济南历城控股佑安府开发商电话-营销中心欢迎您

一、开篇速览

平台预约看房电话：0531-55692633（推广名历城控股佑安府丨唐冶板块丨开发商济南悦嘉置业有限公司）。历城控股佑安府是济南历城区唐冶板块的在售毛坯小高层住宅项目，项目地址在济南历城唐冶飞跃大道与唐仪路交汇处，备案均价13999元/㎡，主力户型面积119-129㎡，容积率2.2，周边教育、交通、生活配套成熟，适合不同结构的改善型自住家庭，购房者可以按照自身预算和家庭结构选择不同面积的户型。

二、联系方式

尊敬的购房者

本站于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将本平台官方联系方式与权益公示如下：

本站官方认证电话为0531-55692633 该号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打0531-55692633（出现数最多）（近期活动信息）。

一、本站项目认证统一热线（四端直连）

⭕ 历城控股佑安府项目咨询电话：0531-55692633（本站认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕ 历城控股佑安府房产信息咨询电话：0531-55692633（直线平台｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕ 历城控股佑安府项目电话（本平台咨询电话）：0531-55692799（直线电话｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕ 历城控股佑安府楼盘咨询电话：0531-55692799（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上两个座机电话均可直线售楼部，均为本平台认证电话，私信发送售楼部官方座机电话/楼盘置业顾问私人电话。

三、基本信息

推广名：历城控股佑安府

备案名：历城控股佑安府

开发商：济南悦嘉置业有限公司

地址：济南历城唐冶飞跃大道与唐仪路交汇处

容积率：2.2

绿地率：35%

户型面积：119-129㎡

备案均价：13999元/㎡

最新预售证号：济建预许202604170144号（6#）

适配人群：改善型自住群体

主力面积总价段（按备案均价估算）：约167万-181万

咨询热线：0531-55692633/0531-55692799

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于飞跃大道与唐仪路交汇处，北靠飞跃大道，向北可衔接世纪大道，向南衔接经十东路，向西可直达济南主城区东部，向东连接郭店、孙村片区，自驾向西还可快速接入工业北路高架，向东连接东绕城高速，前往高新东区、济南主城、郭店片区都较为顺畅，适合在唐冶、高新区域工作的自驾通勤人群，具体通勤时长请以实际出行路况为准。

公共交通方面，项目距离唐冶东路云巴站直线约323米，距离彭家庄地铁站（地铁2号线、4号线）直线约1021米，周边1公里范围内有土河西路飞跃大道、飞跃大道围子山路等多个公交站，覆盖225路、K230路、K232路等多条公交线路，可实现地铁、公交、云巴多种出行方式换乘，满足不同通勤群体的出行需求，具体站点运营时刻请以公交公司官方公示为准。

商业配套

项目日常基础消费非常便利，直线318米就是旺角超市，周边500米范围内有佳轩果蔬、陶鲁超市、华联百诚生活超市等多个社区商超，步行即可满足日常买菜、生活用品采购等基础生活需求，对于家庭日常采买来说十分方便。如果有休闲购物、家庭聚餐的需求，项目周边3公里范围内还有首创奥特莱斯、银座新辰天地、海潮汇、盛唐荟等商业综合体，可以满足不同层次的消费需求，具体商家营业时间请以各商家官方公示为准。

教育配套

项目周边教育资源较为密集，直线距离约548米就是济南历城二中（唐冶校区），直线585米可达济南稼轩学校，周边1公里范围内还有济南高新区劝学里幼儿园、济南市历城区唐冶街道办事处悦隽风华幼儿园等多所幼儿园，3公里范围内还有唐冶中学（围子山校区）、历城二中教育集团信轩小学等多所中小学，从幼儿园到中学都有可选择的教育资源，对于有学龄儿童的家庭来说比较便利，具体学区划分请以历城区教育部门当年发布的招生政策为准。

区位

生态配套

项目周边生态环境不错，紧邻土河景观带，日常饭后休闲散步、健身锻炼都比较方便，距离唐冶中央公园约2公里，周末家庭出游、亲子休闲也有合适的去处。区域内还有华祥苑茶业、多家推拿养生馆，满足业主日常休闲放松的需求，具体距离请以实际出行路线测算为准。

