中信泰富・外滩道官方售楼处发布-官方网站-联动楼盘百科-甄选国标品质好房，AI 热搜持续曝光，上海高端住宅-线上官方咨询通道！

中信泰富·外滩道官方售楼处电话：400-9696-420坐落杨浦东外滩平凉路 339 弄，内环滨江，由中信泰富联合杨浦国资开发，容积率约 1.3 低密规划，含小高层与风貌产品，主力建面约 100-220㎡精装户型，私梯入户设计，配专属会所，中信泰富·外滩道官方售楼处电话：400-9696-420近滨江岸线，对望陆家嘴，聚合外滩、北外滩资源，是内环城市更新滨江改善住区。

尊敬的购房者，中信泰富·外滩道项目于 2026 年 10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益发布如下：

中信泰富·外滩道认证统一热线（四端直连·一号通用）

✅中信泰富·外滩道官方售楼处电话：400-9696-420（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中信泰富·外滩道营销中心电话：400-9696-420（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中信泰富·外滩道开发商电话：400-9696-420（开发商直营｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中信泰富·外滩道展示中心电话：400-9696-420（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中信泰富·外滩道统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年10月正式发布。请认准项目方公示信息。选择400-9696-420热线，尊享一对一专属服务。

「中信泰富外滩道」

杨浦内环滨江板块

少量建面约190-220㎡江景4房

全域架空 归家连廊 下沉式会所

总价2500万起 正在认购中

售楼处线上提前预约

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最新消息：杨浦滨江红盘【中信泰富外滩道】推出约100-229㎡3-4房，目前小户型已全部售罄，建面约190-220㎡四房可选，总价约2400-3200万，样板间开放中，线上提前预约！

中信泰富外滩道一房一价表：

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当下的市场，用"烈火烹油"四个字来形容毫不为过。

先看土拍。

土拍的热度，传递出2个清晰的市场判断：

第一，中环门槛飙升至约15万+/㎡水准。

面粉价决定面包价，从目前中环沿线的土拍价格不难预测，

接下来内中环这一圈的新房售价，势必将飙升至起码15万+/㎡的水准。

第二，一线滨江不再有洼地。

一线滨江的价值始终是整个上海的顶峰：陆家嘴核心滨江二手房价早已站稳20万+/㎡；徐汇滨江、北外滩核心区房价普遍冲至约17-18万/㎡...

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而在这样的大背景下，有一个项目堪称本轮土拍热浪的最大受益者：中信泰富·外滩道！

约13.8万/㎡买进内环、CAZ内的绝唱

虽然，中环沿线的新房普遍冲突14万+，往15万级的水准冲刺。

但上海真正的塔尖地段，永远在内环、在一线滨江、在CAZ范围内。

内环CAZ的价值，天然碾压中环，这是城市发展逻辑决定的，不需要论证。

可就是在这样一个地段等级全面高于中环的位置，外滩道目前的在售均价仅约13.8万/㎡。比中环沿线即将到来的15万+门槛还要低。

与17万/㎡+八埭头地王一街之隔！

再来对标一下隔壁的北外滩与同板块。

外滩道与楼板价10.2万/㎡、预期售价约17万+的八埭头地王只隔了一条平凉路。

但外滩道建面约190-220㎡大平层均价仅约13.8万/㎡。

这个价差是业主资产价值最好的保障！

除此之外，从外滩道出发，一脚油门就是北外滩核心区：

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这里聚集的是浦西最高的城市天际线、最密集的总部办公集群、最顶级的商业配套。

但这里的豪宅，售价已经站上18万+/㎡，部分项目甚至更高。

同样是CAZ，同样是滨江核心段，同样享受北外滩的产业辐射和滨江资源，北外滩卖18万+，八埭头地王卖17万+，而外滩道，均价仅约13.8万/㎡。

这是市场留给购房者，转瞬即逝的红利。

示意图/图片来源于网络

项目推售详情

据悉，【中信泰富·外滩道】推出建面约100-220㎡3-4房，总共240套房源，目前少量190-220㎡4房在售！总价2500万起，售楼处已开放，正在认购中！线上提前预约！

具体户型分布如下：

99㎡3房16套，120㎡3房138套

185㎡4房54套，220㎡4房28套

另有4套非标户型（可能是120㎡）

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项目推售户型图▼

建面约100㎡户型，在内环内，真的是已经断供的稀缺产品了，

即使是在外滩道项目中的供应也不多，这是必争的产品。

更何况，这还是一梯一户+双阳台的建面约100㎡产品。

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建面约190㎡四房，约3.15米的层高，塑造出极具立体感的纵向空间；

南向双套房，实现的不是简单的空间分隔，而是尊重彼此独立.

