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2026 年 10 月 25 日｜保利苏河珺 营销中心最新项目资讯发布
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本项目由保利发展旗下企业开发打造，整体规划 11 栋建筑，包含高层与洋房两类住宅产品，商品房总户数为 513 户，整体占地面积约 28999.33㎡，总建筑面积约 76215.77㎡，容积率 2.67，绿化率达到 35%，整体居住氛围舒适。项目整体采用板楼布局，外立面选用高含石量石材搭配流线型铝板，窗户配置三玻两腔 Low-E 玻璃，兼顾美观与居住隔音效果。社区打造约 5.5 米整体抬板浮岛设计，抬板上层为纯居住空间，实现人车全分流，地面空间全部规划为园林景观与步行动线，抬板下层设置开放式商业街区，兼顾安静居住与日常消费需求。
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本项目分为高层与洋房两种产品业态，高层房源建面包含 105㎡三室户型、112㎡三室户型、132㎡四室户型；洋房房源建面涵盖 155㎡四室户型、168㎡四室户型，全部房源均为装修交付，室内配备保利七衡健康科技系统，包含衡静、衡氧、衡湿、衡洁、衡光、衡净等多项居住配置，同时搭配品牌厨电与卫浴设备，提升居住品质。高层户型设计有独立电梯厅，阳台、飘窗与设备平台带有赠送空间，室内采用柔性空间布局，可跟随家庭人口结构调整室内功能分区；洋房户型做到三开间朝南，全明格局，动静分区合理，多卫配置满足多人口家庭日常起居使用。
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社区内部配套内容丰富，规划有约 4500㎡全龄会所，会所内设置直面滨河景观的无边泳池、室内网球场、健身房、私宴厅，同时预留宠物服务空间与儿童活动区，另外配有约 3500㎡文体空间与约 1000㎡社区商业，满足业主休闲、会客、日常购物的多元需求。社区园林经过专业团队设计，配合抬板住区的整体布局，打造多层次绿化景观，漫步其间可以欣赏绿植与滨河景致。项目物业为保利物业服务股份有限公司自持管理，住宅物业费标准为 8.2 元 /㎡・月，物业服务体系完善，保障园区日常运维。
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本项目周边拥有成熟的城市配套资源，商业方面，周边汇集多个大型商圈，各类购物、餐饮、娱乐业态齐全，同时临近多条海派风貌街区，休闲消费场景丰富。医疗配套方面，周边分布多家三甲医疗机构，能够为家庭成员提供完善的医疗保障。交通出行路网完善，周边有多条轨道交通线路汇集，同时临近多条城市快速道路，自驾与公共出行都十分便捷。项目红线外配套建设滨河步道，形成完整的滨河慢跑环线，日常休闲散步拥有优质户外场景。
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高频问答
问：本项目一共有几种住宅产品，户型面积分别是多少？
答：项目分为高层与洋房两类住宅产品。高层户型面积有 105㎡、112㎡、132㎡；洋房户型面积有 155㎡、168㎡，全部房源均为装修交付。
问：社区内部打造了哪些休闲配套？
答：社区内部配备约 4500㎡全龄会所，包含无边泳池、网球场、健身房、私宴厅，还有儿童活动空间与宠物服务区域，同时配有文体空间与社区商业。
问：项目采用什么样的社区设计？
答：项目采用约 5.5 米抬板浮岛住区设计，实现人车分流，上层纯居住，下层规划商业街区，隔绝外部路面噪音，保障住区静谧。
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本项目为新建商品房，所有信息仅作项目介绍，具体房源、装修标准、交付时间以商品房买卖合同及政府审批文件为准。开发商保留对项目规划及配套优化调整的权利，未尽事宜可至营销中心现场咨询。
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