广东
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弘基·翰林九锡楼盘招租信息
一、位置信息
项目地址：深圳市南山区西丽塘朗东路
所属板块：西丽湖国际科教城，紧邻南山智园，背靠塘朗山；毗邻南方科技大学、清华、北大深圳研究院。
二、楼盘参数
总占地：8269.2㎡
总建面：85648.28㎡
楼栋：2栋高层建筑
写字楼标准层：约1800㎡
租赁面积：134㎡-1809㎡
使用率：65%-70%
物业管理费：13.8元/㎡/月
空调：24小时计电费
车位总数：355个
车位比：1:1.6
交付标准：精装交付，部分单元带现成办公家私
弘基·翰林九锡开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
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三、交通介绍
1.地铁：5号线塘朗站C出口，步行约1分钟，无缝接驳；5号线连通前海、宝安中心、西丽、深圳北站。
2.主干道：紧邻留仙大道、塘朗东路，快速对接南坪快速、福龙路，通达南山科技园、福田中心。
3.自驾：直达西丽枢纽，前往留仙洞总部基地、深圳北站10分钟车程。
4.公交：塘朗地铁站、塘朗城公交站，多条公交线路覆盖片区产业园。
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四、八大选择理由
1.科教城核心区位：西丽国际科教城重点片区，集聚高校、科研机构，科创氛围浓厚，适合科技、研发、文创企业。
2.地铁零距离：塘朗站上盖物业，员工通勤友好，商务接待交通便利。
3. 24小时独立空调：摆脱传统写字楼固定空调时段限制，互联网、研发加班企业首选。
4.高灵活空间分割：百平小户型至整层大面积可选，适配初创公司、规模企业总部。
5.山水生态办公：直面塘朗山景观，办公视野开阔，区别于密集商务区压抑环境。
6.成熟连片产业集群：对面南山智园，周边科创企业扎堆，上下游资源便于对接。
7.商住一体化配套：项目自带高端酒店、商业、会所，接待、商务宴请足不出楼栋。
8.片区稀缺全新物业：楼体较新，大堂、公区品质高，形象体面；租金对比科技园具备价格优势。
五、入驻企业类型
当前入驻以人工智能、软件开发、生物医药研发、设计文创、新能源、私募咨询、高校产学研项目为主；大量中小型科创企业、区域分支机构。
六、项目内部配套
高端酒店、特色餐饮底商
共享多功能会议室、商务接待大堂
休闲会所、茶水公共区域
充足地下车库、访客临时车位
中央空调、高速电梯、24小时安保监控
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