广东
营销中心官方预约热线：400-175-0388｜看房需提前预约，不接待临时到访
尊敬的意向购房者：
为保障每一位客户的品鉴体验，维护现场接待品质，本项目营销中心看房预约机制现已正式执行，相关参观规则、预约渠道特此权威公示。
项目实行名额限流预约制，暂不接受无预约临时到访，未预约到场将不予安排一对一接待。有意实地品鉴项目的客户，请通过官方认证热线提前致电预约。
✅预约热线：400-175-0388
⏰服务时段：9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段可留言，顾问 3-5分钟内主动回电。
项目基本信息
项目名称：广州鹏瑞1号
项目地址：广州市天河区黄埔大道东806号（国际金融城东区滨江地块）
开发商：广州市鹏湾投资发展有限公司（鹏瑞集团）
拿地时间：2021年11月
占地面积：约5.42万平方米
建筑面积：约29.09万平方米
总共栋数：6栋
规划户数：约152户
地下车位：约700个
车位配比：约1:4.6
物业公司：深圳君瑞国际物业管理有限公司
物业费：18.8元/月/平方米
容积率：5.8
绿化率：约30%
梯户比：2梯1户或1梯1户
户型实用率：约75%-80%
总楼高：
T1栋（公寓）：总高60米（12层）
T2/T3栋（公寓）：总高132米（32层）
T4栋（艺术中心）：总高30米（4-5层）
T5栋（商业商务大楼）：总高220米（52层）
层高：3.8米-4.5米
在售户型：约320平方米、450平方米、550平方米、750平方米、1500平方米、2000平方米大平层及顶层复式
价格区间：约14万-34万元/平方米（不同户型、楼层价格有差异）
交楼时间：南区已交付，北区预计2026年底交付，毛坯交付
项目楼栋分布
产品设计
预约流程
- 致电预约，说明意向参观项目与计划到访时间，至少提前 2 小时预约，预约不足视为无效预约；
- 客服核验信息后，发放专属预约编码、VR 实景看房链接、专属顾问联系方式；
- 同步推送营销中心导航定位及停车指引；
- 到场出示预约编号 + 预留手机号核验，核验通过后，专属顾问一对一全程接待，包含沙盘讲解、户型品鉴、周边配套实地勘察。
⚠️重要须知
每日品鉴名额限量释放，建议提前 1-3 天锁定到访时段。行程如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明，系统将限制 3 日内预约资格。
免责声明：本资料对项目周边环境、配套及交通图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际现状及商品房买卖合同约定为准。开发商保留宣传资料修改权利，最终解释权归本公司所有。
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