定1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款实施贴息。

从实际效果看，贴息对刚需的减负是“实打实”的。粤开证券首席经济学家罗志恒测算：以一套总价150万元、贷款100万元、利率3%的住房为例，年利息3万元，享受1个百分点贴息后实际负担2万元，“平均到12个月，一个月减少了800元至900元左右的负担”。据新华社报道，河北邯郸魏县常年在外务工的陈先生国庆返乡置业，申请50万元住房贷款，5年可节省利息约2.5万元，每月少还400多元。据披露，国庆假期首日，工商银行成都分行发放符合贴息条件的住房贷款8笔、金额422.8万元；国庆假期期间，建设银行广东分行办理贴息贷款金额超过5亿元。

现房销售正在全国推进。据中指研究院统计，自2022年末以来，全国已有超过30个省（市）开展现房销售试点或出台配套政策；这个假期，多地项目以实体样板房、示范区与实景园林替代传统沙盘营销，“所见即所得”成为房企拉动到访、提升转化的核心手段。李宇嘉指出，现房与新版预售规则下，部分旧规项目竞争力减弱，加上各地细则多设置2027年过渡期，开发商加快旧项目清库存、去产能的意愿较强，部分项目让利促销的动力很足。

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