上海
中建东孚献礼上海公园理想生活住区——中环麓岛
项目简介
中环麓岛，位于上海中环南大智慧城，总建筑面约32万㎡，建筑面积约108-199㎡公园奢宅，为上海领潮PARK-TOD国际生活新范式。
售楼处电话：400 181 3268（8:00-22:00）
注：看房需提前预约，以便安排销售和看房停车位
物业：东孚物业+绿城咨询战略合作5.98元/㎡
产品形态：小高层（16、17层)
中环麓岛 主力户型：
建面约97㎡ 3房2厅2卫 总价：580万-648万 详情：400 181 3268（售楼处）
建面约108㎡ 3房2厅2卫 总价：640万-730万 详情：400 181 3268（售楼处）
建面约133㎡ 3房2厅2卫 总价：868万-957万 详情：400 181 3268（售楼处）
建面约145㎡ 4房2厅2卫 总价：930万-1042万 详情：400 181 3268（售楼处）
建面约199㎡ 4房2厅3卫 总价：1300万-1454万 详情：400 181 3268（售楼处）
南大智慧城中环未来之星
南大智慧城定位为上海金色中环发展带战略高地、黄金中环科创带。
制定标准为“不低于浦江两岸”的世界建筑标准，未来建设成为全球领先、国内典范、生态活力智慧的创新城区。
同在金色中环，南大板块是中环线上价格成长潜力最强的板块。
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科技产业所在高薪人才汇聚
南大智慧城以“以产为主，产城融合”为发展战略核心，以数字经济、合成生物和人工智能等产业为主导。
板块内已经吸引约530多家企业入驻，包括宇树科技、中车集团、中软国际、赛力斯等大型上市公司，产业体量约230万方，将形成10万高质量产业人口。
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产业带来人口，高质量人口是支撑房地产发展以及房价上涨的关键要素。
【教育】兰生签约，名校为邻
宝山兰生正式签约南大
兰生九年一贯制公办学校（具体以主管部门批准校名为准），源自复旦的教育品牌，作为上海教育领域的优质品牌，以其卓越的教学质量、鲜明的办学特色和深厚的文化底蕴备受社会认可。2024年中考，本部约93%学生进入市区重点高中，76%进入市重点高中，三分之一成功考入“四校”。优异成绩的背后，是兰生学校优秀育人理念的真实体现。
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学校分为西校区小学部和东校区中学部，总用地面积约6万平方米，计容建筑面积约7.1万平方米，暂定小学部45个班、中学部58个班，计划于2028年9月启用。未来，兰生中学将带着30年积累的办学经验、优秀的师资团队和成熟的培育模式，全心全意投入到新学校建设中，将宝山兰生学校打造成为一所传承兰生基因、融合宝山特色、办学质量卓越的一流学校，为宝山教育高质量发展贡献兰生力量。
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【交通】真地铁房，多元出行
紧靠轨交快速通勤：
家门口地铁15号线南大路站约500米。
15号线被誉为“换乘之王”，可便捷换乘1、2、9、7、11、13、14等9条地铁，覆盖全市核心商圈。
自驾通达出行便捷：紧邻中环、沪嘉高速，沪嘉高速抬升已于25年8月30日开工，在祁连山路设匝道，通车后项目可3分钟上沪嘉高架、10分钟上中环高架。
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【生态】园中之城，自然环绕
周边绿地千亩，在公园里造城，把家安在公园里，7x24小时公园生活新剧场。
走马塘市政公园：项目北侧超10万方市政滨水公园，露营湿地、亲子沙洲、溪流剧场、雕塑草坪等五大主题。
南大中央公园：项目南侧超20万方南大中央公园，公园内部丘陵地貌和森林景观带建造，内部配置100亩休闲湖泊。
环绕绿地公园：项目周边超4万方公共绿地环绕，推窗是绿浪，出门见溪流。
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【商业】都会之芯，潮流时尚
250米地标商业：项目西侧为约250米高的宝山新地标性建筑，配置商业2万多方。
万象汇商业：距离项目约800米，规模20万方左右，预计2027年年底竣工，环球大牌、时代潮牌、亲子消费等多元场景，满足高品质家庭一站式消费。
山姆会员店：距离项目约1.5公里，满足和丰富日常购物选择。
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【PARK-TOD公园城市】
中环麓岛，长在公园里，超大“T"字型公园规划，构建未来城市现象级生活场域。
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【生息街道】
沿丰厚路约1.5公里路段为载体，串联成汇聚商业、公园与居住的活动廊道，生活、自然和繁华圆满融合。
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【垂直水院式会所】
上海首个嵌入公园的会所，涵盖约1800㎡公园会所与约4800㎡水院，中环同价位上海都罕见，包括泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等活力场域，以及女王SPA馆、中医理疗馆等静养空间。
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【流体琴键式建筑立面】
中环麓岛外立面的设计灵感源自迈阿密豪宅888Brickell，缔造现代海派建筑经典比例。灵感塔冠，全景式无遮挡设计，艺术倒角与无界弧形玻璃，构建艺术质感。大窗墙比，南向立面金属与玻璃占比90%以上(不含阳台），缔造通透视觉交响。
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【全龄景观、防蚊绿化】
项目通过富有层次和趣味性的垂直景观设计，在小区中心打造中央景观。围绕中央景观，配置全龄活动体验空间和宠物活动空间，同时纳入防蚊天然植物，如迷迭香、薄荷等，解决儿童户外玩耍蚊虫困扰。
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【尊崇归家冠冕门庭】
“门庭礼序冠冕相迎”，来自宋代官帽的形象，高约12米，长约58米，象征着业主步步高升、事业有成。
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【无风雨归家连廊】
中环罕见全域全风雨连廊，串联起大堂、园林、单元入口与架空层，全程可通过有顶连廊通行，实现无风雨归家动线，真正将业主呵护体贴到家。
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【东孚JOYLIFE好房子】
以中建好房子营造体系为基础，围绕上海客户居住的痛点，打造人无我有、人有我优的中建东孚JOYLIFE好房子体系。
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