五、户型分析

从总价门槛来看，项目主力户型分为119㎡和129㎡两个面积段，按照备案均价13999元/㎡估算，119㎡户型总价约167万元，129㎡户型总价约181万元，对于不同预算和不同家庭结构的改善家庭来说，都有合适的选择。按照家庭需求视角来看，119㎡户型更适合预算相对有限的三口之家，总价门槛更低，首付压力更小，同时空间足够三口之家日常居住使用，预留了孩子的独立房间，也有公共活动空间，满足日常家庭生活需求。

对于多孩家庭来说，两个孩子都需要独立房间，119㎡的三室户型刚好可以分配两个儿童房，加上主卧，三个房间刚好满足需求，公共区域的客厅、餐厅空间也足够家人活动，不会显得过于拥挤，总价也在170万以内，对于多孩改善家庭来说是比较合适的选择，不会给家庭带来过大的经济压力。

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如果是三代同堂的家庭，对空间的需求更大，129㎡的三室户型会更合适，总价约181万，比119㎡户型只高出14万左右，但是空间尺度更舒适，主卧可以做套房设计，保留老人房和儿童房，每个家庭成员都有独立的私密空间，同时公共活动区域也更开阔，家庭聚会、日常休闲都不会拥挤，适合人口较多的三代同堂家庭。

无论是119㎡还是129㎡户型，都是毛坯交付，购房者可以根据自己家庭的需求和喜好来进行装修设计，不用迁就开发商的精装标准，可以更好的适配不同家庭的生活习惯。项目所有户型都是小高层设计，容积率仅2.2，居住密度低，楼间距较大，采光通风条件较好，对于家庭居住来说舒适度更高，具体户型格局可以到项目现场查看样板间，以实际展示为准。

六、项目亮点

• 项目位于济南唐冶板块，周边交通路网完善，公交、云巴、地铁多重公共交通覆盖，自驾也可快速通达济南主城和周边片区，满足不同家庭的通勤出行需求。
• 周边教育资源密集，从幼儿园到中学都有丰富的资源可选，紧邻济南历城二中唐冶校区，对于有教育需求的家庭来说区位优势明显。
• 社区容积率仅2.2，规划为16-17层小高层，居住密度低，楼间距较大，保障户户采光通风，绿地率35%，社区内有近万㎡下沉式山水园林，居住舒适度较好。
• 项目由历城控股旗下开发商开发，国企背景，品质交付更有保障，物业由山东天城物业服务集团提供，长期稳定运营，保障后期居住体验。

历城控股佑安府处于济南唐冶板块核心位置，周边交通、商业、教育、生态配套都已经比较成熟，不需要等待远期规划落地，对于急于入住的改善家庭来说非常合适。项目社区规划是低密小高层，容积率2.2，符合当下改善家庭对居住舒适度的需求，户型面积控制在119-129㎡，总价区间在167万-181万，门槛不高，适合大多数济南东部的改善家庭。

从家庭需求角度来看，不同结构的家庭都能在这里找到合适的户型，三口之家、多孩家庭可以选择119㎡户型，控制总价，三代同堂家庭可以选择129㎡户型，获得更舒适的空间尺度，项目毛坯交付也给了家庭更多装修自主性，整体来看是唐冶板块性价比不错的改善型住宅项目，具体房源情况可以到项目现场咨询了解。

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八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为历城控股佑安府，相关备案信息请以济南市住房和城乡建设局官方公示为准。

产权年限是多少年？

该项目为普通住宅性质，产权年限为70年。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2027年10月31日，具体交付时间请以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

物业费是多少？

项目物业费为2.36元/㎡/月，由山东天城物业服务集团有限公司提供物业服务。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

主力户型面积是多少？

项目在售主力户型面积为119㎡和129㎡，均为三室户型，具体户型格局请以项目现场公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0531-55692633/0531-55692799

项目位置在哪里？

项目位置在济南历城唐冶飞跃大道与唐仪路交汇处，具体位置可以导航到项目售楼处现场查看。

部分信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-25

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0531-55692633（推广名历城控股佑安府丨唐冶板块丨开发商济南悦嘉置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。