广东
对于当下的楼市，很多人都说扑朔迷离，对于这句话呢，真的因为市场上充斥着太多不一样的声音，最终导致结局差异是非常的巨大的！
这几年对于买房的、没买房的、市场的等多方面的一个结局，都并没有完全的定义整个价值所呈现出来的一个趋势所在！
机构重点监测到10月1日~20日，全国25个重点城市二手房成交的实时数据同比跳涨了26%，南昌更是以跳涨62%的数据领跑全国
这种情况不少人都觉得，难道那个市场又回来了吗？网签数据显示，厦门、上海、西安、苏州、徐州同比上涨都来到了40%，而宁波、苏州、东莞网签的数字都来到了30%以上。
整体表现力不弱，并且甚至有点高的状态，还在不断地推进整个市场的压力！
1、市场真正的价值并不是单纯的这个数字
市场真正的价值并非这个数字有多夸张，因为这些数字说的多夸张也只是去年的整体基数比较低而已，因为基数比较低，最终呈现出来的这个涨幅就是很大的。
很多人被这些数字唬住了，这样想，不要被表面的数据所迷惑住，真正的一个市场结局情况，只有市场真正的一个结局，我们才能聆听和感受得到价值的一个回归
而对于市场这个成交的火爆，我并不可感觉到意外，因为在10月1日之前的那一天出台了什么政策，三部门推出了居民贴息政策，正式落地首套房按贷款额度1%的贴息限额，100万贴息时间5年，5年贷款每个月月供减少520元，5年年累计减少3万多，对于普通家庭来说，都是一个非常不错的数据。这政策落地了之后，广州、深圳、苏州、杭州、厦门等等，这些地方基本上150万以内的房子成交速度是明显的加快的。
都是已经观望市场了，只不过是有这个政策推了一把，于是就迅速地使得整个成交进一步地拉快。
2、二手房的成交慢慢地占据一个主导的位置
因二手房的整体成交占据主导的位置，应该很多人都能感受得到的，我就细心地品一下，说一下，比如国家今年首次公开二手房的整体成交是达到了52%的水平的
各个城市差异就更明显了，一线城市这个比例已经来到了70%左右的水平，而二线城市整体的比例也来到了60%左右的水平了，这三线城市整体的这个比例也能达到50%多以上的水平，所以综合下来，全部数据就是能达到52%。
房成交好就说明了市场进入到存量化时代，大家越来越关注二手房，并不在过去那种对比差异各方面的一个显著的情况提升！
3、成交量肯定是必然的上涨了
二手房的占比越来越高的情况下，其他的整体成交量也会上涨的，因为以价换量这个词语体现的淋漓尽致，毕竟单晶的市场整体的量并不是特别的“高”。
只要看上的房子，基本上都可以大刀阔斧的砍价，特别是在一线城市的郊区，二线城市以及三线城市的这些地方，砍价空间非常的大，以一个相对较高的水平，比如说砍价5%、10%那肯定是没有问题的砍价多了，性价比就能够进一步凸显出来，特别是与新版的对比当中。
整体的地理位置更占据优势，这一点只有体验过的人才懂得，毕竟二手房有成熟的商业配套放在那里。
对于市场这个下手的说法和行为，也许很多人都没能得到一个有效的理解，可市场已经从来都并不是给我们一个解释的机会，而是根据当下的整个经济形势以及体量成熟，对于房子的一个理解程度，也发生了一个巨量的改变，并不是谁说怎么样的时代，又是怎么样的时代。
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