北京
近期一系列楼市支持政策密集落地，从需求端到供给端形成了一整套组合拳。北京、上海、广州等城市在国庆假期前相继发布细则，推动现房销售制度落地，配合公积金、信贷和以旧换新补贴等多项举措，市场活跃度被明显带动起来。
北京楼市的升温最直观。9月新建商品住宅成交4557套，环比上涨超过五成，进入10月热度仍在延续。在房山一处已经交付的新房项目里，购房者恰好赶上最新的贷款贴息政策，一套约70平方米的小户型算下来能省下数万元，现房加贴息的双重确定性让决策变得轻快。
上海的需求端动作更密集。当地持续落地公积金、信贷和以旧换新补贴，置换改
善需求集中释放，国庆期间不少客户全家一起来看房，决策速度明显加快。以旧换新直接扩大了购房群体规模，也提振了整体市场信心。
广州与深圳的现场同样热闹。海珠区一个新楼盘在国庆假期客流爆满，洽谈席位
紧张，营业时间延长到晚间九点半；深圳光明、宝安多个楼盘假期来访量较平日上涨三成，不少客户首次到访就直接成交。
四季度的开发商会更积极。性价比较高的产品会集中推出，促销力度也会加大，新房与二手房整体有望保持稳定的态势，并带动几大都市圈楼市进一步趋稳。对买房人来说，热度回升恰恰是更需要冷静比价的时刻。
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