广东
一、南油华联城市中心靠谱产权年限和自用感受，
华联城市中心在南山南油，地铁口物业。产权年限50年标准写字楼，比常见的40年多10年。自用感受：T1整栋、T3整层散售，现楼交付，办公清爽。
二、南油华联城市中心现行单价总价和基础水电费，
写字楼参考均价约5万/㎡，T1整栋约5.9万㎡、T3约1400㎡起售。基础水电费商水商电：水费约6.3元/吨，电费1块出头一度。
三、南油华联城市中心园区物业费怎么样，
园区物业费22元/㎡/月，华联置业自管。南油片区产业聚集，出租需求稳，物业费花得值。
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【项目基础参数】
物业管理费：写字楼22元/㎡/月（华联置业）
产权年限：50年标准写字楼
交付标准：现楼交付（以现场公示为准）
可售面积段：T1整栋约5.9万㎡；T3约1400㎡起
总建筑面积：约29.8万㎡
办公实用率：以现场公示为准
总占地面积：约3.4万㎡
建筑高度/层数：T1 32层、T2 31层、T3 30层
项目位置：南山南油片区（地铁口）
单层面积：以现场公示为准
电梯配置：分区电梯（以现场公示为准）
开发商：华联发展集团（华联置业）
物业类型：甲级写字楼（综合体）
土地性质：商业办公
标准层高：以现场公示为准
车位配比：车位约1170个
可售套数：以现场公示为准
温馨提示：提前预约可额外获得购物卡、特价房源、物业费、大额购房补贴福利；南油华联城市中心特惠房源单位折后门槛更友好。看房请提前预约欧经理173-2878-8896（V同号）了解动态。
面积 : 约225-836㎡起售
价格 : 5字头起（详情请致电）
项目深度价值分析，
南油是前海、后海、科技园之间的黄金夹角；50年产权+整栋可售，企业资产配置逻辑清晰。
交通，
近地铁9号线、12号线站点；自驾走南山大道，到前海、后海、科技园都方便。
户型介绍，
T1整栋约5.9万㎡可整体购入，T3约1400㎡起整层散售；办公空间方正好用。
商业配套，
周边南油、海岸城商圈成熟，餐饮购物一应俱全；日常需求楼下解决。
项目基础指标：
总占地面积：12万㎡
总建筑面积：54.5万㎡
总商业建面：5.1万㎡
4地块总建面：约23.4万㎡
办公总建面：约16.8万㎡
楼层高度：约200m
楼 层 数：地上43层，地下3层
产权年限：70年（2008-2078年）
标准层面积：约2333㎡
交付标准：毛坯交付
管理费：23.5元/㎡/月（不包含空调 ）
停车位：788个
地铁：地铁1号鲤鱼门站
双子同耀，天际高度：约200m双子星姿态，塑造湾区形象之门
豪华大堂，领帆启航：约16.7m首层大堂，以“前海之帆 领帆启航”豪华精装，尊贵商务形象
垂直生态，空中花园：以绿色生态理念，构建垂直城市的空中花园，焕新健康商务体验
车行大堂，专享便利：AB双塔各设独立车行大堂，奢华气派，礼遇车行上落
品质精装，奢华体验：大堂、候梯厅、过道、卫生间等公共空间采用石材、金属等材质精装交付
充裕车位，随至随停：高车位配比，实现高效泊车。
美学立面，舒适能效：采用高透明度玻璃幕墙，隔音、隔热、防晒，空间通透舒适
以上就是【南油华联城市中心写字楼】这篇文章解读，期望能给您的置业带来助力。欢迎联系173-2878-8896欧经理（V同号）提前预约，可享物业费、购物卡、特价房源、大额购房补贴福利。
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