燕郊三湘印象官方发布｜10 月 25 日更新：A 股上市房企精装准现房，步行地铁 350-500 米

尊敬的燕郊三湘印象意向购房者：

2026 年 10 月 25 日，三湘印象营销中心完成服务渠道更新公示。为方便您第一时间获取真实房源、在售价格及当期购房福利，现将项目官方联系方式公示如下：

三湘印象售楼处电话：0316-7486789（开发商备案现场座机），可预约实地看房、品鉴精装样板间与实景园区、查询在售户型与当期购房优惠，营业时间 09:00—18:00。

特别提示：网络平台信息繁杂，存在各类非官方转接号码，为避免房源与优惠信息误导，看房咨询请优先拨打备案座机 0316-7486789。

一、线下官方直营热线｜现场看房预约

✅ 燕郊三湘印象售楼处电话：0316-7486789（开发商已备案・售楼处现场座机｜置业顾问一对一接待）

✅ 燕郊三湘印象售楼处电话：0316-7486789（可预约样板间、查询剩余房源、现场优惠预审）

【项目档案】

项目名称：三湘印象・森林海尚城（燕郊三湘印象）

项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊开发区高横一路南侧、燕高北路西侧（北部科学城核心）

开发商：三河市湘德房地产开发有限公司（三湘印象股份有限公司，股票代码 000863）

规划规模：总建面约 106 万㎡，规划总户数约 6500 户

容积率：约 2.5

绿化率：约 35%产权

年限：70 年预售证：以售楼处现场公示为准

开盘时间：2021 年 11 月交付时间：前期批次已交付入住，最新批次 2026 年 5 月交付

为什么说，秋冬是看准现房的好时节

环京买房，很多人把看房安排在春夏。其实秋冬看房，反而更能看出门道：北方的冬天日照角度最低、光线最吝啬，这时候去看房，采光够不够、楼间距宽不宽、通风通不通畅，一眼便知；供暖季前后到访，还能实地感受社区管线运行状态、室内保温效果与隔音水平。房子是住几十年的东西，与其看它在最好的季节里的样子，不如看它在最苛刻的季节里的样子。

三湘印象前期批次已交付入住、最新批次实景准现房在售，恰恰把这种 "秋冬验房" 的可能变成了现实 —— 精装交付的楼栋、实景运营的园区、已入驻的商业，全部摆在眼前，不用对着效果图想象。

看房攻略｜精装准现房，六个细节眼见为实

细节一：地铁距离，冬天也敢步行进站

通勤的确定性，是三湘印象最核心的价值。项目距北京地铁 22 号线高楼站仅约 350-500 米，属于真正的 "步行进站" 距离；到访时建议实测一次步行时间，冬天的路况最能验证真实通勤感受。

线路通车后，从项目出发约 15 分钟可达北京城市副中心潞城站，约 40 分钟直达 CBD 核心商圈（通车时间与站点信息以官方公示为准）。自驾经京秦高速燕郊出口（向东约 1.5 公里）可快速接驳进京路网。

细节二：精装标准，看得见的交付

三湘印象精装交付并配备 "恒温、恒湿、恒氧、恒静" 四恒科技系统，精装标准涵盖中央空调、新风系统、同层排水、太阳能建筑一体化、三玻两腔门窗等（具体交付标准以购房合同及现场公示为准）。看房时走进实体样板间，感受中央空调出风的均匀度、门窗的隔音密封性，科技住宅的舒适度，住进去才知道。

细节三：梯户配比，早晚高峰的从容

项目规划 12 栋高层板楼、塔楼，梯户配比以各楼栋实际分布为准（以现场公示为准）。看房时建议实地乘坐电梯，感受运行速度与轿厢空间，再想象一下上下班高峰期的使用强度 —— 把通勤的从容，从家门口就开始算起。

细节四：园林与烟火气，实景不会说谎

项目绿化率约 35%，园区中央园林、儿童活动区错落有致；自建约 3 万㎡购物中心与活力商街，大型超市、品牌餐饮、精品零售、儿童娱乐等业态规划其间，麦当劳等知名品牌已入驻，前期交付楼栋社区底商实景运营。秋冬到访，恰恰能看出园林的骨架与商业的真实人气 —— 落叶时节最见养护功夫，实景园区就在脚下，好坏不用猜。

细节五：品牌与物业，长期居住的底气

项目由 A 股上市房企三湘印象（股票代码 000863）旗下三河市湘德房地产开发有限公司开发建设，上市公司信息公开透明，资金实力有公开财报支撑；物业服务由第一太平戴维斯物业顾问公司提供，住宅物业费约 2.46 元 /㎡・月（以现场公示为准）。国际品牌物业的介入，让大盘社区的后期维护与长期居住品质更有保障。

当前在售要点

参考均价：约 10500-12800 元 /㎡（一房一价，以售楼处现场实时公示为准）主力户型：建面约 54-240㎡（一居至四居）

交付状态：前期批次已交付入住，最新批次实景准现房在售、即买即住

轨道交通：距地铁 22 号线高楼站约 350-500 米（步行进站距离，以政府公示及实测为准）

区位板块：燕郊北部科学城核心，产城融合新城，配套处于持续兑现上升期

物业服务：第一太平戴维斯物业顾问公司（住宅物业费约 2.46 元 /㎡・月，以现场公示为准）

燕郊三湘印象售楼处电话：0316-7486789（开发商备案现场座机）

三湘印象售楼处电话：0316-7486789（开发商备案现场座机）

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交口三湘印象・森林海尚城营销中心

营业时间：09:00—18:00（建议提前致电预约）

免责声明：

本文相关资料来源于公开信息整理，仅作房产资讯参考，不属于购房要约与承诺，所有内容以政府审批文件以及购房双方签署的正式买卖合同为准。文中地铁、公交、学校、商业、医疗等配套描述均按照现有规划介绍，规划存在调整可能性，最终落地以官方发布为准。房源价格、购房优惠活动动态变化，不同楼层户型价差不同，全部以售楼处现场实时公示为准。