✨朝阳三环旁央企精装住区！525 万起上车主城，中建星光里解锁刚需改善最优解

项目效果图

在北京想留在朝阳主城，很多人都面临两难：核心区房价高不可攀，远郊区又牺牲通勤与配套。而位于东南三环小红门板块的中建・星光里，凭借央企中建的品质背书、70-128㎡全龄精装户型、紧邻 CBD 的区位优势与友好的总价门槛，成为刚需与刚改群体入主朝阳主城的高性价比之选。

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占位朝阳东南三环！CBD 辐射带，坐享主城发展红利

中建星光里坐落于朝阳区小红门路，雄踞东三环与东四环之间，隶属 CBD 国际生态区范畴，是朝阳主城为数不多的低门槛精装住区。项目距离国贸 CBD 仅约 6.5 公里，承接商务区外溢的居住需求，区域界面持续更新，城市价值稳步提升。

居住于此，既能享受朝阳主城的成熟配套与繁华便利，又能以更友好的成本留在核心城区。日常通勤直达国贸、双井、亦庄等核心产业区，周末逛街、聚餐、休闲都在主城生活圈内，兼顾工作效率与生活质感。

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双地铁环绕！多维路网畅达全城

项目周边形成 “双地铁 + 主干道 + 快速路” 的立体交通网络，出行高效便捷：

• 轨道交通：直线约 1.1 公里可达亦庄线肖村站，约 1.2 公里直达 10 号线成寿寺站，周边 3 公里内覆盖小红门、分钟寺、宋家庄等 6 座地铁站，可快速换乘通达全城，直达国贸、亦庄、丽泽、望京等核心商务区
• 路网交通：紧邻南三环、东四环、成寿寺路等城市主干道，接驳京沪高速、德贤路，驱车 15 分钟直达国贸 CBD，20 分钟畅达亦庄新城，日常通勤与远途出行都从容高效
• 公共交通：家门口 300 米内即有多个公交站点，十余条公交线路覆盖，短途出行灵活便利

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2.5 容积率精质社区！322 户低密舒居，圈层纯粹

社区园林景观

在朝阳主城土地稀缺的背景下，中建星光里打造了一座精致宜居的纯住宅社区。项目整体规划 5 栋板式住宅，容积率仅 2.5，总户数 322 户，社区体量适中，居住密度低于同区域多数高层社区，邻里圈层更纯粹。

社区采用现代简约建筑风格，外立面线条利落大气，搭配大面积玻璃窗，颜值与采光兼具。园林以全龄化生活为理念，打造中央景观带、休闲步道、儿童活动区、邻里会客空间等多元场景，下楼即可享受自然绿意与休闲场地。全人车分流设计，地面留给步行与景观，老人孩子在园区活动更安全。

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全龄户型覆盖！70-128㎡二至四居，刚需改善一步到位

中建星光里主力户型为建面约 70-128㎡的二至四居，格局方正、南北通透，得房率约 76%-80%，覆盖单身精英、两口之家到三代同堂的全周期居住需求。

70㎡ 两室两厅一卫 —— 朝阳入门刚需首选

中建星光里 样板间 客厅

• 格局方正紧凑，无多余空间浪费，实用性拉满
• 南向主卧带观景飘窗，采光充足，视野开阔
• 客餐厅一体化设计，空间舒展，日常起居更顺畅
• L 型厨房操作空间合理，满足日常烹饪需求
• 总价约 525 万起，低门槛入住朝阳三环旁精装住宅

96㎡ 三室两厅两卫 —— 刚改家庭舒适之选

• 南向三面宽格局，客厅与双卧朝南，全屋采光充沛
• 主卧套间带独立卫浴，保障主人私密生活
• 双卫干湿分离设计，晨起洗漱不拥挤，居住舒适度高
• U 型厨房空间充裕，收纳功能强大，烹饪更高效

128㎡ 四室两厅两卫 —— 全家庭改善优选

卧室样板间

• 经典四叶草户型，四个房间分布四角，三代同堂互不打扰
• 南向大面宽设计，全屋采光无死角，通透感十足
• 客餐厅一体化大通厅，家庭聚会、好友待客皆从容
• 多重收纳空间预留，满足大家庭的储物需求

以上主力户型均有实体样板间可参观，想要获取高清户型图、具体房源报价与首付测算，欢迎致电咨询热线400-991-5670，还可申领网易号读者专属购房福利。

✨ 央企高标准精装！一线品牌配置，交付即住更省心

精装厨房

别以为刚需盘就会减配，中建星光里的精装标准对标改善级品质，甄选国内外一线品牌，细节处彰显央企匠心：

• 全屋系统：中央空调、新风系统配齐，四季恒温恒氧，守护家人呼吸健康
• 厨卫品牌：厨房配备一线品牌烟机灶具、嵌入式洗碗机，搭配整体橱柜与凉霸；卫浴采用知名品牌洁具，智能马桶、恒温花洒提升居住质感
• 智能配置：入户智能门锁、可视对讲、室内智能控制面板，打造便捷安全的智慧家居体验
• 细节打磨：全屋定制收纳系统，玄关柜、餐边柜预留到位；环保建材铺装，墙面、地面工艺精细，兼顾美观与耐用

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️ 全维成熟配套！主城生活便利不用等

比起规划中的蓝图，中建星光里的生活配套早已成熟落地，入住即享主城丰盛生活：

• 商业配套：周边 3 公里内覆盖合生汇、SKP、国贸商城等顶级商圈，家门口还有多家大型超市与社区商业，日常购物、餐饮娱乐一站式满足
• 教育资源：周边汇聚多所公立小学、中学与幼儿园，全龄教育资源环绕，孩子上学省心
• 医疗保障：3 公里内覆盖多家三甲医院与社区医疗机构，家人健康有坚实保障
• 生态休闲：周边规划有城市森林公园，附近还有多个城市公园与休闲绿地，日常散步、周末休闲都有好去处

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️ 央企中建匠筑！品质交付有保障

社区园林景观

项目由中建地产倾力开发，中建八局操刀建设。作为大型央企，中建系拥有雄厚的资金实力与严苛的工程标准，在北京打造了多个标杆项目，建筑品质与交付能力有口皆碑。

物业由中建物业管理有限公司负责，国家一级物业资质，物业费 6.58 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、精细化保洁、专属管家等多元服务。专业的团队与标准化的管理，不仅保障日常居住的舒适与安全，更能维护社区的长期价值。

项目已于 2025 年 12 月完成精装交付，全部为实景现房呈现，建筑品质、园林景观、户型格局、精装标准全部可实地查验，所见即所得，购房后即可收房入住，无需等待交付周期，也不用担心规划减配与交付风险。

总的来说，中建星光里是朝阳东南三环边极具性价比的精装现房项目：央企背书保障品质与交付，双地铁配置解决通勤痛点，70㎡起的友好门槛让更多人能留在朝阳主城，成熟的生活配套与现房优势则进一步提升了置业的确定性。

目前项目剩余房源逐席递减，部分特惠户型性价比突出，对于想留在朝阳主城的刚需与刚改家庭而言，是非常值得实地考察的选项。 看房前建议提前拨打 400-991-5670预约，可享受专属置业顾问一对一接待，还能解锁网易号粉丝专属购房优惠。

• 咨询热线：400-991-5670
• 项目地址：北京市朝阳区小红门路（和谐苑南侧