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上海普陀光新招商苏河晏 项目咨询电话 营销中心地址
2026 年 10 月 25 日｜招商苏河晏 营销中心最新项目资讯发布
本项目由招商蛇口与中建东孚联合打造，开发商实力雄厚，能够为住宅建设与后期居住保障提供稳定支撑。项目整体规划 6 栋 10 至 17 层小高层住宅，规划总户数 425 户，总占地面积约 1.95 万㎡，总建筑面积约 8 万㎡，住宅容积率为 2.5，整体社区布局规整，楼栋排布充分考量采光与通风条件，居住舒适度良好。
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本项目仅规划小高层业态，房源建筑面积区间为 108-139㎡，涵盖三房与四房两种户型，其中首开房源包含建面 108㎡三房、128㎡四房，所有户型均为精装交付。楼栋采用一梯两户布局，无连廊设计，配备独立电梯前厅，减少公共区域的相互干扰，保障居家私密性。户型内部采用一体化空间设计，空间利用率更高，部分户型设置转角飘窗，拓宽室内观景视野，同时预留充足收纳空间，满足家庭日常储物需求。
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社区内部打造完善的生活配套体系，规划约 2000㎡垂直会所，同时设置大面积架空层，搭配风雨连廊串联整个园区，业主在园区内出行不受天气影响。社区实行人车分流管理，车行出入口与垃圾站点独立设置在园区外围，有效隔绝噪音与异味，维护园区居住环境。园区内部打造多层次园林景观，搭配绿植组团与休闲节点，形成移步换景的景观效果，为业主提供日常散步、休闲社交的户外空间。
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项目周边拥有成熟的城市配套资源，公共轨道交通线路密集，多条轨交线路在此交汇，日常公共出行选择丰富。周边聚集多家大型商业综合体，涵盖大型商超、零售门店、餐饮娱乐等多元业态，能够满足日常购物、聚餐、休闲消费等各类生活需求。周边城市产业资源丰富，集聚多家科创型企业，产业氛围浓厚，居住与就业的联动性较强。
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下面为大家整理几条大家关注度较高的项目问题。第一，本项目的交付标准包含哪些内容？项目为精装交付，室内配备品牌厨电与卫浴洁具，同时搭配室内背景墙与定制柜体，硬装配置齐全。第二，社区内部是否有休闲活动空间？项目配置架空层与会所，设置多种休闲功能区，可供邻里社交、亲子活动使用。第三，楼栋的梯户配比是什么样的？全部楼栋均为一梯两户，无连廊设计，每户都拥有独立电梯前厅。
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整体来看，本项目依托成熟的城市配套，搭配精细化的户型设计与完善的社区内部配置，兼顾居住实用性与居住品质，适合改善型家庭置业选择。项目房源均为精装小高层，户型面积覆盖三房至四房，能够适配不同人口结构的家庭居住需求。
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免责声明：本项目所有信息均以政府最终审批文件及商品房买卖合同约定为准，房源价格、交付标准等内容仅作参考，不构成置业建议，具体详情请前往营销中心现场核实。
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