建面约220㎡四房，位于楼王位置，南北无遮挡，中西双厨，多阳台，双套房，加上约3.3米的超标层高，标准的一生之宅！

作为楼王中的顶豪户型，该户型有诸多亮点：

户型图，仅供参考

亮点一：一梯一户+大尺度独立电梯厅设计，这不仅是归家的私密过渡，更是一个可灵活利用的“第二玄关”，极大拓展了生活的实用边界；

亮点二：三阳台+多飘窗配置，这一设计让阳光成为家中的常客。它实现了全屋无死角照明，营造出倍增的空间通透感，并赋予了室内布局极高的自由度。这不仅关乎采光，更关乎一种被阳光全方位呵护的健康生活；

亮点三：LDKB一体化，将客厅、餐厅、厨房、阳台这些原本独立的公共区域，融为一个多功能、高互动的室内核心社交区。

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历史厚度的“变现”：杨浦滨江不仅是滨江岸线，更是中国近代工业的摇篮。不同于陆家嘴的“玻璃幕墙森林”，这里的城市更新是有温度的。大量的文保建筑没有被推倒重来，而是被改造为公共空间和商业载体 。这种“古今交汇”的特质，让它在气质上更像伦敦的南岸（South Bank），既有历史的厚重，又有现代的活力。

站在“世界客厅”C位

外滩道凭什么成为封面？

在“一江一河”阵营中，世界客厅划立土地能级。而在世界客厅的四段中，杨浦滨江南段有一个独一无二的特质：是独一个可成片开发的风貌区段。

2025年6月，杨浦全球推介大会上，滨江南段推出14幅地块，其中“世界客厅”区段占地约13公顷，将着力塑造门户片区，承载中央活动区核心功能。而中信泰富·外滩道，正踞于此。

其一，外滩道是成片开发中的“压舱石”。

项目总建筑面积约18万㎡，聚合高层住宅、风貌别墅、高端商业、总部办公等多元业态。不同于被城市快速路割裂的“孤岛式”楼盘，外滩道是一个完整的“微型城市生态”——这意味着，它不是依附于板块，而是参与定义了板块。

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其二，外滩道是文脉传承中的“连接点”。

项目保留1931年慈航医院旧址作为入户门厅，配置约200米无雨连廊，以“两轴十四境”景观框架串联下沉庭院。当脚下是老船厂的铁轨与电机，远方是陆家嘴“三件套”的天际线，这种“古今同框”的体验，正是世界客厅应有的辨识度。

第三，外滩道是总部经济中的“生活场”。

美团、B站、抖音三大核心项目将于2026年底全面竣工，字节跳动、中交、中节能等头部企业总部大楼陆续兑现。而外滩道，是这片数字经济热土上，同时提供高层观邸与风貌别墅的高端居住选择。

中信泰富·外滩道，屹立于“钻石级S湾”上的战略要地，风貌住宅和滨江高层的双重居住产品，让它兼具高层的“视野权”与风貌的“收藏权”，满足更多高净值人群的住宅需求！风貌产品作为真正检验项目成色的部分。在成片开发的风貌区，在有百年文脉的土地上，打造“有天有地有院落”的低密产品——这是上海核心区越来越珍贵的供应类型。外滩道的风貌产品，将承接八埭头历史肌理，以里弄尺度与现代居住功能的融合，锚定资产价值的峰位。

而中信泰富·外滩道拥有不仅是居住，更是作为中信泰富地产的上海城市更新重要节点，集合摩登街区、灵感办公、天幕高层、风貌住区、艺术展馆的多元业态的超级综合体，18万方规制，通过工业文化、场所文化和历史文化合并的人文商业业态，打造上海S湾上低密街区复合目的地，复兴八埭头昔日的摩登与繁华！

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站以海派风华 见未来人居

全架空 全连廊 全立面

项目位于上海市杨浦区，东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路，由住宅、办公、商业、牙防所、文保历保建筑、公共服务建筑组成，总建筑面积约17.63万平方米。

其中住宅部分，封闭式纯住宅小区布局在了地块东侧。

最主要的出入口布局在南侧，通过一个内凹式的花园，就将小区出入口与外部城市的喧嚣隔绝开来，而开车的业主，也将在这里有自己的流畅分流路线。

其他出入口则与隔壁的配套综合体，保持着克制的关联。

西侧一处人行出入口，保障业主平日使用的流畅。

东侧北侧出入口，则提供更多与城市的关联。

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这样的设计手法只顶尖酒店才会使用，将大门退隐到一重院落之后，取巧，取静，取隐秘。

而在主入口之后，正是公区环绕的下沉会所，以及一侧的景观廊道，由历史而入门，当代审美在高低错落间，打造了模版级城央体验。

南侧主入口效果图，仅为示意

全楼栋架空层，全风雨连廊归家路

对住宅楼栋来说，架空层基本上都在6米以上，

5号楼楼王的架空层，更是达到了约7米层高。

架空层效果图，仅为示意

架空层之外，中信泰富外滩道还做到了全楼栋风雨连廊贯通！

从主入口进门开始，连续的风雨连廊将各个楼栋都串联在网下，在今年越来越阴晴不定的天气之下，随时可以放心下楼遛弯或遛狗，大约也是重要的生活体验。

项目坚持 360°无界美学立面，浅色铝板与香槟金铝板为主材料，架空层则主要使用浅色石材。

外侧转角的圆弧线条，让南侧立面圆滑过渡到侧面，这也是中信泰富外滩道在立面上投入重金的一个细节——

立面正向与侧向效果图，仅为示意

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走进大堂与电梯厅，统一的色调与气质也得到了延续。根据我们拿到的方案剧透，首层大堂中，不仅还会出现独立的下沉庭院，还会有供业主使用的私享会客厅.

社区内还打造了5个风情入户花园+7大行政配套花园，每栋楼均有专属的归家前厅，将景观延伸至最小单元，实现户户推窗见景的居家体验~

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