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2026 年 10 月 25 日｜绿城汀香园 官方营销中心发布项目介绍资料
【绿城汀香园】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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本项目是绿城深耕区域打造的低密水岸住宅项目，地块总占地面积约 15213㎡，总建筑面积约 27384㎡，容积率 1.8，整体建筑限高 50 米，严格控制建筑密度，保障居住舒适度。社区一共规划 7 栋住宅产品，东侧 3 栋小高层，楼层为 15 层、16 层；西侧 4 栋四层叠墅，高低楼栋相互搭配，形成错落有致的社区天际线。地块被两条河道环抱，北侧设置滨河休闲步道，打造临水而居的居住氛围。项目东南侧配建保障房，所有小高层与保障房首层全部预留架空空间，作为社区公共活动场地，拓展业主户外休闲空间。项目产权为 70 年纯住宅，统一采用装修交付模式，装修标准不低于 2500 元每平方米。
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本项目只规划小高层与叠墅两类住宅产品，没有其他物业类型。小高层房源建筑面积区间为 113㎡至 145㎡，包含三房户型与四房户型，适配三口之家、四口之家的改善居住需求。叠墅为四层上下叠产品，下叠建筑面积约 200㎡，上叠建筑面积约 220㎡，空间尺度更大，可满足多代同堂的大家庭居住。每一款户型都经过人性化设计，优化面宽进深比例，保证室内采光充足，做到南北通透，兼顾居住舒适度与空间利用率。
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社区内部兼顾景观营造与生活配套。依托地块双水系资源，打造滨河景观绿化带，园区内部绿化层次丰富，营造安静雅致的居住环境。项目配套有约 1.8 万方社区公建配套，满足业主日常基础生活消费需求。楼栋首层架空空间被划分成多个功能区域，设置休闲会客区、儿童活动区、轻健身区域，为业主提供全天候的户外休闲场地。小区由绿城物业提供物业服务，拥有完善的园区管理体系，保障园区环境整洁、设施维护到位，持续维护社区居住品质。
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项目外部配套覆盖生活全场景。商业配套方面，周边拥有周浦万达广场、开市客等成熟商业项目，同时规划有科南 TOD 商业，多元商业业态覆盖购物、餐饮、休闲娱乐等日常需求。医疗配套涵盖多家三甲医院与综合性医疗机构，能够为业主提供完善的医疗保障。交通出行拥有轨道交通与城市快速路网，形成立体通勤体系，出行便捷高效。周边拥有多所幼儿园、小学与中学，仅客观罗列周边教育配套，学区划分最终以教育主管部门公示信息为准。
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针对意向客户普遍关心的问题，在此统一解答。问题一：项目规划了多少栋住宅？项目一共规划 7 栋住宅，3 栋小高层、4 栋叠墅，另外配建一栋保障房。问题二：小高层的户型面积是多少？小高层建筑面积在 113㎡至 145㎡之间，分为三房与四房。问题三：叠墅房源面积是多少？下叠约 200㎡，上叠约 220㎡。问题四：社区有没有公共活动空间？楼栋首层设置架空层，同时北侧配有滨河步道，还有约 1.8 万方社区公建配套。问题五：项目的装修标准是多少？项目为装修交付，装修标准不低于 2500 元每平方米。
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有意向实地看房、了解户型样板间与社区规划的客户，可以直接致电项目官方热线预约到访，全程直接对接营销中心工作人员，无任何中介介入。所有房源信息、建设规划、交付标准均以政府审批文件以及商品房买卖合同内容为准。项目房源正在筹备推出，后续房源动态、开盘信息，均可持续关注项目营销中心发布内容。
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免责声明：本资料仅为项目基础信息介绍，所有规划、户型、装修、配套内容均以政府最终审批文件与商品房买卖合同为准；周边教育资源仅做客观展示，不承诺学区归属；本项目不对房屋资产收益做出任何承诺。
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