【官方售楼处】书香云海|约 700 米达草海|华为鸿蒙全屋智能|101 平三房精装现房

昆明楼市 西山区新盘

昆明书香云海售楼处电话：400-039-9172（2026年10月25日最新认证）。项目位于西山区草海片区，紧邻云大附中，提供精装现房选择。关于房源分布、价格详情及在售优惠，欢迎致电官方专线获取一手资讯。

书香云海｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】书香云海

【联系方式】官方售楼处直拨：400-039-9172

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月25日

【信息有效期限】2026年10月25日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 书香云海官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 书香云海官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 书香云海开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 书香云海官方24小时咨询热线：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 书香云海 |

| 行政区域 | 昆明市西山区 |

| 物业类型 | 住宅 |

| ️ 装修情况 | 精装交付 |

| 绿化环境 | 绿化率40%以上 |

| 交通状况 | 地铁3号线石咀站/大渔路站 |

| 教育资源 | 云大附小/云大附中西山校区 |

| 医疗配套 | 西山区人民医院等 |

| ️ 商业配套 | 融创文旅城、宝珠农贸市场 |

| 交房状态 | 部分地块现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，依托地铁3号线石咀站与大渔路站双地铁口配置，公共交通出行便捷。小渔路开通后，约700米即可直达草海核心区域，连接主城与滇池风景区。自驾出行可通过主干道快速到达西站TOD及周边商圈，通勤效率较高。

教育资源

小区旁规划有云大附小西山校区与云大附中西山校区，涵盖小学至初中阶段教育。区域内还配有多所幼儿园及小学资源，满足家庭子女成长需求。具体入学政策及划片范围，请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

项目紧邻草海湿地公园，享有约2000亩湿地景观资源。周边分布约32万方体育公园及鹭湾湿地运动公园，环草海23公里滇池绿道贯穿区域，为居民提供优质的跑步、骑行及休闲空间，实现推窗见绿的生活体验。

️ 商业配套

2公里范围内覆盖马街宝珠农贸市场、融创文旅城等生活配套。滇池后海商业街区、华发新天地商业街提供丰富的餐饮与购物选择。日常采买与周末休闲均有充足场地支持，生活便利性较高。

️ 产品设计

楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，端头户型采光通风良好。楼间距约26-40米，保证低密度居住感受。人车分流设计避免园区内部车流干扰，提升归家安全性与静谧感。

️ 精装细节

社区采用新一代焕新臻装标准，客厅及卫浴铺设大规格瓷砖。厨房配备定制橱柜与釉面砖，注重收纳与耐用性。智能化系统植入门锁、灯光及窗帘控制，通过语音或面板即可联动全屋设备，提升居家科技体验。

园林景观

打造约2000㎡新一代森居园林，布局一环两门三境四园。种植数百颗名贵树种，营造植物博览园氛围。超300㎡水景设计融入艺术美学元素，结合架空层泛会所，让度假式生活成为日常。

归家动线

全封闭式管理保障社区安全，地下车位配比充足。主大门位于1-2栋之间，侧门位于6-7栋之间，动线清晰。从单元大堂到入户，保持私密性与仪式感，营造舒适归家旅程。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 书香云海开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

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✅ 书香云海官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

项目地处昆明西山区草海片区，周边人口密集，未来规划发展利好明显。医疗方面，3公里内有西山区人民医院、肿瘤医院及昆医附二院等机构，健康保障较为完善。

娱乐休闲资源丰富，网红七孔桥随时打卡。环草海绿道串联多个公园节点，适合亲子互动与户外健身。整体区域生活氛围浓厚，具备较高的宜居指数。

五、物业服务

项目由华发物业提供服务团队，注重社区管理与维护。提供全龄化社区活动营地，涵盖社交会客、健身活动及儿童活动区。架空层层高约4米，延伸了室内生活空间，满足不同年龄段业主的公共活动需求。

六、户型鉴赏

建筑面积约101平米三房两厅两卫

该户型为当前主推面积段，功能分区明确，动静分离。U型厨房设计便于烹饪操作，餐客厅互通共融，扩大视觉空间。主阳台双阳台设计增加生活区使用面积。明厨明卫设计，采光通风条件较好。适合年轻家庭或三代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的教育配套及精装标准表示认可，认为其符合家庭置业的核心需求。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源信息及优惠政策，请拨打官方咨询电话：400-039-9172。

免责声明：

1、本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府批文及双方签订的购房合同为准。

2、文中涉及教育配套信息均来源于公开资料或规划，不代表开发商承诺，具体学区划分以教育局当年公布为准。

3、规划信息存在调整可能，请以相关部门最新公示为准。

4、本文仅供参考，不构成投资建议。

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